Del grifo hipotecario sigue saliendo crédito a cuentagotas. Las inmobiliarias, uno de los colectivos más afectados al no poder cerrar operaciones, califican de "cobarde" y "conservadora" esta situación. Y es que los bancos prestan su escaso dinero a quien más interés les ofrece. En este caso, el tesoro ofrece más del 5% de interés, mientras que un particular con una hipoteca apenas paga el 2,5%
Ignacio Jiménez de La Iglesia, director de Jiménez de Laiglesia, Estrategia y Negociación de Inmuebles, califica la decisión de la banca de “coherente”. Explica que si las entidades no tienen suficiente liquidez, difícilmente podrán prestar dinero, porque tendrán que destinar el que tienen a pagar sus propias deudas. Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu san Pablo, también apunta en esta línea. Argumenta que si para dar una hipoteca el banco debe financiarse con depósitos al 4%, sólo le será rentable dar hipotecas caras, a Euribor + 4%
Sin embargo, otros conocedores del sector, como Fernando iglesias, franquiciado de tecnocasa en Madrid, no son igual de comprensivos con el comportamiento de la banca. Iglesias califica el comportamiento de las entidades de “cobarde” ya que, en su opinión, a día de hoy se deniegan muchas hipotecas que se pagarían sin problemas, simplemente porque la banca “cada vez quiere correr menos riesgos y pide más y más garantías”
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
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10 Comentarios:
A la banca le pasa com a los ciudadanos. ¿Para que va a dar hipotecas cuando ya tiene el balance con una columna de hipotecas enorme por la que va subiendo el mercurio del impago.
Toman prestado dinero de bce al 1% a tres años, compran bonos del estado a 5,5%. En tres años se quedarán con 4,5% de lo prestado una vez el estado salde con ellos su deuda y ellos la suya con el BCE. Cada 100millones se quedan con 4,5millones y para ello solo tienen que ir con el cazo al bce y esperar el cazo del estado por sus bonos. ¿Para que vana a dar hipotecas al 2,5% y que se les agrien un tanto por cien de esas a añadir al ingente número de hipotecas que o están ya impagándose o se van a impagar?
El negocio de los bancos es hacer dinero prestando dinero, no gestionando inmuebles.
En años venideros la vivienda, los inmuebles vana generar muy pocos beneficios. Será como antes, generarán ahorro pero a un coste muy alto y de una manera muy poco liquida. Será buena la posesión en propiedad solo a muy largo plazo y eso si uno se contenta con retornos escasos a la inversión. Los bancos lo saben y siempre hay otras maneras de inversión que generan un retorno mejor, más rápido y mas liquido. Por eso huyen del negocio. En años pasados para ellos fue un superchollo que se encontraron por las creencias casi religiosas de los españoles y la propiedad, negocio que no volverá. su cartera de hipotecas será un porcentaje muchísimo más pequeño del que es hoy. Es significa menos hipotecas y las que tengan, de mejor calidad. Tomen nota, llega la realidad!
Aqui hablan como autenticos hombres............lo demas bla bla bla como mariconas
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806
Esta forma de actuar no me parece ni coherente ni justa.
No es coherente porque las hipotecas suponen negocio adicional (cuentas bancarias, domiciliaciones, seguros, planes de pensiones, etc...) que el estado no proporciona y, además, las hipotecas generan trabajo a los empleados del banco, si siguen por ese camino les sobrarán gran parte de los empleados y de las agencias del banco, ¿Y entonces que pasará?, No es coherente tampoco que se nieguen a financiar la recuperación económica, si no hay recuperación económica, ¿Quién va a pagar los impuestos para que se pueda pagar la deuda pública?.
Y no es justo porque el dinero que están utilizando lo obtienen a bajo interés del banco central europeo, el banco central europeo les está dejando ese dinero a bajo interés para que financien la economía, no lo está haciendo para que compren deuda pública, opino que lo que están haciendo los bancos es lo que en el mundo jurídico se denomina "fraude de ley".
Cada uno con su dinero hace lo que quiere.
El problema creo que radica en que mucho del dinero de "la banca", no es de la banca, sino que es prestado. Por lo tanto el prestador deberia poder mandar que hacer con al menos parte del dinero. Otra cosa es que quiera meterse.
Seamos claros: la banca no puede prestar un dinero que no tiene.
Si en el pasado ellos prestaban era porque a su vez los bancos extranjeros les prestaban a ellos y revendían el dinero.
Seamos claros: la banca no puede prestar un dinero que no tiene.
Si en el pasado ellos prestaban era porque a su vez los bancos extranjeros les prestaban a ellos y revendían el dinero.
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¡¡¡¡Acabaramos!!!! Era por eso.
Oye tio eres un lumbreras.
¿Lo has descubierto tu solito?
Vaya vaya, eso es conocimiento.
Mirar tios, con esta banda de descerebrados en el foro me abro, no vaya a ser esto contagioso.
Cobardia + robo = banca
Esta es la explicación matemática
El sistema financiero, está financiando al tesoro público español, con fondos provenientes del BCE. En principio cumple dos finalidades, permite financiar el déficit del estado y genera beneficios que ayudan a sanear su balance.
Otro asunto es dejar de atender la parte solvente de la clientela que otras entidades con perspectiva de futuro están robando a sus competidores.
Bajo mi punto de vista prefiero ganar algo menos atendiendo la demanda de clientes solventes sean propios o de la competencia, porque estaré fortaleciendo mi cartera de clientes.
Según el planteamiento de cubrir las subastas del tesoro dejando de atender otros clientes de activo, llegado a un absurdo, tendré un solo cliente de activo y es probable que también pierda clientes de pasivo y mi nivel de activdad baje de forma alarmante, así es que ojo con las entidades que están haciendo un mal uso de los recursos obtenidos del bce, porque en el futuro tendrán dificultades.
El sistema financiero, está financiando al tesoro público español, con fondos provenientes del BCE. En principio cumple dos finalidades, permite financiar el déficit del estado y genera beneficios que ayudan a sanear su balance.
Otro asunto es dejar de atender la parte solvente de la clientela que otras entidades con perspectiva de futuro están robando a sus competidores.
Bajo mi punto de vista prefiero ganar algo menos atendiendo la demanda de clientes solventes sean propios o de la competencia, porque estaré fortaleciendo mi cartera de clientes.
Según el planteamiento de cubrir las subastas del tesoro dejando de atender otros clientes de activo, llegado a un absurdo, tendré un solo cliente de activo y es probable que también pierda clientes de pasivo y mi nivel de activdad baje de forma alarmante, así es que ojo con las entidades que están haciendo un mal uso de los recursos obtenidos del bce, porque en el futuro tendrán dificultades.
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