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Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

emilio botín, presidente de banco santander
Autor: Redacción

Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

Anticipo de años malos

José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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Banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

 

 

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Comentarios

Ja jaaa

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Totalmente de acuerdo, ahora les tocará pasar por el aro. Ellos han provocado esta situación, pues ahora que rapen!!! cabrones!!! la situación no es buena para nadie, y seguro que todos notaremos la repercusión, pero los que lo han montado, ahora que se hagan cargo de al menos una parte de la fra.

Y seguidamente, deberiamos entrar todos en el tema de los alquileres!!! si nos negamos apagar las bestialidades que se piden por alquilar un piso, y se ofrecen contraofertas razonables, el mercado llegara a ser estable y los trabajadores y personas de recursos limitados, podrán vivir con algo de dignidad.!!! si no pagamos lo que piden, acabarán bajando, y no tardarán mucho, teniendo en cuenta la sobreóferta inmobiliaria que hay en la actualidad.

Se acabó el jugar con la vivienda y desmembrar un pais y una economia que podrían haber sido bastante modelicas!!! Animo a todos los que tengan que alquilar o ya paguen un alquiler, a contraofertar y seguro que en poco tiempo lo habremos conseguido.

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El problema es que mientras muchos estabamos advirtiendo ya desde hace años de la burbuja inmobiliaria desde los sectores mediaticos de la derecha se nos llamaba exagerados, porque al partido popular siempre le ha interesado un crecimiento artificial basado en la especulacion de un bien basico como es la vivienda. Lo que tenemos que hacer los ciudadanos honrados y trabajadores es exigir responsabilidades ha todos aquellos que han especulado con un bien de primera necesidad y que han defendido unos precios de locura...

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¿Miedo en el mercado?

Miedo solamente tienen aquellas personas desinformadas. Las personas informadas han vendido a pérdida hace tiempo porque sabían que esperar les produciría pérdidas mayores.

Santander simplemente sabe que tener una cartera inmobiliaria en su balance lastra el precio de su acción en el mercado y le hace mas daño que liquidar a pérdida dicha cartera ahora.

La operación de santander es una fisura más en el dique de contención que esta frenando la caída de los precios de los inmuebles. Esta fisura se va a agrandar rápidamente y pronto el dique entero colapsará.

El reventón de la burbuja inmobiliaria que se ha manifestado hasta ahora con la caída dramática del número de transacciones de compra/venta y una caída moderada de los precios en torno al 25% ahora entrará en su etapa de desmoronamiento pronunciado. Esta etapa se caracterizará por el pánico generalizado de los venderores y reducciones violentas de los precios de los inmuebles.

El drama de familias españolas arruinadas y desahucios no ha hecha mas que empezar.

Que dios se apiade de España.

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Catastrófico su comentario pero tristemente cierto, y ese es el problema de la verdad y es que no se puede cambiar, estarán los que lo entiendan y los que no lo quieran entender, pero la crisis real aún no ha comenzado.

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Lamentablemente la caida del ladrillo afectará a todos... a aquellos que especularon con el y a aquellos que no.

Da igual. No existe un escudo antiladrillos. Todos vamos a pagar con mas impuestos, menos servicios públicos, estancamiento de la economía e incremento de la probreza en España.

Alegrarse por que algunos estan perdiendo con sus negocios inmobiliarios es ignorar que uno también sufrirá.

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Alargar la agonía innecesariamente si que nos afecta a todos por igual. Yo no me alegro porque la gente pierda dinero sinó porque al menos, vemos una luz al final del túnel. Cuanto antes se asuman las pérdidas, mejor para todos. Los bancos se olvidarán del inmobiliario y abriran el grifo de la pasta a la industria, que falta nos hace.

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Muy acertado, buen pronóstico.

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Los que tienen miedo está claro que no quieren que se reactive el mercado de la vivienda... algunos llevamos, desde hace mucho tiempo, diciendo que el problema solo es uno: eL PRECIO

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Al carajo, venga Botín, con dos cojones, a comertela doblada y a seguir palante, que eso es lo que hace un buen negociador como tú, y no será ni la primera ni la última que te toca hincar la rodilla para volver a levantarte.
Al resto, hacen bien en acojonarse, como no se den prisa en tirar por el mismo camino. Que aprendan hoy a comerse un 40% o mañAna se tendrán que tragar un 70%.

