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¿como te pueden cobrar por comprar un piso?

Me parece una vergüenza y una mala praxis por cobrar una comisión del 3 por ciento al comprador, hay que acabar con todos estos piratas en el sector, que sea legal no tiene que ser moral , una verdadero atropello a los consumidores y lo peor de esto que habrá gente que trague. IDEALISTA tenia que vigilar mas estas practicas y no anunciar pisos con este tipo de practicas por parte de algunas agencias por que es engañar totalmente al consumidor. El caso que comento es la agencia REDPISOS, y no se ponen ni colorao unos verdaderos piratas.

Pregunta de: 
Compra venta
Mejor respuesta:

no digas tonterias que es normal, lo normal es que pague el vendedor la comision por el servicio que hace la agencia eso alguien con dos dedos de frente lo entiende, lo que no es normal es lo otro, venga chavalote no des la vuelta a la tortilla y eso es una mala praxis, lo dice todo el mundo ... no engañes ni confundas al personal... una panda de piratas.... a ver si explota la burbuja y ya veran si cobran el 3 por ciento, y pensabamos que se habia limpiado todo esto despues de la crisis, madre mia quedan aun.

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17 Respuestas:

La mayoría cobran un 3%, es lo normal. Es legal y moral siempre que te avisen antes de la compra, lo normal es que te avisen en la primera visita y aparezca reflejado en la hoja de visitas.

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no digas tonterias que es normal, lo normal es que pague el vendedor la comision por el servicio que hace la agencia eso alguien con dos dedos de frente lo entiende, lo que no es normal es lo otro, venga chavalote no des la vuelta a la tortilla y eso es una mala praxis, lo dice todo el mundo ... no engañes ni confundas al personal... una panda de piratas.... a ver si explota la burbuja y ya veran si cobran el 3 por ciento, y pensabamos que se habia limpiado todo esto despues de la crisis, madre mia quedan aun.

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Así funciona el mundo inmobiliario, si no te gusta no compres tu piso a través de una inmobiliaria y te ahorras "la mala praxis". Si lo dice todo el mundo, por qué te ha sorprendido que la cobren, y como si fuese algo propio de REDPISO cuando todas las inmobiliarias cobran algo al comprador?

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Completamente de acuerdo, las prácticas son de comerciales sin escrúpulos.

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La Hoja de Visita no es un contrato. La mera firma de la hoja de visita por parte del comprador no hace que éste contraiga ninguna obligación con la agencia inmobiliaria. El contrato (el encargo de venta) sigue siendo entre el vendedor y la agencia, por lo que es el vendedor (y no el comprador) el único obligado a pagar los honorarios del agente.”
Si se establecieran otro tipo de clausulas tendria que hacerse de manera especifica con un contrato formal entre la parte COMPRADORA y la AGENCIA.
La normativa de consumo obliga a proporcionar al consumidor una información suficiente, veraz y objetiva, lo que combinado con las exigencias de publicidad que realizan la agencias inmobiliarias, y concretamente lo previsto en el RD 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas obliga a publicar las viviendas a la venta con estos gastos incluidos, señala el directivo de Alfa Inmobiliaria, que añade que “si no estuvieran incluidos, afirma el directivo de Alfa Inmobiliaria, deberían expresarlo claramente”. Indica que “para este último supuesto es necesario aclarar y dejar bien reflejado cuál es el importe total de estos honorarios o, en su caso, el porcentaje sobre el precio total de la operación que cobra la agencia.
Ya que el objetivo de esta norma es que el consumidor sepa el precio total y real de la adquisición y evitar que se informe al comprador de que la vivienda tiene gastos “añadidos” o “extras” una vez que ya se ha interesado por el inmueble”.

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Había visto un piso anunciado en idealista por REDPISO, con un precio algo elevado pero hablé con el comercial y concerté visita, me indicó que tenía que pasarme primero por su oficina para firmar un protocolo covid. Cuando me presento en la oficina de REDPISO, me hace entrar en un despacho y me presenta tres documentos a firmar, uno en particular el de comisión del 3% sobre el precio de venta, otro creo que era de la fianza a ingresar y otro el de covid. Le indiqué que habíamos hablado en un par de ocasiones y no me había avisado antes de que el precio del anuncio no era el precio final, así que me intentó liar diciéndome que firmase que luego el precio era negociable, pero que firmase ya. Así que me despedí cortesmente ya que me pareció una encerrona de comercial sin escrúpulos. En fín, seguiré buscando vivienda sin comisión al comprador.

