Tengo un cliente en un caso similar, pero con otros matices, que me solicita información sobre el tema y no estoy seguro de saberle responder.
Hay una vivienda procedente de herencia de tres hermanos, pero uno de ellos con minusvalía física reconocida oficialmente que ha estado viviendo en esa vivienda hasta el fallecimiento de su madre y cuidandola y ahora continua ocupandola por no tener otra ni posibilidades económicas de acceder a ninguna otra.
Los otros herederos pueden obligarle a abandonar dicha vivienda para repartir la herencia, de la que solo le correspondería a él una tercera parte.
No pueden obligarle simplemente por el tema de la minusvalia, (creo yo que es asi) ahora bien el minusvalido si esta empadronado en el piso. Si no esta empadronado en el inmueble ,es facil que si lo puedan obligar.
Si no hay acuerdo y alguno se opusiera a la venta, se puede ajercitar la accion de division de la cosa comun.- EL principio juridico plasmado en el Codigo Civil, es que nadie está obligado a permanecer en comunidad en contra de su voluntad.-
No le pueden obligar, siempre que en una familia quede un hijo/a soltero/a y sin medios economicos y se pruebe que ha estado viviendo en el seno familiar, hasta el fallecimiento de los padres; los hermanos no pueden hecharle de la vivienda mientras sea probatorio que no tiene medios economicos para optar a otra vivienda en el regimen que sea: compra o alquiler.
El chalet donde vivo es de mi marido y de su ex Ella quiere vender mas caro y nosotros un poco mas barato pero no hay compradores De mutuo acuerdo desicion de la ex nos propuso que nos fueramos al chalet con un alquiler ya que ella no puede hacerse cargo del mantenimiento y gastos,a la vez en er de pagar 650 dealquiler pagamos 325 la mitad solo Mi marido la ha echo una oferta que es que nos de 15 millones ya que no valen mas de treintaen esta zona o 35,vamos que no lo compre o compararselo,o no se si se puede descontar del alquiler no se ya que no la interesa Porque nosotros no queremos seguir aqui ya que el ve que han pasado cuatro años y esta pagando su casa dos veces Que se puede hacer? Gracias
Tengo una consulta sobre este tema, a ver si alguien puede contestármela. Expongo el caso: Fallece mi madre(viuda) y en la herencia me deja a mi el piso menos la parte que por ley obligatoriamente ha de dejar a mi hermano fallecido que pasa a a sus hijas. En concreto lo que les corresponde es la mitad de un tercio de la propiedad. Esto sucede porque en vida le hicieron la vida imposible a mi madre, yo la cuidé durante toda la vida y más en su fase final…y además, en vida pagó la vivienda de mi hermano. Por lo tanto yo poseo dos tercios y medio y la otra parte dispone de medio tercio. Bien, deseo vender el piso y llega una oferta. A mi me parece bien, tal como están las cosas, sin embargo la otra parte no la considera suficiente. Mis preguntas son las siguientes: -¿Tienen ellos el mismo poder de decisión que yo? Disponiendo yo de más de un 80% de la propiedad? -¿Qué puedo hacer? Muchísimas gracias por contestar, estoy un poco desesperado.
Tengo una consulta sobre este tema, a ver si alguien puede contestármela. Expongo el caso: Fallece mi madre(viuda) y en la herencia me deja a mi el piso menos la parte que por ley obligatoriamente ha de dejar a mi hermano fallecido que pasa a a sus hijas. En concreto lo que les corresponde es la mitad de un tercio de la propiedad. Esto sucede porque en vida le hicieron la vida imposible a mi madre, yo la cuidé durante toda la vida y más en su fase final…y además, en vida pagó la vivienda de mi hermano. Por lo tanto yo poseo dos tercios y medio y la otra parte dispone de medio tercio. Bien, deseo vender el piso y llega una oferta. A mi me parece bien, tal como están las cosas, sin embargo la otra parte no la considera suficiente. Mis preguntas son las siguientes: -¿Tienen ellos el mismo poder de decisión que yo? Disponiendo yo de más de un 80% de la propiedad? -¿Qué puedo hacer? Muchísimas gracias por contestar, estoy un poco desesperado.
Hace dos años que tengo el divorcio y el piso que tenemos en común, es de protección oficial de una solicitud de soltero antes de conocernos, como la hipoteca es a 20 años, hemos llegado al acuerdo que yo me quedo con el piso con la letra entera pues de matrimonio sólo hemos estado 2 años. Ahora me reclama el 20 % de la adquisición de compra más el 7% de IVA, mas la mitad de toda la hipoteca que se ha pagado hasta ahora. Me he informado y me han dicho que el IVA no tengo porqué pagárselo. Así como todo lo que me reclama, por mi parte también le reclamo la mitad de todos los gastos de ibi, seguros, y cuotas de escalera y parking que hasta ahora sólo he pagado yo. Alguien podría decirme si estoy bien informado al respecto.??
10 Respuestas:
Tengo un cliente en un caso similar, pero con otros matices, que me solicita información sobre el tema y no estoy seguro de saberle responder.
