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Los españoles, entre los europeos que más redujeron sus hipotecas pendientes con los bancos

Autor: Redacción

Desde el inicio de la crisis en 2008 España ha sido uno de los países de Europa que más ha reducido el saldo vivo de las hipotecas con los bancos, según datos de la federación hipotecaria europea (fhe). Durante el segundo trimestre de 2012, los españoles redujeron sus hipotecas pendientes un 3%, mientras que los húngaros fueron los que más disminuyeron el saldo vivo hipotecario, un 10,4%, seguidos de los irlandeses (-3,3%) e italianos (-3,3%). Por el contrario, Bélgica, Francia, Suecia, Polonia y Rumanía fueron los países que experimentaron un crecimiento sostenido del saldo vivo hipotecario a los hogares

En cuanto a la concesión de nuevas hipotecas, desde 2008 hasta junio de 2012 los países donde más aumentó el número de hipotecas nuevas han sido Bélgica, Dinamarca, Francia y Suecia. En cambio, los países donde más se ha contraído la concesión de hipotecas han sido Hungría, Irlanda, Portugal, España y reino unido

Sobre el precio de la vivienda, los mercados inmobiliarios de los diferentes países han evolucionado de manera divergente entre junio de 2009 y junio de 2012, distinguiéndose dos tendencias principales:

A) un primer grupo de países en los  que  los  precios  nominales  de  la  vivienda  se  han  ido recuperado  registrando una  tendencia  generalmente positiva: Bélgica,  Francia, Alemania, Polonia, Portugal, Suecia y reino unido

B) un segundo grupo de países donde se han producido descensos significativos en el precio de la vivienda: Dinamarca, Hungría, Irlanda, holanda, rumania y España

En el segundo trimestre de 2012 el precio de  la vivienda registró  incrementos interanuales en Bélgica, Alemania y reino unido del 3,0%, 3,6% y 2% respectivamente. El  incremento continuado del precio de  la  vivienda en Alemania  reflejó  la persistencia de un fuerte deseo por la vivienda en propiedad entre la sociedad, lo que también se vio reflejado en el creciente número de transacciones inmobiliarias. La robusta situación de la economía y el empleo en el segundo trimestre del año apoyaron este comportamiento de la demanda

En España, tras la ligera recuperación en el nivel de precios observada en 2010 en algunas regiones, principalmente en capital de ciudades y en el norte del país, el  índice de precios de  la vivienda aceleró su  fase de ajuste en  la primera mitad del 2012,  registrando un descenso medio del ‐6% con respecto a sus niveles de 2011