Es legal, pero tú eres libre de aceptar o no. Tiene sentido que la agencia te solicite un depósito , que debe ser por un importe muy pequeño, y por un tiempo limitado a 2-3 días, como condición para presentar una oferta en firme a la propiedad vendedora, si implica una rebaja importante respecto al precio solicitado. De tal forma que, si la parte vendedora acepta tu oferta tras la gestión de la agencia, tú estés vinculado a su cumplimiento, y en caso contrario, pierdas ese depósito entregado. Entiende que la agencia no puede ni debe estar gestionando ante los propietarios ofertas, que normalmente suponen una rebaja importante, sin un compromiso por los ofertantes.
A no ser que de verdad te interese, lo unico que te pueden solicitar es una reserva pero creo que no tienen porque solicitarte ninguna cantidad si estas interesado y el propietario en vender para eso esta el contrato de arras
Mi recomendacion, la ley debia intervenir en esto y los posibles compradores encontrar una figura legal que no sean las inmobiliarias, aunque paguemos unos honorarios (no como a las inmobiliarias, que se llevan de norrarios entre el 3 y el 5% de tu dinero) sino, paguemos una consulta a un abogado que este de nuestra parte, que nos aclare todo este lio, que nnos defienda de las inmobiliarias y sus trampas de presion, porque son tantos detalles que no sabes porque no te dedicas a esto, que por algun lado te van a pillar. Yo hice ese deposito, y lo recupere al final, luego hice un contrato de arras (que ni sabia que era eso), volvi a depositar, esta vez 4.000 € y ahora si lo he perdido porque no se consiguio la financiacion necesaria y no estaba especificado de manera adecuada en el contrato. Aun si lo especifican puedes perder de nuevo, porque si consigues la financiacion pero no llega la tasacion lo pierdes, etc. por mas que leo todo lo que dicen por aqui de que tengamos cuidado, etc etc etc los que se dedican a que firmes ese contrato y en los que te fias, le dan la vuelta a la tortilla y tu pierdes y es tan complicado empezar un pleito legal, cuando ya estas abrumado por la propia compra que te rindes y al final, yo he resuelto, nunca mas, dejo ni 1 € a nadie y nunca comprare con una inmobiliaria. Busco alguien que me venda su piso, un abogado que me asesore y le pague una consulta legal y no una comision y un banco que me preste el dinero que en mi caso, es lo primero que consegui y al final, a causa de las trampas inmobiliarias no he podido comprar
Mi recomendacion, la ley debia intervenir en esto y los posibles compradores encontrar una figura legal que no sean las inmobiliarias, aunque paguemos unos honorarios (no como a las inmobiliarias, que se llevan de norrarios entre el 3 y el 5% de tu dinero) sino, paguemos una consulta a un abogado que este de nuestra parte, que nos aclare todo este lio, que nnos defienda de las inmobiliarias y sus trampas de presion, porque son tantos detalles que no sabes porque no te dedicas a esto, que por algun lado te van a pillar. Yo hice ese deposito, y lo recupere al final, luego hice un contrato de arras (que ni sabia que era eso), volvi a depositar, esta vez 4.000 € y ahora si lo he perdido porque no se consiguio la financiacion necesaria y no estaba especificado de manera adecuada en el contrato. Aun si lo especifican puedes perder de nuevo, porque si consigues la financiacion pero no llega la tasacion lo pierdes, etc. por mas que leo todo lo que dicen por aqui de que tengamos cuidado, etc etc etc los que se dedican a que firmes ese contrato y en los que te fias, le dan la vuelta a la tortilla y tu pierdes y es tan complicado empezar un pleito legal, cuando ya estas abrumado por la propia compra que te rindes y al final, yo he resuelto, nunca mas, dejo ni 1 € a nadie y nunca comprare con una inmobiliaria. Busco alguien que me venda su piso, un abogado que me asesore y le pague una consulta legal y no una comision y un banco que me preste el dinero que en mi caso, es lo primero que consegui y al final, a causa de las trampas inmobiliarias no he podido comprar
4 Respuestas:
Es legal, pero tú eres libre de aceptar o no.
