Información sobre vivienda y economía

Requisitos vivienda VPPL

¡Hola!

En los requisitos para acceder a VPPL de la Comunidad de Madrid, dicen: "No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar."


¿Alguien puede explicarme eso con un ejemplo?

Pregunta de: 
Vivienda protegida
5 Respuestas:

Hola Pilar, no es correcto, el requisito para la primera transmisión de una VPPL en Madrid, es no ser titular, ni él ni ninguno otro de los miembros de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute cuando:
a) El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se
haya adquirido la misma por título de herencia.
b) En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

Nuestro despacho está especializado en esta materia, por lo que puedes contactar con nosotros a fin de asesorarte en los trámites a realizar y visitar a su vez nuestra página web www.viviendaprotegidasi.es

Ángel Mª De Sancha Bech
C/Ayala, 4 – 7º Izq. - 28001 - MADRID

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Buenos días, Angel.

Serias tan amable de explicarme el motivo por el que para una vivienda VPPL te acoges a la normativa correspondiente al decreto 74/2009: http://www.comunidad.madrid/sites/default/files/doc/vivienda/cr_vpp_d74_2009.pdf
y no a la correspondiente a la del decreto 11/2005: http://www.comunidad.madrid/sites/default/files/doc/vivienda/cr_vpp_d11_2005.pdf

Ambas están vigentes en la web de la comunidad de Madrid y en la correspondiente a 11/2005 hace mención clara a las VPPL, que entiendo que son Residencial Viviendas Colectivas Protegida Precio Tasado, como las denominan en las notas simples..

Te agradecería que me aclararas esta interpretación...
Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola francisco,

El Decreto el 74/2009, es el vigente para una vivienda VPPL que se adquiera en la actualidad en Madrid.

El Decreto 11/2005, solo lo está para las promociones que se calificaron a su amparo.

Nuestro despacho está especializado en el asesoramiento de este tipo de actuaciones, te animo a que te pongas en contacto con http://www.viviendaprotegidasi.com, si estás interesado en recibir más información adicional.
Ángel Mª De Sancha Bech.
C/ Ayala, 4 - 7º Izquierda. - 28001 - Madrid
Tno: 91.315.53.42
Fax: 91.555.44.54
E-mail: asancha@viviendaprotegidasi.es
http://www.viviendaprotegidasi.com

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muchas gracias, por tu respuesta Angel.

Y como puedo saber si mi promoción que se va a entregar en el PAU de Arroyofresno el año que viene se rige por el decreto 74/2009 o 11/2005.

Según interpreto de tu contestación, el vigente y el que se rige para las nuevas adquisiciones es el 74/2009, pero si la construcción se planificó anteriormente y nos adherimos a ella con anterioridad...

Es que existe un gran cambio en los requisitos, de no tener vivienda protegida en territorio nacional a no tener ninguna vivienda (protegida o no)…

Gracias por tu aclaración de antemano.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola francisco,

Si tu promoción se va a entregar el año que viene, es muy difícil que haya obtenido calificación provisional al amparo del Decreto 11/2005, ya que han transcurrido nueve años desde la entrada en vigor del Decreto 74/2009.

El criterio no es la fecha del planeamiento ni cuando se formó la cooperativa o la comunidad de bienes sino el Decreto que estaba en vigor cuando se solicitó la Calificación Provisional.

Nuestro despacho está especializado en el asesoramiento de este tipo de actuaciones, te animo a que te pongas en contacto con http://www.viviendaprotegidasi.com, si estás interesado en recibir más información adicional.
Ángel Mª De Sancha Bech.
C/ Ayala, 4 - 7º Izquierda. - 28001 - Madrid
Tno: 91.315.53.42
Fax: 91.555.44.54
E-mail: asancha@viviendaprotegidasi.es
http://www.viviendaprotegidasi.com

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
  •  
  •  

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta