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El ‘real estate’ bate récord de inversión en Europa con 312.000 millones en 2018

Autor: Redacción

El real estate, valor seguro en el viejo continente. El volumen de inversión en el sector inmobiliario europeo alcanzó los 312.000 millones de euros en 2018, batiendo un nuevo récord, según los datos publicados por CBRE. Esta cifra representa un crecimiento del 0,3% respecto a 2017, que también supuso un récord con 311.000 millones de euros.

Francia, Países Bajos, Polonia, España y Portugal han registrado niveles de inversión récord en 2018, siendo estos dos últimos los únicos que han crecido por encima del 50% (56,9% y 51,4% respecto a 2017, respectivamente). En concreto, España, con más de 20.000 millones de euros invertidos, ha tenido un desempeño particularmente positivo en la segunda mitad de 2018, impulsado por grandes operaciones como la compra de Hispania y Testa por parte de Blackstone, entre otras.

Por otro lado, en Alemania 2018 ha sido el segundo año con mayor inversión inmobiliaria, con 77.000 millones de euros, un 5,9% más que el año anterior. Mientras que la inversión total en Reino Unido ha disminuido un 6,5% en 2018, debido a la mayor cautela por parte de los inversores ante el Brexit.

Por tipología de producto, hoteles y otros activos alternativos han batido récords con un volumen de inversión de 22.000 millones de euros y 21.000 millones de euros respectivamente, siendo el crecimiento de los alternativos impulsados principalmente por el sector sanitario. Adicionalmente, el sector residencial también ha logrado volúmenes de inversión históricamente altos alcanzando los 50.000 millones de euros, un 22,4% más que en 2017, lo que consolida su posición como la segunda mayor tipología de activos, superando por primera vez al ‘retail’.

Sin embargo, el sector de las oficinas continúa siendo el sector que recibe la mayor inversión, con un volumen total en Europa de 127.000 millones de euros, un 6% superior a la cifra del año anterior. Industrial y Logística, por su parte, ha mantenido una buena actividad.