Hay una vivienda procedente de herencia de tres hermanos, pero uno de ellos con minusvalía física reconocida oficialmente que ha estado viviendo en esa vivienda hasta el fallecimiento de su madre y cuidandola y ahora continua ocupandola por no tener otra ni posibilidades económicas de acceder a ninguna otra.
Los otros herederos pueden obligarle a abandonar dicha vivienda para repartir la herencia, de la que solo le correspondería a él una tercera parte.
No pueden obligarle simplemente por el tema de la minusvalia, (creo yo que es asi) ahora bien el minusvalido si esta empadronado en el piso. Si no esta empadronado en el inmueble ,es facil que si lo puedan obligar.
Si no hay acuerdo y alguno se opusiera a la venta, se puede ajercitar la accion de division de la cosa comun.- EL principio juridico plasmado en el Codigo Civil, es que nadie está obligado a permanecer en comunidad en contra de su voluntad.-
No le pueden obligar, siempre que en una familia quede un hijo/a soltero/a y sin medios economicos y se pruebe que ha estado viviendo en el seno familiar, hasta el fallecimiento de los padres; los hermanos no pueden hecharle de la vivienda mientras sea probatorio que no tiene medios economicos para optar a otra vivienda en el regimen que sea: compra o alquiler.
"Hecharle" se escribe sin hache, ¡"Hanimal"!
Jajajajjajaja
El chalet donde vivo es de mi marido y de su ex
Ella quiere vender mas caro y nosotros un poco mas barato pero no hay compradores
De mutuo acuerdo desicion de la ex nos propuso que nos fueramos al chalet con un alquiler ya que ella no puede hacerse cargo del mantenimiento y gastos,a la vez en er de pagar 650 dealquiler pagamos 325 la mitad solo
Mi marido la ha echo una oferta que es que nos de 15 millones ya que no valen mas de treintaen esta zona o 35,vamos que no lo compre o compararselo,o no se si se puede descontar del alquiler no se ya que no la interesa
Porque nosotros no queremos seguir aqui ya que el ve que han pasado cuatro años y esta pagando su casa dos veces
Que se puede hacer?
Gracias
Tengo una consulta sobre este tema, a ver si alguien puede contestármela.
Expongo el caso:
Fallece mi madre(viuda) y en la herencia me deja a mi el piso menos la parte que por ley obligatoriamente ha de dejar a mi hermano fallecido que pasa a a sus hijas. En concreto lo que les corresponde es la mitad de un tercio de la propiedad. Esto sucede porque en vida le hicieron la vida imposible a mi madre, yo la cuidé durante toda la vida y más en su fase final…y además, en vida pagó la vivienda de mi hermano.
Por lo tanto yo poseo dos tercios y medio y la otra parte dispone de medio tercio.
Bien, deseo vender el piso y llega una oferta. A mi me parece bien, tal como están las cosas, sin embargo la otra parte no la considera suficiente.
Mis preguntas son las siguientes:
-¿Tienen ellos el mismo poder de decisión que yo? Disponiendo yo de más de un 80% de la propiedad?
-¿Qué puedo hacer?
Muchísimas gracias por contestar, estoy un poco desesperado.
Tengo una consulta sobre este tema, a ver si alguien puede contestármela.
Expongo el caso:
Fallece mi madre(viuda) y en la herencia me deja a mi el piso menos la parte que por ley obligatoriamente ha de dejar a mi hermano fallecido que pasa a a sus hijas. En concreto lo que les corresponde es la mitad de un tercio de la propiedad. Esto sucede porque en vida le hicieron la vida imposible a mi madre, yo la cuidé durante toda la vida y más en su fase final…y además, en vida pagó la vivienda de mi hermano.
Por lo tanto yo poseo dos tercios y medio y la otra parte dispone de medio tercio.
Bien, deseo vender el piso y llega una oferta. A mi me parece bien, tal como están las cosas, sin embargo la otra parte no la considera suficiente.
Mis preguntas son las siguientes:
-¿Tienen ellos el mismo poder de decisión que yo? Disponiendo yo de más de un 80% de la propiedad?
-¿Qué puedo hacer?
Muchísimas gracias por contestar, estoy un poco desesperado.
Hace dos años que tengo el divorcio y el piso que tenemos en común, es de protección oficial de una solicitud de soltero antes de conocernos, como la hipoteca es a 20 años, hemos llegado al acuerdo que yo me quedo con el piso con la letra entera pues de matrimonio sólo hemos estado 2 años. Ahora me reclama el 20 % de la adquisición de compra más el 7% de IVA, mas la mitad de toda la hipoteca que se ha pagado hasta ahora.
Me he informado y me han dicho que el IVA no tengo porqué pagárselo. Así como todo lo que me reclama, por mi parte también le reclamo la mitad de todos los gastos de ibi, seguros, y cuotas de escalera y parking que hasta ahora sólo he pagado yo.
Alguien podría decirme si estoy bien informado al respecto.??
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