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No se si alegrarse del mal ajeno es un alivio o es la visión de lo que nos caerá encima, todo cae.

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¡Sálvese quien pueda!, El barco se hunde

¡A los botes! ¡Políticos y banqueros, primero!

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El macho alfa de la manada ha tomado una decisión que el resto de los machos no esperaban.

Ahora a seguir el líder.......... o morir.

El holocausto inmobiliario no lo detiene nadie

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Bravo por botín!!! ha sido el banquero con más bemoles y más inteligente. A eso se le llama afrontar una crisis, asumiendo las pérdidas y enfrentándose a la realidad. No como los demás bancos que están con la cabeza metida bajo tierra esperando a que venga un milagro y les libre de esas pérdidas...

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Justo ayer comentaba que aún no se ha visto nada de dolor en el mercado inmobiliario. El holocausto del tocho está por llegar y el botas - que tendrá sus cosas pero ha demostrado echarle un par de esparterinas a sus negocios - puede desencadenarlo como ya les reventó a los otros banksters la captación del pasivo. Descuentos mayores al 50% siempre hemos dicho que es lo mínimo para que le miren a la cara. Lo más probable es entre el 60 y el 80% para poder pasar a los compradores finales rebajas inmediatas del 30-40% en los precios. Con eso se animaría mucho palomo asustado, picaría mucho mileurista avalado y se reactivarían las ventas. Los más listos esperarían el efecto dominó en otras entidades y la capitulación de los propietarios pepitos para entrar cuando los descuentos sobre precios actuales rondasen el 55-60%. El último duro que lo gane otro. Hoy más que nunca el pisito vale menos que ayer pero más que mañAna

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La operación y sus demoras técnicas del santander, bBV y proximos bancos,.... se podrían resumir con un símil.

Tenemos en nuestro piso una bañera de las antiguas llena de agua putrefacta que nos está envenenando el ambiente. Echarle bolitas de ambientador no ha servido de nada hasta ahora. No queda más remedio que tirarla, pero el retrete, que
Sería su cauce natural, está atrancado.

No hay más cáscaras que arremangarse, asumir que nos vamos a poner perdidos, y tirarla. Pero si la tiramos por el hueco de la escalera, semejante cascada matará del golpe a la portera, su gato, los geranios del portal y todo lo que pille,
Aparte de dejar los muros y techos de la portería hechos unos zorros al salpicar.

En cambio, si la tiramos por las escaleras, pringaremos los escalones, sí, pero poco cada uno. Y la misma agua o algo menos acabará llegando al portal, pero mucho más despacio, sin salpicar, y respetando al gato y a las macetas. La portera
Nos dirá de todo, pero sacará el zotal y limpiará el suelo.

Los demás vecinos han visto la jugada, pero entre que se deciden y se ponen a tirar su bañera, pasa un tiempo. Yo ya estoy fregando mi piso. Y cuando lo quieran hacer ello, saldrá la portera diciendo que ya se gastó el zotal con nuestra agua

Encharcada, y que el próximo que le pringue el portal, lo limpia con la lengua.

La portera puede ser Lina Morgan o el Reino de España. Según.

Bien, bien.

Lo que ahora deberia centrar nuestra atención, es la rebaja que le poprondran a los fondos, y que rebaja llegara al publico final. Esa es la cuestión.

Con un 30% de rebaja al consumidor final, no veo al fondo arriesgandose pues no creo que movilice demasiadas ventas.

Ahi van mis cifras: un 70% u 80% a los fondos, para que estos nos los pasen en un 50%
===

Prepárense para ver precios que ni soñaban (en alquileres e inmuebles) aunque, no esperen que les lleguen un piso a USTEDES al 30% de su actual valuación -esa diferencia se la comen los grandes inversores- pero si los verán al 60% de su
Actual valor (no digo PRECIO LOCO, digo su actual VALUACION REAL).

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Anis

Que simil tan rebuscado habéis escogido.

