El banco de España quiere que las entidades financieras generalicen el uso de otras referencias alternativas al Euribor para fijar el precio de las hipotecas. Aunque de momento es una propuesta, ángel garay, adjunto a la presidencia de ausbanc, estima que el indicador que podría sustituir al Euribor, el interest rate swap, en principio no va a beneficiar a los hipotecados y sí a la banca
El irs (interest rate swap) a cinco años refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo. Según ángel garay, la principal diferencia con el Euribor es que este indicador se calcula a un año y refleja de manera más transparente las oscilaciones del mercado de dinero al alza y a la baja. Mientras que el irs, al ser a cinco años, estrecha la banda de recorrido y refleja más claramente lo que el bde denomina “coste real de obtención de recursos por las entidades de crédito”
En opinión del experto, el cambio que se propone es reflejar “el coste real de obtención de recursos por las entidades de crédito” que “beneficiará claramente a dichas entidades porque jugarán siempre con la evolución de los tipos a su favor y garantizando sus ingresos por periodos largos para blindar su cuenta de resultados”
En principio, el nuevo índice será una opción, no una imposición, con lo que el Euribor seguirá existiendo. Los expertos calculan que de media el irs será un punto más alto que el Euribor
En cuanto a las ventajas para el consumidor, garay estima que de momento no hay ventaja para el consumidor con el nuevo índice, mientras que “la banca se garantiza un punto más adicional de media blinda a más largo plazo sus ingresos de cada operación y tiene las garantías de conseguir siempre un diferencial importante respecto de los recursos que adquiere en el mercado”
Tocante a los inconvenientes, el experto asegura que el cambio supondrá un encarecimiento de los préstamos, lo que dificultará el acceso a la vivienda y otros bienes. Y para la banca “el nuevo sistema no genera ningún inconveniente ya que sólo lo utilizará cuando venga bien para sus intereses”
12 Comentarios:
Si la revisión se produce cada cinco años, tambien tiene un efecto positivo que te "cubres" ante subidas y es más fácil organizarte el pago de la hipóteca. Respecto a que se conseguirá menos credito, da igual, ya no hay credito. 0 -30 = 0
Schumacher, creo que el problema no es al comienzo del crédito, sino en la primera revisión, si aqui se produce una subida, te la tienes que comer durante 5 años, y si además nos dicen que será un punto por encima de lo que es con el Euribor, apaga y vamonos.
Respecto al 0 - 30 = 0, me pareces muy benébolo, en mi cole me enseñaron que si no tienes nada y el banco te quita 30 unidades, adquieres una deuda de 30 unidades, ójala pudieras quedarte a cero.
En fin, que para salir de Málaga, los bancos quieren que nos metamos en malagón, pues estamos bien los pobres curritos.
Por cierto, rajoy que opina de esto??
Si además nos dicen que será un punto por encima de lo que es con el Euribor, apaga y vamonos.
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Realmente que sea un punto superior al Euribor no importa tanto al comprador. Tengamos en cuenta que lo unico invariable es lo que el comprador puede pagar de cuota. Si el indice es un punto superior y tiene que pagar mas intereses eso unicamente hace que la hipoteca que pueda pedir sea menor con lo que el precio tendrá que ser menor o sino no lo podrá comprar. Contribuiria a rebajar los precios.
En fin, que para salir de málaga, los bancos quieren que nos metamos en malagón, pues estamos bien los pobres curritos.
Por cierto, rajoy que opina de esto??
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Joder, rajoy no opina de nada...solo sabe decir: recortes, recortes,recortes...pero ni a los banqueros ni a los ricos( que ya dijo eso de que la subida a los ricos no toca jaja, para el pp nunca toca una subida de impuestos a los ricos)
3 claves para "reactivar la economía" (léase volver a la cordura)copia Mariano: 1-no gastes lo que no tienes y no pidas créditos. 2-consume lo que necesites y cómpralo cuando tengas el dinero. (Reflexiona antes de comprar: lo necesito realmente? o me lo "imponen" desde fuera? 3-vive conforme a tus posibilidades. En resumen, se honrado, trabajador y justo. Cómo? produciendo y no especulando con ello. (Y no me refiero sólo a lo económico) ya verás como los buitres se alejan y todo vuelve a la justa normalidad. Y sólo así saldremos de ésta.
Si hombre y que más, vamos de rodillas a las oficinas, les rogamos clemencia, nos dan una patada y para amortizar el daño nos regalan un bolígrafo.
El banco de España solo tiene que anunciar una cosa.
Dimisión de mafo ¡Ya!, Ya habrá tiempo para el juicio y su posterior encarcelamiento pero el daño que este zampatochos ha causado a la economía española es incalculable.
A su lado Mariano rubio era un gigante de las finanzas y sus trapicheos cosas de niños.
La credibilidad de las supuestas instituciones independientes ha sido laminada por el ppsoe. Ni la comisión de la incompetencia, ni la del mercado de los horrores, ni el tribunal de cuentos y ahora ni el bingo de España. Por no hablar de los politizados tribunales de injusticia.
España es una unidad de destino en la desidia, la incompetencia y la corrupción.
Hay que dejar paso a profesionales honrados y formados. Que haberlos haylos.
A mafo le deseo la perpetua.
Dimisión de mafo ¡Ya!, Ya habrá tiempo para el juicio y su posterior encarcelamiento pero el daño que este zampatochos ha causado a la economía española es incalculable. _____________________________________________________ La dimisión de mafo la estamos esperando muchos.El problema es el apego que tiene al cargo y que su mandato se prologará hasta el mes de mayo. Supongo que a la luz, de que su carrera profesional (es funcionario de carrera) se desarrollo al calor de los gobiernos socialistas, tanto de Felipe como de Zapatero, el próximo presidente le haga llegar la idoneidad de que presente su dimisión "por motivos personales", pero mientras tanto, al igual que el Gobierno en Funciones, estará dando por el orto, hasta el último momento. Los del nuevo índice de referencia, es un regalo más a la banca y si eso significa más desahucios, pues que le vamos a hacer, al fin y al cabo, solo afectarán a los más pobres. ____________________________________________________________________ a su lado Mariano rubio era un gigante de las finanzas y sus trapicheos cosas de niños. __________________________________________________________________ De Mariano Rubio no comento nada, al tratarse de una persona fallecida, pero haber tema, lo hay. Saludos.
0-30=0, y te quedas tan ancho. Así va el pais, asi es como miles y miles de hipotecados calcularon su hipoteca.
Hay que ver, el dire del banco de España está en todo. Muchas gracias don mafo.
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