Tiene sentido que la agencia te solicite un depósito , que debe ser por un importe muy pequeño, y por un tiempo limitado a 2-3 días, como condición para presentar una oferta en firme a la propiedad vendedora, si implica una rebaja importante respecto al precio solicitado.
De tal forma que, si la parte vendedora acepta tu oferta tras la gestión de la agencia, tú estés vinculado a su cumplimiento, y en caso contrario, pierdas ese depósito entregado.
Entiende que la agencia no puede ni debe estar gestionando ante los propietarios ofertas, que normalmente suponen una rebaja importante, sin un compromiso por los ofertantes.
A no ser que de verdad te interese, lo unico que te pueden solicitar es una reserva pero creo que no tienen porque solicitarte ninguna cantidad si estas interesado y el propietario en vender para eso esta el contrato de arras
Mi recomendacion, la ley debia intervenir en esto y los posibles compradores encontrar una figura legal que no sean las inmobiliarias, aunque paguemos unos honorarios (no como a las inmobiliarias, que se llevan de norrarios entre el 3 y el 5% de tu dinero) sino, paguemos una consulta a un abogado que este de nuestra parte, que nos aclare todo este lio, que nnos defienda de las inmobiliarias y sus trampas de presion, porque son tantos detalles que no sabes porque no te dedicas a esto, que por algun lado te van a pillar. Yo hice ese deposito, y lo recupere al final, luego hice un contrato de arras (que ni sabia que era eso), volvi a depositar, esta vez 4.000 € y ahora si lo he perdido porque no se consiguio la financiacion necesaria y no estaba especificado de manera adecuada en el contrato. Aun si lo especifican puedes perder de nuevo, porque si consigues la financiacion pero no llega la tasacion lo pierdes, etc. por mas que leo todo lo que dicen por aqui de que tengamos cuidado, etc etc etc los que se dedican a que firmes ese contrato y en los que te fias, le dan la vuelta a la tortilla y tu pierdes y es tan complicado empezar un pleito legal, cuando ya estas abrumado por la propia compra que te rindes y al final, yo he resuelto, nunca mas, dejo ni 1 € a nadie y nunca comprare con una inmobiliaria. Busco alguien que me venda su piso, un abogado que me asesore y le pague una consulta legal y no una comision y un banco que me preste el dinero que en mi caso, es lo primero que consegui y al final, a causa de las trampas inmobiliarias no he podido comprar
Mi recomendacion, la ley debia intervenir en esto y los posibles compradores encontrar una figura legal que no sean las inmobiliarias, aunque paguemos unos honorarios (no como a las inmobiliarias, que se llevan de norrarios entre el 3 y el 5% de tu dinero) sino, paguemos una consulta a un abogado que este de nuestra parte, que nos aclare todo este lio, que nnos defienda de las inmobiliarias y sus trampas de presion, porque son tantos detalles que no sabes porque no te dedicas a esto, que por algun lado te van a pillar. Yo hice ese deposito, y lo recupere al final, luego hice un contrato de arras (que ni sabia que era eso), volvi a depositar, esta vez 4.000 € y ahora si lo he perdido porque no se consiguio la financiacion necesaria y no estaba especificado de manera adecuada en el contrato. Aun si lo especifican puedes perder de nuevo, porque si consigues la financiacion pero no llega la tasacion lo pierdes, etc. por mas que leo todo lo que dicen por aqui de que tengamos cuidado, etc etc etc los que se dedican a que firmes ese contrato y en los que te fias, le dan la vuelta a la tortilla y tu pierdes y es tan complicado empezar un pleito legal, cuando ya estas abrumado por la propia compra que te rindes y al final, yo he resuelto, nunca mas, dejo ni 1 € a nadie y nunca comprare con una inmobiliaria. Busco alguien que me venda su piso, un abogado que me asesore y le pague una consulta legal y no una comision y un banco que me preste el dinero que en mi caso, es lo primero que consegui y al final, a causa de las trampas inmobiliarias no he podido comprar
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