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Botin prefiere ser jefe de los tuertos que criado de los ciegos y ha decidido transferir su "MARRON" a algun fondo buitre a precio de saldo antes que tener que prostituirse para poder pagar los bonus de sus ejecutivos y los dividendos de sus accionistas.Botin sera lo que quiera la gente pero siempre va varios pasos por delante de el resto de sus colegas banqueros.

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2013 = 90% dto.

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Aleluya!! Empecemos a asumir lo que hay, basta de alardear de descuentos atractivos falsosde inmuebles rebajados que son pisos/cueva en barrios marginales con "interesantes bajadas desde su precio maximo", sigo hablando con bancos/inmobiliarias para ver que ofrecen por menos de 75000 € que es lo que estoy dispuesto a pagar, asumiendo yo tambien "la enorme perdida" que he tenido estos años atras pagando un "altisimo alquiler" por la vivienda en la que vivo, atico en la mejor zona, nuevo y un precio que no sobrepasa mi 30 % de ingresos. Sigo ganando dinerito aun pagando religiosamente mi alquiler de un piso que en su momento me pidieron ¿57.000.000 Pts?, Vamos por favor, hoy por muy bien que esta no creo que supere ya los 30.000.000.
Hagase la luz!!!

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Pues parece que amancio Ortega y otros de su nivel tienen muy poco miedo ya que están ahora invirtiendo en inmobiliario, pero vamos a ver, como se va a tener miedo por unos activos de 3.000 millones en un mercado de cientos de miles de millones, hombre pues su influencia puede tener, pero más que nada sicológica o como referencia, pero nada más.

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Lo primero es lo primero: jajajajajajajajajajaja especulacerdos estais jodidos¡¡¡¡

Game over empieza la fiesta¡¡¡A mas de uno le tienen que estar dando ganas tirarse por el balcon...el numero de suicidios entre especulacerdos aumentara dia a dia, a ver si alguno muere matando y se inmola en su banquitooooo¡¡¡¡
Lo siento tengo que reirme de nuevo jajajajajajajajaj¡¡¡¡Especulacerdossssss

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Subastero - le hacen una oferta de cesión de créditos -procedente de una entidad bancaria de primera fila- cuyas cifras son casi imposibles de creer.
El precio al que me ofrecían estos créditos era con una quita del 40% sobre lo adeudado.

(Asi que ya sabemos como los valoran los mismos bancos sus pisos :40% de bajada de entrada....y para regatear seguramernte quedarian con subastero en 50% )

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/916144-hipotecas-loco

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Por algo es el banco mas potente del mercado, aunque ha tardado un poco mas de lo que esperaba en reaccionar, habia que curar la gangrena y secciona el miembro gangrenado, bien por el Sr. botin sigue siendo el maestro de las finanzas

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Comprar ahora es una membrillez. Yo lo siento por los pepitos y las visilleras que se han caído con todo el equipo. A estos inmomutilados les espera un futuro más negro que el hollín. Desde mi punto de vista estamos a las puertas del desplome de los precios. Lo que hemos visto hasta ahora ha sido sólo una mariconada, nada más. España está quebrada, y todavía hay gente que piensa que sus pisitos en medio de un erial valen una fortuna.

Creo que psicólogo-psiquiatra va a ser una profesión de futuro, sobre todo para atender a los triunfadores del pisito que están asistiendo, en tiempo real, al derrumbe de una estafa de la que se creían ganadores.

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El fín del sueño inmobiliario en España está cercano: los «Fondos buitre» Presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda

Expansión - 13.06.2011

Grupos de inversión internacionales ofrecen a las entidades financieras el 20% del valor de sus inmuebles. Por el suelo, aún menos.. (Incluso nada).

"Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «Subprime» En EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» Es un apelativo que les desagrada enormemente. Se definen como inversores «Oportunistas» O, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «Activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.

Su máxima es la discreción. Son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión. Durante las últimas semanas se han dirigido con sigilo profesional a los representantes de bancos y cajas de ahorros; muchos de estos consideran que están haciendo propuestas a precios de derribo. «Las ofertas que realizan suelen rondar el 20 o el 30% del valor en libros, mientras que ninguna entidad financiera está dispuesta a vender por menos del 50 o el 60%; la diferencia es abismal», Señala Juan Fernández-Aceytuno, presidente de la Sociedad de Tasación. En el caso del suelo, incluso han echado en cara a las entidades que el valor de sus propiedades es cero.