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E insisto, no es una mala praxis desde el momento que se te informa de que la inmobiliaria cobra un 3% por tramitarte la compra. ¿Que no te gusta? Pues no la compres. Otra cosa es que te informasen el día de la firma de compraventa, en cuyo caso obviamente sí sería una mala praxis. Creo que no tienes ni idea ni de lo que es una mala praxis, ni de como funciona el mercado inmobiliario en general, a pesar de que por tu tonito parezca que vas de listo por la vida :)

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insito no digas tonterias... pareces el dueño Redpisos, contactare contigo en cuanto se termine esta nueva burbuja y a ver donde esta Redpisos,
Te vuelvo a insistir tambien que es una mala praxis aunque me avises y me lo digas, faltaria mas, entonces seria estafa... Y por supuesto no comprare el piso a Redpisos, ya que en la competencia no la cobran, es la oferta y la demanda, ASI es el "MERCADO AMIGO" te suena la frase,
De listo nada, solo con dos dedos en la frente, nada mas, y despues de 40 años comprando pisos me va a decir como funciona esto,,, venga colega date una vuelta que el que no sabe de que va esto eres tu,,, Piratas eso es lo que sois unos piratas oportunistas.

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Yo no trabajo en ninguna inmobiliaria ni en nada relacionado con el sector, algo que podrás comprobar fácilmente leyendo todas las respuestas que doy en este foro - que soy de los pocos usuarios activos que tiene por cierto - , a mi si se hunde Redpiso pues me parecerá estupendo.

Pero por mucho que te empeñes cobrar una comisión por un servicio que tu como usuario estás contratando NO es una mala praxis. ¿Que no te gusta el servicio? ¡Pues no lo contrates! Pero vamos no te crees ni tu que llevas 40 años comprando pisos si te crees que la única inmobiliaria que cobra comisión al comprador es Redpiso. Yo he visto porcentajes del 3%, 4%, e incluso 6%. Y cuando no es un porcentajes es un término fijo. Puedes ilustrarnos sobre qué inmobiliarias no cobran ningún tipo de comisión al comprador? Ya que conoces tanto el mercado y eres tan listo seguro que conoces cientos y puedes ayudar a otros usuarios a saber dónde comprar sus pisos, no?

Por cierto en tu primer mensaje dices que las inmobiliarias "engañan", ahora sin embargo dices que evidentemente avisan de la comisión. Entonces, ¿en qué es en lo que engañan?

En fin, no voy a seguir discutiendo contigo porque está claro que no tienes ni idea de cómo funciona el mercado inmobiliario y solo has venido aquí a... ¿a qué has venido exactamente?

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Es un robo. Ya cobran al vendedor por la prestación de un servido. Debería ser perseguido y no todas las inmobiliarias lo cobran. Respiso y Tecnocasa si.

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Son unos caraduras, en verdad. Yo como compradora y vendedora, me qquieren cobrar doble. No tienen escrúpulos. No sé cómo la justicia permite esto. Porque en cualquiera de los casos las comisiones deberían ser compartidas 1,5% comprador y 1,5% vendedor.

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a ver Javi, vengo nada mas a denunciar un practica que es abusiva, para empezar yo no contrato nada yo solo voy a comprar un piso, imaginate que cuando vas a comprar un coche un reloj o le que te amagines, vas a la tienda te dan el precio y a su vez te dicen que tienes que pagar una comision a la marca de coche o de reloj o lo que tu quieras, diras que te apañes con el de la marca yo soy el consumidor final, no se que tipo de ganacias tienes con la marca y ni me importa.
A ver si nos aclaramos el que contrata un servicio con la inmobiliaria es el vendedor, el comprador solo lo compra , que servicio me da a mi la inmobilaria, que me lo enseña??? yo voy con la pasta y lo compro, apañate con el que te ha ordenado la venta.
Engañar... claro que es engañar, ponen un precio que al final hay sumarle su comision , ponlo en el anuncio xxxx precio mas un 3 por ciento, eso no es engañar ... dime tu que es???
En fin no voy a seguir discutiendo cuando tu tienes un punto de vista distinto al mio.

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Es tan sencillo, como: que me ahorra a mi o que trabajo me quita como comprador, la inmobiliaria, ninguno, yo el piso tengo que ir a verlo igual, y pagarlo igual, no la contrato, eso efectivamente es piratería, además un 3 por ciento, nada menos, el que compra uno paga todas las visitas de los demás, a Santo de que? Es increíble

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Es un robo, es mas, en algunas inmobiliarias al vendedor no le dicen que al comprador también se le cobra.

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En general no lo dicen. Son piratas hasta ahí.

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Es muy sencillo. El dueño del piso contrata los servicios de una inmobiliaria y está trabaja para el. Quién debe pagar es el dueño del piso.

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RedPiso is really cheater , they charge 3% but with minimum 4000 euro to the buyer and then IVA. So they dont really charge 4000 whether the 3% comission becomes 2500 euro,, So thats totally cheating.

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