Duda hoja de encargo venta inmobiliaria

Buenos dias. Si alguien es tan amable de orientarme al respecto de una clausula que la inmobiliaria en la hoja de encargo.Dice asi: "La inmobiloaria tendra derecho al cobro de sus honorarios cuando se haya realizado la escritura de compraventa o como consecuencia de sus gestiones, independientemente del tiempo que tardase en realizarse, fuese cual fuese". Mi duda es cuando dice "o como consecuencia de sus gestiones". Si firmo el encargo, las visitas y encuentran comprador, pero el dia de la firma éste no se presenta en notaria o se niega a firmar, estoy obligado al pago de la comision? "como consecuencia de sus gestiones". Saludos y gracias.