Por el momento, no ha habido brindis ni apretones de manos. Las entidades financieras, cautelosas, saben que un «Sí» Equivaldría a un descenso en cascada de los precios de los inmuebles. Un abogado intermediario de estos fondos en España, que prefiere no desvelar su identidad, justifica la resistencia de la banca. De ella depende la estabilidad del malogrado sector. «Se trata de un producto muy novedoso. Antes no se compraban las carteras de viviendas, porque las hipotecas funcionaban. Difícilmente habrá acuerdos. El día en que un fondo le compre a un banco su cartera el precio de la vivienda en España se desplomará».

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La realidad de los precios
==========

1985: 36.000
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.

Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)

Y este vaticinio no va a fallar, más claro : "ya se va cumpliendo"
http://www.elconfidencial.com/sociedad/2011/10/06/agricultor%2Dsin%2Dsalir%2Dde%2Dla%2Dciudad%2Do%2Dcuando%2Dla%2Durbe%2Dse%2Dpone%2Dverde%2D85448/

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Buenas dias

Y como es costumbre de buena praxis,les emitiré nuevas recetas...esta vez suaves
Que les aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeeen"

+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente
+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+ El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.
+La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.
+La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.
+Pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes.
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento

Frances"
+Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 agosto, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

"El precio de las viviendas en reino unido tuvo en julio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año"
.......

Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.

Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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En Irlanda han desinchado la bubuja de los precios inmobiliarios en menos de 4 años ( -57%), en estados unidos han tardado 7 años en rebajar los precios un 52%.... en España vamos camino de seguir el ejemplo de Japón: -88% de bajada en 14 años de crisis.

En otros paises, cómo en Alemania, los precios de la vivienda son más la mitad que en España aunque cobren salarios que doblan (como poco) los nuestros.. Se han dedicado a producir con tecnologia y exportar, a diferencia de los "listillos" españoles, que se han dedicado durante 10 años a traficar con ladrillos. La codicia y la ignorancia ha echado a perder nuestro futuro.

------------------------------

Irlanda ha pinchado su burbuja inmobiliaria mientras en España se sigue manteniendo artificialmente
Lunes, 3 Octubre, 2011 - 17:00

John müller, director adjunto del diario el mundo, critica en un artículo cómo Irlanda ha conseguido aislar el problema de la caída de precios de la vivienda tras su burbuja, mientras en España se siguen manteniendo los precios artificialmente altos por culpa, añade, de los bancos
Müller indica que Irlanda ha salido de la crisis económica en parte por cómo ha tratado el problema inmobiliario, que también vivió una "portentosa burbuja" ya que entre 1997 y 2007 el precio de los pisos se cuadruplicó. el autor explica que sus precios están cayendo a toda velocidad (12,5% de caída en el primer semestre y pérdidas del 57% desde máximos en zonas de dublín), mientras que en España lo hacen a cámara lenta. Así, recuerda, según el banco de España (bde) la vivienda ha bajado apenas un 22% desde máximos y según el ministerio de fomento, un 16%.

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En otros paises, cómo en Alemania, los precios de la vivienda son más la mitad que en España aunque cobren salarios que doblan (como poco) los nuestros.. Se han dedicado a producir con tecnologia y exportar, a diferencia de los "listillos" españoles, que se han dedicado durante 10 años a traficar con ladrillos. La codicia y la ignorancia ha echado a perder nuestro futuro.

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Irlanda ha pinchado su burbuja inmobiliaria mientras en España se sigue manteniendo artificialmente
Lunes, 3 Octubre, 2011 - 17:00

John müller, director adjunto del diario el mundo, critica en un artículo cómo Irlanda ha conseguido aislar el problema de la caída de precios de la vivienda tras su burbuja, mientras en España se siguen manteniendo los precios artificialmente altos por culpa, añade, de los bancos
Müller indica que Irlanda ha salido de la crisis económica en parte por cómo ha tratado el problema inmobiliario, que también vivió una "portentosa burbuja" ya que entre 1997 y 2007 el precio de los pisos se cuadruplicó. el autor explica que sus precios están cayendo a toda velocidad (12,5% de caída en el primer semestre y pérdidas del 57% desde máximos en zonas de dublín), mientras que en España lo hacen a cámara lenta. Así, recuerda, según el banco de España (bde) la vivienda ha bajado apenas un 22% desde máximos y según el ministerio de fomento, un 16%.

