El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha declarado nula una sanción de 185.000 euros de la Junta andaluza contra el Banco Popular por incluir cláusulas suelo en sus contratos hipotecarios. Un revés en la lucha de los consumidores contra estas condiciones que tachan de abusivas.
Frente a la mayoría de sentencias a favor de los perjudicados por las cláusulas suelo que denuncian su carácter abusivo y la falta de transparencia en los juzgados, este dictamen del Tribunal Superior andaluz afirma que la administración autonómica no tiene competencias para calificar de abusiva una cláusulas ni interpretar los contratos civiles con fines sancionadores.
“No consta que la cláusula por la que se impone la sanción haya sido declarada abusiva, de modo que no se puede entender que sea abusiva, por lo que no se ha cometido la infracción sancionada”, afirma la sentencia del TSJA.
Las uniones de consumidores de las CC.AA. recibieron un aluvión de denuncias contra las cláusulas suelo tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013 que declaró nulas estas condiciones en los contratos hipotecarios de BBVA, Novagalicia y Cajamar por considerarlas poco transparentes. Algunas administraciones abrieron expedientes sancionadores a los bancos por considerar que actuaban contra la ley en defensa de los consumidores y usuarios.
Para el sector bancario, las comunidades autónomas se extralimitan en sus funciones y pide dejar esta potestad a los tribunales de justicia. Ahora, toca esperar si esta sentencia creará jurisprudencia. Desde los bancos también avisan que esperan nuevas sanciones por parte de algunos ayuntamientos tras los cambios políticos producidos en muchos consistorios tras las elecciones del 24-M.
Asturias multa con 8.000 euros por cada contrato hipotecario con cláusula suelo
El departamento de consumo del Principado de Asturias ha sancionado a varias entidades con 8.000 euros por cada contrato hipotecario en el que no hubieran informado correctamente de las cláusulas suelo. Según informa la Unión de Consumidores de Asturias (UCE), los bancos multados son Caja Rural Asturias, Banco Popular, Liberbank, Banco Pastor y Caja España.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
1 Comentarios:
Este articulo de Expansion no es noticia y no deberia ser publicado porque en realidad no cambia nada y lo solo que puede producir es alguna confusion en la mente de ciertas personas que no esten bien al tanto del asunto.
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