Poner diferente precio que la agencia es hacer competencia desleal, ya hay jurisprudencia sobre ello, así que cuidado con ir de listillos para puentear el trabajo del agente inmobiliario.
Cada uno es libre de vender por su cuenta o de contratar los servicios de un agente inmobiliario. Si no quieres pagar la comisión con todos mis respetos haces como "Juan palomo".
El propietario que quiera dejarse asesorar por un profesional agente inmobiliario venderá su vivienda en cuestión de días y los propietarios que quieran montárselo por su cuenta verán como pasan meses y meses sin vender y bajaran y bajaran su vivienda muy por debajo de su precio real y perderán tiempo y dinero por no pagar un 5% de comisión al agente inmobiliario.
Mi recomendación, si quiere vender su vivienda ya!! Déjese asesorar por un agente inmobiliario en exclusiva.
Una agencia no debería de vender un piso más caro que el propietario, éste debe de pagarle la comisión si es la inmobiliaria la que lo vende, al igual que le paga al pintor por pintarlo, al gestor por hacerle la declaración de renta....
Si quieres ser honesto, todos los canales de venta tienen que tener el mismo precio, si lo vendes tú ganarás más y si lo vende la agencia ganarás algo menos.
Pero, si lo importante es vender con lo complicado que está ¿De que te preocupas?, ¿De pagar una comisión? Es absurdo, me preocuparía de pagar algo sin un servicio, pero si me venden un piso hoy en día "cualquier" comisión es barata.
Eso sí, que realmente te den ese servicio desde la puesta en marcha con la comercialización hasta la última gestión postventa, que se lo curren que hay mucho piratilla que cree que la venta es presentarte al comprador cobrar e irse.
Como profesional inmobiliario y propietario de inmuebles, sé de forma feaciente que uno vende como puede, y mas a dia de hoy que todo se negocia. Por supuesto no es obligatorio que el precio de un propietario y de una agencia sea el mismo, aunque es mas honesto que sea igual para no perjudicar a nadie.
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto. Si el particular necesita asesoramiento del profesional, debe pagarlo, tengamos mucho cuidado cuando se nos sienta un "interesado" en nuestro despacho pidiendo todo tipo de información, una vez obtenida se marchará y no dejará ni el telefono. La agencia paga nóminas, iVA, irpf, seguridad social, etc., etc... y todo tipo de impuestos.
Bla bla bla bla bla Lo de siempre, que ya no cuela: "es imprescindible un profesional" "déjese asesorar por un agente inmobiliario en exclusiva" (que te cogera por las pelotas y decidira cuando y en que condiciones vendes tu piso, es decir mandará más que tú en la venta de tu bien). Los comentarios del 29, 17,43h y del 30, 12,35 h son losque dicen verdad. Los otros, intermediarios mas o menos camuflados intentando engañar al personal. Leyendo los comentarios no puedo dejar de ve serpientes intentando encantar pajaritos.
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto. ¿De qué vas tio? ¿Tu sabes que es la libertad? Ayer de piquete informativo, ¿No?
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto. ¿De qué vas tio? ¿Tu sabes que es la libertad? Ayer de piquete informativo, ¿No?
El proble ma de las agencias es que no las llamas: te llaman. Te cansan. Te saturan. Te cabrean. Pero lo que se dice currar comercializando tu casa, pues no. Son como astillas debajo de las uñas.
Seguro que te pasarás por las oficinas del profesional cuando necesites consultar alguna cosa, te aprobecharás de sus conocimientos, de su buena fé... y adios muy buenas.
38 Respuestas:
Poner diferente precio que la agencia es hacer competencia desleal, ya hay jurisprudencia sobre ello, así que cuidado con ir de listillos para puentear el trabajo del agente inmobiliario.
Cada uno es libre de vender por su cuenta o de contratar los servicios de un agente inmobiliario. Si no quieres pagar la comisión con todos mis respetos haces como "Juan palomo".
El propietario que quiera dejarse asesorar por un profesional agente inmobiliario venderá su vivienda en cuestión de días y los propietarios que quieran montárselo por su cuenta verán como pasan meses y meses sin vender y bajaran y bajaran su vivienda muy por debajo de su precio real y perderán tiempo y dinero por no pagar un 5% de comisión al agente inmobiliario.
Mi recomendación, si quiere vender su vivienda ya!! Déjese asesorar por un agente inmobiliario en exclusiva.
Una agencia no debería de vender un piso más caro que el propietario, éste debe de pagarle la comisión si es la inmobiliaria la que lo vende, al igual que le paga al pintor por pintarlo, al gestor por hacerle la declaración de renta....
Si quieres ser honesto, todos los canales de venta tienen que tener el mismo precio, si lo vendes tú ganarás más y si lo vende la agencia ganarás algo menos.
Pero, si lo importante es vender con lo complicado que está ¿De que te preocupas?, ¿De pagar una comisión? Es absurdo, me preocuparía de pagar algo sin un servicio, pero si me venden un piso hoy en día "cualquier" comisión es barata.
Eso sí, que realmente te den ese servicio desde la puesta en marcha con la comercialización hasta la última gestión postventa, que se lo curren que hay mucho piratilla que cree que la venta es presentarte al comprador cobrar e irse.
Como profesional inmobiliario y propietario de inmuebles, sé de forma feaciente que uno vende como puede, y mas a dia de hoy que todo se negocia. Por supuesto no es obligatorio que el precio de un propietario y de una agencia sea el mismo, aunque es mas honesto que sea igual para no perjudicar a nadie.
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto. Si el particular necesita asesoramiento del profesional, debe pagarlo, tengamos mucho cuidado cuando se nos sienta un "interesado" en nuestro despacho pidiendo todo tipo de información, una vez obtenida se marchará y no dejará ni el telefono. La agencia paga nóminas, iVA, irpf, seguridad social, etc., etc... y todo tipo de impuestos.
Bla bla bla bla bla Lo de siempre, que ya no cuela: "es imprescindible un profesional" "déjese asesorar por un agente inmobiliario en exclusiva" (que te cogera por las pelotas y decidira cuando y en que condiciones vendes tu piso, es decir mandará más que tú en la venta de tu bien). Los comentarios del 29, 17,43h y del 30, 12,35 h son losque dicen verdad. Los otros, intermediarios mas o menos camuflados intentando engañar al personal. Leyendo los comentarios no puedo dejar de ve serpientes intentando encantar pajaritos.
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto.
¿De qué vas tio? ¿Tu sabes que es la libertad? Ayer de piquete informativo, ¿No?
Definitivamente, es el profesional inmobiliario el que debe intervenir en la venta o alquiler de una vivienda, local, terreno etc., no se debe favorecer la intervención del particular bajo ningun pretexto.
¿De qué vas tio? ¿Tu sabes que es la libertad? Ayer de piquete informativo, ¿No?
El proble ma de las agencias es que no las llamas: te llaman. Te cansan. Te saturan. Te cabrean.
Pero lo que se dice currar comercializando tu casa, pues no.
Son como astillas debajo de las uñas.
Seguro que te pasarás por las oficinas del profesional cuando necesites consultar alguna cosa, te aprobecharás de sus conocimientos, de su buena fé... y adios muy buenas.
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