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Tú lo que pasa es que eres un muerto de hambre que aún no se ha enterao que el ladrillo español es una delicatessen sólo para bolsillos priviligiaos, mentecato

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Si este que es un señor listo listo, quiere directamente vender a perdidas,,,,,,,los demas,,,,,,,,,porque enseguida le seguirán unos pocos, lo que esta claro que este ha dejado de marear la perdiz y ha visto que no se venden las viviendas a un ritmo importante, y que es mejor atragantarse un rato que morir poco a poco,,, veremos a ver por donde van los demas y si lo dejan,,,,

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2013 = 90% dto.

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Internacionalmente, los bancos españoles están ahora claramente en el punto de mira. Si quitamos toda la paja financiera que hay por medio, nuestro problema no es muy distinto al de otras economías cuyo sistema bancario las ha pasado canutas: crédito excesivo sobre activos inmobiliarios sobrevalorados. Y a mismos síntomas… Mejor anticipar que lamentar, señor Rajoy; por favor, saque la cabeza del agujero inmobiliario y echéle pelotas, no siga hipotecando nuestro futuro con los ladrillos, que ya nos vale.

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Internacionalmente, los bancos españoles están ahora claramente en el punto de mira. Si quitamos toda la paja financiera que hay por medio, nuestro problema no es muy distinto al de otras economías cuyo sistema bancario las ha pasado canutas: crédito excesivo sobre activos inmobiliarios sobrevalorados. Y a mismos síntomas… Mejor anticipar que lamentar, señor Rajoy; por favor, saque la cabeza del agujero inmobiliario y echéle pelotas, no siga hipotecando nuestro futuro con los ladrillos, que ya nos vale.

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En el mercado inmobiliario que no se asusten
El inversor alquilara esos inmuebles no creo que los venda.
Hay que mejorar los bancos para que den creditos pero no hipotecas porque España por fin se va vivir alquilados sin inmovilizar el patrimonio donde uno vive y asi ser mas agil para cambiar de trabajo.

Bienvenido el Santander que siempre va por delante y no quiere perder mas dinero con sus inmuebles.

Bbva debe hacer lo mismo y pensar que cada dia que pasa pierde dinero con sus inmuebles a ver si encuentra tambien comprador

Los creditos de los bancos para emprendedores de negocios no para burbujas e hipotecas se les ha acabado ese mercado

Agente de la propiedad inmobiliaria economista

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En el mercado inmobiliario que no se asusten
El inversor alquilara esos inmuebles no creo que los venda.
Hay que mejorar los bancos para que den creditos pero no hipotecas porque España por fin se va vivir alquilados sin inmovilizar el patrimonio donde uno vive y asi ser mas agil para cambiar de trabajo.

Bienvenido el Santander que siempre va por delante y no quiere perder mas dinero con sus inmuebles.

Bbva debe hacer lo mismo y pensar que cada dia que pasa pierde dinero con sus inmuebles a ver si encuentra tambien comprador

Los creditos de los bancos para emprendedores de negocios no para burbujas e hipotecas se les ha acabado ese mercado

Agente de la propiedad inmobiliaria economista

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Por lo pronto esta mañAna me ha llamado el promotor aceptando la oferta que le hize hace 2 meses (-20%). Ni me acordaba ya de el. Casualmente me comento que el crédito promotor lo tenía con el santander. Evidentemente me he roneado aludiendo a la situación actual, ahora le he ofertado lo qu sería un señor (-25%), y soy yo el que me lo pienso. Esto tiene aras de hundirse

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Pues Europa dice que de sostener la burbuja ladrillera con los impuestos de todos, nada de nada:

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/11/suvivienda/1318335681.html?a=a0...

"Bruselas: la vivienda española subió un 155% de 1995 a 2007 y apenas ha caído un 22% desde el comienzo de la crisis."

