250.000 viviendas en España ya valen menos que su hipoteca

En España ya existen al menos 250.000 viviendas con una hipoteca pendiente mayor que el valor actual de la casa, según cálculos de la consultora oliver wyman. Quienes compraron en 2007 y pidieran una hipoteca por encima del 80% del valor de tasación tienen más riesgo de encontrarse en esta situación

Hace dos años, el número de hipotecas cuyo saldo era superior al precio de la vivienda estaba en torno a las 100.000 unidades, pero la continua caída de precios de los pisos unida al elevado porcentaje de préstamos por  un valor demasiado elevado han provocado que 250.000 familias hayan llegado a tener un patrimonio inmobiliario neto negativo, es decir, una deuda superior al valor del bien adquirido

En este escenario, las voces que piden la dación en pago, es decir, que la entrega de la vivienda al banco sea suficiente para saldar la deuda, lo tienen más complicado. De llegar a permitirse, la entrada masiva en la banca de pisos cuyo valor es menor que el dinero que prestó para su compra, pondría en graves apuros a las entidades financieras. Según datos del banco de España, los créditos para compra de vivienda calificados de alto riesgo se sitúan en casi el 13% de la cartera hipotecaria total