El gobierno y el banco de España (bde) están trabajando en la creación de sociedades ajenas a los bancos donde aparcarían sus activos inmobiliarios. A esta nueva estrategia no quieren llamarla creación de bancos malos porque no tendrán actividad financiera ni ficha bancaria, pero será una fórmula que conseguirá lo mismo: sacar del balance de los bancos los activos inmobiliarios que tanta incertidumbre y desconfianza están creando entre los inversores
Estas sociedades tendrían los activos inmobiliarios, que llegarían después de una fuerte provisión fruto de la reforma financiera y que intentarían ir liquidando los inmuebles a largo plazo. Dichas firmas no tendrían la participación mayoritaria de los bancos para poder sacarlos del balance. Entre las opciones figuran que sean sociedades compartidas por varias entidades o con nuevos socios inversores, según explica el diario el país
El periodo de vida de estas sociedades rondaría los 10 años para posteriormente saldarse con pérdidas o ganancias. En principio, se busca crear todo sin dinero público, pero unas nuevas valoraciones de los inmuebles dejaría a varias entidades con poco capital y posiblemente necesitarían dinero público del FROB, que teóricamente tendrían que devolver
El objetivo de estas sociedades sería aislar totalmente el ladrillo de los bancos para frenar la desconfianza de los mercado y tratar que éstos se centren en su negocio principal: dar crédito. Dependiendo del tipo de activo (suelo, pisos, promociones, etc) se crearían varias sociedades inmobiliarias participadas por varios bancos o inversores
Las entidades cederían además la gestión y el control a expertos que valorarán si los activos que se incorporan a la sociedad están o no en precio. Si el precio es adecuado el banco se libra del inmueble y del riesgo, si se decide que está sobrevalorado, el banco deberá cargar contra capital la diferencia entre lo que han provisionado y lo que dice el experto que vale ese activo. Aquí el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) podría cubrir provisionalmente la diferencia con su patrimonio, aunque también se estudian otras fórmulas, según el diario el país
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129 Comentarios:
Como te dejan escribir aqui ,acabo de darme de baja viendo un chorlito,ignorante insulton y pringao como tu, en este foro..
Dejad de aparentar ser borregos. Mejor aparentad estar ignotizados y seguid como si no pasara nada.
Es un mensaje de la nave nodriza.
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
JEJEJE , eN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ sALIDO POR 320.000, y LO MÁs GRACIOSO ES QUE TAL CÓmO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑiTOS NO VALDRÁ nI 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
Todo, t-o-d-o el mundo sabe que los precios de las casas son un disparate y que seguiran bajando en los próximos años hasta entre un 30 y un 45% adicional
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
JEJEJE , eN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ sALIDO POR 320.000, y LO MÁs GRACIOSO ES QUE TAL CÓmO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑiTOS NO VALDRÁ nI 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
Todo, t-o-d-o el mundo sabe que los precios de las casas son un disparate y que seguiran bajando en los próximos años hasta entre un 30 y un 45% adicional
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Si supieras de lo que escribes, o tuvieras unos conocimientos minimos de matematicas, sabrias que un prestamo de 150.000 € a Euribor+2, por no ponertelo barato, supone una cuota de 675 € a 30 años, por tanto en los 30 años habrás pagado 243.000, por tanto 93.000 € de intereses.
Si eres incapaz de calcular eso, como puedes escribir nada, imbecil e inculto
--- Tu espera unos años, verás lo que te espera, no vaya a ser que se de la vuelta la tortilla.
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
JEJEJE , eN TOTAL EL PISITO DE 150 MIL TE HABRÁ sALIDO POR 320.000, y LO MÁs GRACIOSO ES QUE TAL CÓmO VA LA COSA DENTRO DE 3 AÑiTOS NO VALDRÁ nI 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
Todo, t-o-d-o el mundo sabe que los precios de las casas son un disparate y que seguiran bajando en los próximos años hasta entre un 30 y un 45% adicional
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Si supieras de lo que escribes, o tuvieras unos conocimientos minimos de matematicas, sabrias que un prestamo de 150.000 € a Euribor+2, por no ponertelo barato, supone una cuota de 675 € a 30 años, por tanto en los 30 años habrás pagado 243.000, por tanto 93.000 € de intereses.
Si eres incapaz de calcular eso, como puedes escribir nada, imbecil e inculto
--- Tu espera unos años, verás lo que te espera, no vaya a ser que se de la vuelta la tortilla.
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Claro, que a tí te van a dejar el Euribor al 1,34 para que puedas pagar tus 675 euritos todos los meses, durante los 30 años de tu querida hipoteca.
Si tú no fueras tan idiota, sabrías que el promedio del Euribor en los últimos 20 años ha sido del 4,47.
Ahora haz cuentas y ponte a llorar, subnormal. Por tu culpa y por unos cuantos mas paletos más como tu este pais se ha ido a tomar por culo.
Claro, que a tí te van a dejar el Euribor al 1,34 para que puedas pagar tus 675 euritos todos los meses, durante los 30 años de tu querida hipoteca.
Si tú no fueras tan idiota, sabrías que el promedio del Euribor en los últimos 20 años ha sido del 4,47.
Ahora haz cuentas y ponte a llorar, subnormal. