El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que ordena y clarifica la normativa vigente sobre los aranceles aplicables por notarios y registradores. Afecta a las escrituras de subrogación, novación modificativa y cancelación de créditos hipotecarios, además de introducir criterios de mayor claridad y transparencia en las minutas. Sólo en la cancelación de hipotecas por vivienda este Real Decreto hubiera supuesto en 2010 un ahorro para el ciudadano de unos 90 millones de euros, según estimaciones de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU)
La nueva norma modifica dos Reales Decretos del 17 de noviembre de 1989, que regulaban dichos aranceles en el caso de los notarios y los registradores, respectivamente, y un Decreto de 29 de marzo de 1973, que establecía el de los registradores mercantiles. El Real Decreto ha sido elaborado a partir de las denuncias presentadas por la Organización de Consumidores y Usuarios, a causa de la inseguridad jurídica existente en esta materia, y pone fin a la disparidad de interpretaciones sobre el arancel notarial y registral a aplicar a las escrituras de subrogación, novación modificativa y cancelación de créditos o préstamos hipotecarios y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Dudas sobre la aplicación de la rebaja del 5%
Igualmente, la norma hoy aprobada aclara las dudas suscitadas por la aplicación de la rebaja del 5% en los aranceles notariales y registrales, prevista por un Real Decreto Ley del 20 de mayo de 2010, por el que se adoptaron medidas extraordinarias para la reducción del déficit público. En este sentido, se declara que dicha rebaja arancelaria, consecuente con la establecida de media a los funcionarios, se aplicará con carácter adicional a los demás descuentos, reducciones, bonificaciones o rebajas que se prevean en relación con los aranceles notariales y registrales que se calculen sobre la base que se indica en esta norma
Asimismo, se recogen los aranceles que para la constitución de sociedades de responsabilidad limitada se establecieron en el Real Decreto Ley de 3 de diciembre de 2010 sobre actuaciones en el ámbito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversión y la creación de empleo
Ahorro muy importante
El Real Decreto aprobado supone un ahorro muy importante para todos los usuarios de estos servicios profesionales. Según estimaciones de la OCU, sólo en el campo de cancelación de hipotecas constituidas sobre viviendas, el ahorro hubiera supuesto en 2010 unos 90 millones de euros
Por último, se introducen criterios de transparencia y claridad en las minutas, para lo que se incrementan las obligaciones de información en ellas por parte de los notarios y registradores. El Real Decreto establece un principio de "neutralidad arancelaria", con independencia de que en las operaciones se apliquen procedimiento electrónicos, de tal forma que ello no suponga un arancel más elevado
Denuncia de la ocu
El pasado mes de septiembre la ocu denunció cobros por encima de lo señalado por parte de notarios y registradores. Aseguraba que tanto notarios como registradores cobran de más a los hipotecados por la cancelación del préstamo. De un total de 372.042 cancelaciones de hipotecas realizadas en 2010, estos profesionales podrían haber cobrado hasta 93 millones de euros en un año de forma indebida
Según la ocu, había sido las facturas remitidas por sus propios socios las que han servido como muestra del estudio, descubriendo prácticas ilegales en el 92% de las mismas. Para la ocu, era grave que notarios y registradores incumplieran la normativa en materia arancelaria aprobada en 2007, que suponía un abaratamiento importante de los trámites de cancelación de una hipoteca. Pero lo era aún más grave que esa práctica se siguiera manteniendo a pesar de que ya ha sido declarada incorrecta por la dirección general de los registros y el notariado (dependiente del ministerio de justicia) y por resoluciones judiciales como la de junio de 2010 del tribunal superior de justicia de Madrid
Ante la gravedad de los hechos, la ocu se dirigió al ministerio de justicia, a la dirección general de los registros y del notariado y a la fiscalía para que se requiriera al colectivo de notarios y registradores a revisar de oficio todas las facturas relacionadas con cancelaciones hipotecarias desde diciembre de 2007 y a devolver, en su caso, las cantidades indebidamente cobradas a los clientes
Más información sobre la denuncia de la ocu sobre notarios y registradores
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54 Comentarios:
Lo increible del tema es que la ocu se dedique a hundir a un colectivo que lleva estancado un montón de años con un arancel obsoleto, y no sean capaz de meter por vereda a los bancos que nos estan chupando la sangre sin compasión... comisión tras comisión y abuso tras abuso. Todos cortados por el mismo patrón ocu y gobierno....
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Ya!! pero como tu ves que tus oficiales y auxiliares de primera cobran un pastón repartiendose el 40% del pastel que ingresan, tú te quedas esperando el día en el que te toque a tí,por eso no quereis que sea público(administación pública). Ya ya.
Lo increible del tema es que la ocu se dedique a hundir a un colectivo que lleva estancado un montón de años con un arancel obsoleto, y no sean capaz de meter por vereda a los bancos que nos estan chupando la sangre sin compasión... comisión tras comisión y abuso tras abuso. Todos cortados por el mismo patrón ocu y gobierno....
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Ya!! Pero como tu ves que tus oficiales y auxiliares de primera cobran un pastón repartiendose el 40% del pastel que ingresan, tú te quedas esperando el día en el que te toque a tí,por eso no quereis que sea público(administación pública). !Ya! !Ya!.
Pd: estúdiate bien "la lay hipotecaria", por cierto ¿Cuántos habèis aprobado este año?¿Estaba chungo el examen?, Para acceder al pastel queda mucho.... y más en crisis.
El Sr. rajoy es ex-registador de la propiedad... sin comentarios. Al igual que la corredor.
Esta claro que el sistema de retribución de notarios y registradores no funciona. Además, su personal debería tener un estatuto especial, no como el de los funcionarios, pero sí similar. No vale reducir costes cuando las cosas van feas (y eso peor en las notarías que en los registros) despidiendo, como si tal cosa.
Pues qué quieren que les diga.
Los registros de la propiedad son la única oficina pública de la administración de justicia que funciona en plazos- 15 días para calificación e despacho de documentos-, servicios informatizados, y tienes todas las garantías de seguridad jurídica....
A todos los ignorantes que piensan que nuestro sistema de seguridad jurídica es un "chiringuito" de mafiosos, acordaos cuando, dentro de unos años, cuando subnormales profundos como los de la ocu consigan que desaparezca, os gasteis diez veces mas en abogados, seguros privados y gestorias, para tener la mitad de seguridad en la compra de vuestro pisito de mierda, el banco os cobre el doble de comisiones e intereses, y encima tengais que presentar vuestro contrato tipo redactado por la ocu con el consentimiento de botin en una administración del estado, otra de la comunidad autonoma, otra del ayuntamiento y, con suerta, dos años después, os digan que lo han perdido. Para algo de lo que tendríamos que estar orgullosos...menudo pais de mierda
A todos los ignorantes que piensan que nuestro sistema de seguridad jurídica es un "chiringuito" de mafiosos, acordaos cuando, dentro de unos años, cuando subnormales profundos como los de la ocu consigan que desaparezca, os gasteis diez veces mas en abogados, seguros privados y gestorias, para tener la mitad de seguridad en la compra de vuestro pisito de mierda, el banco os cobre el doble de comisiones e intereses, y encima tengais que presentar vuestro contrato tipo redactado por la ocu con el consentimiento de botin en una administración del estado, otra de la comunidad autonoma, otra del ayuntamiento y, con suerta, dos años después, os digan que lo han perdido. Para algo de lo que tendríamos que estar orgullosos...menudo pais de mierda
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"A todos los ignorantes", "subnormales profundos como los de la ocu", "vuestro pisito de mierda", "menudo pais de mierda"........
Oiga, pare, pare, paaaaare,.........cómo se pone, total, ¿Porque les han limitado sus desproporcionados beneficios?
Sinceramente, me parece que hay algo mucho peor que "simples" mafiosos en ese "chiringuito". Para haber estudiado derecho, y presumir de tanto estudio y preparación, ya sólo la forma de expresarse deja muchísimo que desear.
Ya que esta web de da por infravalorada, lo tiene muy sencillo, dar a la opinión pública la diferencia entre el sistema español de "seguridad jurídica" y el sistema anglosajón "seguro de seguridad", para que la gente este preparada a lo que los bancos y la ocu quieren, mas negocio.
En Portugal el registro antes era como el nuestro, ahora es peor que nuestro catastro, mas de 6 meses para resolver un cambio de nombre o modificación. Y no ataco a los funcionarios del catastro, sino al sistema del catastro. En España tenemos precedentes, mirar la justicia, antes funcionaba como los registros, si señores/as , en la justicia habían unas tasas, porque la justicia en este país no tiene medios y funciona como funciona?. Las verdades no interesa que el pueblo lo sepa. Los empleados de los registros, sabemos mucho, y hace muchos años que callamos, pero hay para todos.....ayuntamiento, bancos, administración, gestorías, cámaras de la propiedad,.... lobby de los registradores, jajajajaja, no es el único lobby en España, verdad?
Entonces cuando puedo reclamar el dinero de mas que me han cobrado estos años.
Y como. Me presento en la notaria y les digo "dame lo que me as cobrado de mas". Me lo van a dar así, sin poner ningún problema.
Buenos dias,por lo que le9o hasta los notarios ya roban que triste,yo tengo que cancelar una hipoteca de 153000euros,quien los paga el comprador o el vendedor,y cuanto dinero cuesta los gastos de notaria,porque a mi me digeron en bbva que es donde tengo la hipoteca que son 800euros y ahora leo que es una estafa todo,joder que pais de ladrones y que asco da todo ya,a los pobres lo quieren hacer ma spobres y alos ricos los quieren hacer mas ricos aun,que triste todo de verddad
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