Una vez que se ha escriturado una vivienda pasa a ser de segunda mano. El impuesto de trasmisiones es un 8% En compraventa de segunda mano no hay iva el iva solo se paga al constructor cuando es obra nueva
Como bien dice "pililaseu" en segunda y posteriores transmisiones se paga impuesto de transmisiones patrimoniales, que dependiendo de la comunidad autónoma varía entre el 7 y 8 %, mira cual es el de tu comunidad si es al 7% = 14.000€ y si te corresponde el 8% sería 16.000 €
Yo tambien tengo otra pregunta, si yo vendo un piso con mas de 30 años ¿Tambien hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales? En el caso que haya que pagarlo ¿Quien pagaria, el comprador o el vendedor?
Siempre hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, y siempre lo paga el que compra y el vendedor tiene que pagar el ibi del año en curso de la venta y la plusvalia, que es el impuesto que se paga al ayuntamiento por el supuesto incremento del valor del terreno donde esta construido el inmueble, cabe señalar que este impuesto varia en función de los años que han transcurrido desde la compra hasta la venta, por lo tanto cuantos más años de diferencia más se paga de plusvalia, también depende del ayuntamiento, los más caros, Barcelona, Madrid... etc.
En Galicia el impuesto de transmisiones es un 7% pero para los menores de 36 años se queda en un 4%. POr cierto, aunque el iva sea técnicamente un 8%, en la práctica es un 9% ya que al impuesto del Iva hay que sumarle el 1% de actos jurídicos documentados, que en el caso de pagar impuesto de transmisiones no se pagaría.
5 Respuestas:
Una vez que se ha escriturado una vivienda pasa a ser de segunda mano. El impuesto de trasmisiones es un 8%
En compraventa de segunda mano no hay iva el iva solo se paga al constructor cuando es obra nueva
Como bien dice "pililaseu" en segunda y posteriores transmisiones se paga impuesto de transmisiones patrimoniales, que dependiendo de la comunidad autónoma varía entre el 7 y 8 %, mira cual es el de tu comunidad si es al 7% = 14.000€ y si te corresponde el 8% sería 16.000 €
Yo tambien tengo otra pregunta, si yo vendo un piso con mas de 30 años ¿Tambien hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales? En el caso que haya que pagarlo ¿Quien pagaria, el comprador o el vendedor?
Respondo a anonimo soraya
Siempre hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, y siempre lo paga el que compra y el vendedor tiene que pagar el ibi del año en curso de la venta y la plusvalia, que es el impuesto que se paga al ayuntamiento por el supuesto incremento del valor del terreno donde esta construido el inmueble, cabe señalar que este impuesto varia en función de los años que han transcurrido desde la compra hasta la venta, por lo tanto cuantos más años de diferencia más se paga de plusvalia, también depende del ayuntamiento, los más caros, Barcelona, Madrid... etc.
En Galicia el impuesto de transmisiones es un 7% pero para los menores de 36 años se queda en un 4%.
POr cierto, aunque el iva sea técnicamente un 8%, en la práctica es un 9% ya que al impuesto del Iva hay que sumarle el 1% de actos jurídicos documentados, que en el caso de pagar impuesto de transmisiones no se pagaría.
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