"Por ello, la Comisión Europea indica en su informe que la crisis financiera ha revelado la necesidad de reconsiderar los objetivos políticos de Europa para el mercado inmobiliario.
Debido a su gran potencial de generar un impacto negativo en la estabilidad de los precios, es importante sopesar cuidadosamente los incentivos que se otorgan para fomentar la propiedad de viviendas y su correlación con la renta de los ciudadanos, recomienda el Ejecutivo comunitario. Estas políticas orientadas a fomentar la propiedad, dice, "pueden también tener un impacto negativo en la estabilidad y adecuación del precio de la vivienda a la situación real de la economía de cada país".

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Ver para creer, los ladrones bancarios robando lo poco que le queda al estado:

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-presiona-estado-constit...

La banca presiona para que el Estado constituya un 'banco malo'
Cinco dias - Ángeles Gonzalo - Madrid - 26/09/2011 - 07:00

"Varias entidades financieras han vuelto a plantear al Banco de España, al Gobierno y al PP la creación de un banco malo público en el que se incluyesen los activos La solicitud no se ha hecho oficial, aunque las entidades han expuesto su proyecto a todos los que tienen capacidad de influir en su creación. Pese a ello, esperan realizar una petición oficial una vez se nombre al Gobierno que salga de las urnas el 20 de noviembre.
La creación de un banco malo se realizaría a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) e incluso del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Estas instituciones adquirirían los inmuebles, promociones y suelo de la banca a un precio determinado por debajo del de mercado, y el Estado se encargaría de vender estos activos, con lo que recuperaría poco a poco su inversión."

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Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...
Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de españa?

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?

Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su preciado "capital"

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Je je si, seguro que España es diferente......... seguro que aquí la burbuja se va a mantener por los siglos de los siglos...... cobrando una mierda de sueldos....... y con un 22% de paro....... jaja jajaaaaaa segurooooooo jaaaaa jjaaaaaaaaa

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En el mercado inmobiliario que no se asusten
El inversor alquilara esos inmuebles no creo que los venda.
Hay que mejorar los bancos para que den creditos pero no hipotecas porque España por fin se va vivir alquilados sin inmovilizar el patrimonio donde uno vive y asi ser mas agil para cambiar de trabajo.

Bienvenido el Santander que siempre va por delante y no quiere perder mas dinero con sus inmuebles.

Bbva debe hacer lo mismo y pensar que cada dia que pasa pierde dinero con sus inmuebles a ver si encuentra tambien comprador

Los creditos de los bancos para emprendedores de negocios no para burbujas e hipotecas se les ha acabado ese mercado

Agente de la propiedad inmobiliaria economista
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Creer es cuestión de fe.
Los venderá y
Tu inmobiliaria quebrará,
O precios y comisiones se tragará

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A partir de noviembre todos vamos a pagar hipotecones. Sobre todo los mileuristas. No preocuparos que con ayudas y subvenciones ( al estado le sobra la pasta para estas cosas, cómo todos sabemos) esto va a subir cómo la espuma

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una casa. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una vivienda no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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La banca española aparte del holocausto inmobiliario demuestra estar literalmente aterrada con la posibilidad de que la deuda pública española se recortase en su valor un 20%.

Por los países más al norte se habla de ello. Uno diría que visto que hay que meterle el tijeretazo a la deuda griega, ya se han liado la manta a la cabeza. 50% o más de recorte a la deuda griega. Como dice kike Vázquez, si quieren que la deuda pública total baje del 100% y dado que no todos los deudores sufrirían el recorte -no el fmi ni el bce- la bajada de valoración tendría que ser brutal, aun superior al 50%.

Pero parece un poco precipitado establecer ahora recortes para la deuda de Italia y España también. Quizás más adelante se vea que efectivamente hay que recortar el valor de la deuda española, dentro de seis meses, o un año.

Sorprende ese movimiento general del norte de Europa. Han pasado de la falacia de los stress test al extremo contrario: recortes para todo el mundo (propongo un modesto 3% para la deuda pública alemana, ya puestos, y a cuenta del agujero griego en la banca alemana) y recapitalización a lo bestia.

Curioso lo de la recapitalización:

Bancos con pérdidas y problemas de solvencia allá en 2008 y 2009. Deuda pública a mansalva, para salvar esos bancos entre otras cosas. Los mismos bancos o sus primos compran la deuda pública (menos mal porque en otro caso no se podría haber colocado). Y ahora, sorpresa muy relativa, los problemas de solvencia son de los estados, las bajadas de calificación o de precio son de su deuda y los tenedores de ésta, bancos, afrontan por esa causa nuevos problemas de solvencia.

Todo se podría resumir en que hay un agujero brutal y nada que sea suficiente para rellenarlo. Que ese agujero afecte a estados o a bancos finalmente puede ser irrelevante. Les afecta a todos, y de rebote a nosotros.

Pero ¿De dónde va a salir el capital para recapitalizar bancos españoles? Olvidemonos por un momento si la necesidad de recapitalizar es solo a cuenta del pisito, el suelo y las hipotecas o si además es cierto que la deuda española están un poquillo podrida.

¿De dónde sale ese capital?

¿El mercado? ¿Hay capital suficiente? ¿Está dispuesto a meterse en sociedades cuyos balances son sospechosos de falseamiento? ¿Para que al cabo de meses se reconozca que, bueno, tenemos que recortar el valor del banco vía más provisiones o vía más pérdidas un x% más de lo reconocido poco tiempo antes?

La analogía con el pisito es clara. ¿Ara qué se va a meter un inversor en un banco si cree fundadamente que su valor será inferior meses después?

Y en todo caso, ¿Invertir en una sociedad que mantiene al frente a los mismos gestores que la han llevado a esa situación extrema en que necesita recapitalizarse?

Como no obliguen coactivamente al capital privado a meterse ahí, lo llevan claro.

Y si el mercado no quiere, ¿De dónde saldrá el capital?

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Vaya mierda de pais que tenemos, como para crear un negocio en él.
Sólo viven bien los viejos rentistas y sus hijos pajilleros.
Aunque a todos los cerdos les llegará su san martin

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El sector inmobiliario español está completamente podrido, cómo un enorme edificio aluminoso que no vale nada :primero se abren los suelos, luego se caen los techos, a continuación estalla la grifería. Y, al final, tras un consumo ingente de tiempo, reparaciones inútiles y dinero, se acuerda demoler el inmueble, que se encontraba podrido en sus cimientos desde el principio

.Pues Haber empezado por ahí, ¿No?, Dejémonos de aspirinas en forma de ayudas y subvenciones, porque todos sabemos que los disparates se acaban cayendo por su propio peso, y éste lo conocíamos todos sobradamente. Cuanto más nos demoremos en reconocer los errores y reajustar el sistema productivo de este país, más nos costará a todos y más atrás nos quedaremos cómo país.

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Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y en la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...

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¿De los estados? ¿Esos mismos estados cuya deuda pública se planea depreciar porque están a la cuarta pregunta? Los estados no tienen fondos con que recapitalizar a los bancos. Tan sencillo como eso. Riesgo moral y derecho penal aparte. Aparte también la voladura de las reglas de mercado que no se hará sin altísimo coste económico tipo ineficiencias a la Soviética. ¿O es que alguien cree que los estados van a emitir más deuda pública para recapitalizar a los bancos? ¿Y quién la comprará? Aquí uno dirá, Europa (¡Ave, césar!). No está tan claro, ni que haya pasta ni que se quiera poner ahí. en todo caso, si Grecia con su minúsculo tamaño ha requerido todo este tiempo, casi dos años, para reconocer el pastelón, hay que imaginarse lo que se requeriría en el caso de Italia o España. Por eso mismo, hablar ahora de recortes de valor de la deuda no tiene mucho sentido, al menos en la derivada primera. En la derivada segunda, cada cual en Europa piensa en sí mismo. Como debe ser. Y en arrimar el ascua común a la sardina nacional. El agujero alemán (una insignificancia comparado con otros) hay que encasquetárselo también a alguien; y si es el contribuyente alemán habrá que mentalizarle, nacionalismo mediante; mejor eso que incomodar a la banca teutona, vaca tan sagrada o más para sus autoridades nacionales como pueda serlo la española, supongo. Noticia de "el país": botín arremete contra los planes europeos de "recapitalización indiscriminada" de la banca las razones de botín rara vez coindirán con las de un servidor, pero ahí queda eso. De todo esto lo peor es el temor a perder los ahorros. A ángel ron se le veía muy nervioso el otro día..

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