VALORACION DE UN PISO

Hoy por hoy en la mayoría de las viviendas adquiridas desde el año 2000 y que se encuentran hoy a la venta. En su precio de venta actual, se incluyen las cantidades que se han ampliado en la concesión de crédito hipotecario, para realizar compras de vehículo, muebles, reformas de cocina, viaje de novios, regulación de las tarjetas bancarias, etc.
Si Ud. Siguen ese criterio de comprobación de precio de mercado de su vivienda, por comparación con el precio de venta de las viviendas situadas en su zona de influencia. Ud. Va a incurrir en un error muy grave de valoración. Son multitud las variables que conforman el precio de mercado de la vivienda y las más importantes son: suelo, obra, localización y antigüedad.
Acudan a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado, de la zona su influencia. Llegue a un acuerdo con él, con respecto al precio de tasación gratuita mediante la concesión de exclusiva de venta y conseguirá defender sus derechos con respecto a acreditar el valor de venta en relación al precio de mercado.

Lo mejor que se puede hacer es ponese en contacto con un api consiguiedo de esta sencilla forma al canzar tu meta.

Lo mejor que se puede hacer es ponese en contacto con un api consiguiedo de esta sencilla forma al canzar tu meta.

También se puede encargar un informe de valoración a una empresa o profesional cualificado.

Depende de si quieres valorar el piso para "tenerlo en venta" o valorarlo para "venderlo", si lo que quieres es tenerlo en venta mira el precio medio de los pisos que están en venta en tu zona (si están en venta es que no se venden...), si lo que quieres es venderlo empieza a hacer descuentos sobre el precio anterior, empezando por un 15% y siguiendo con los descuentos paulatinamente (cada semana por ejemplo un 2% más de descuento) hasta que notes que a un precio concreto se incrementan las visitas al piso, aún así tendrás que negociar alguna que otra oferta. Si lo poner en idealista, mira los tramos de precio de las búsquedas, por ejemplo saldrá en muchas más búsquedas si pones 200.000 que si pones 200.001 €, saldrá en muchas más búsquedas si pones 80m2 que si pones 79m2. Al menos todo esto es lo que hice yo y pude vender el piso en unos meses. Que tengas suerte.

Es sencilloo: mira los precios de los pisos similares al tuyo y bajale un 10% o 15%. Con la enorme oferta que hay, te aseguro que es la única fórmula si lo quieres vender (no ponerlo a la venta).

Ponte en contacto con un profesional de la zona y él te hará la valoración que corresponda, eso sí, se la das a el para que te haga la gestión de venta, para eso está.

Es increible las preguntas absurdas q se hacen en este foro. En la mayoría de ellas la gente casi ni responde de lo absurdas que son.

Si es una VPO no tienes duda, tienen un precio máximo dependiendo de que plan sea, los años transcurridos y las ayudas recibidas. Si es renta libre no necesitas agente inmobiliario alguno para hacer un trabajo que solo requiere un poco de dedicación por tu parte. Yo vendí un piso en Diciembre pasado en tres meses no llega y solo lo tenía en idealista y en fotocasa, e incluso acabó en portales de inmobiliarias cogiendo las fotos de idealista (que jeta tienen, a eso le llaman trabajo, me curro yo las fotos y los anuncios y las publican ellos en sus portales) y más de una me llamó para hacer una visita, otros pretendían que les firmara autorización con minutas, etc.
Solo un par de consejos: modifica el precio en funcion de las visitas, no de las llamadas, está claro que al principio tienes que llegar a una cantidad en la que por lo menos llamen. Y otro consejo, trata con respeto y educación a cualquier comprador y trata a cada uno como si fuera un comprador muy probable, nunca sabes donde va a saltar la liebre. Dedica un poco de tiempo a avisar a los que te hicieron oferta cuando tengas un nuevo precio, aunque sea por un correo electrónico, o cuando hayan más datos.
Y por último foto, muchas fotos y de una mínima calidad, no uses el móvil por dios, que hay muchos pisos a la venta y la gente descarta cientos solo por las fotos...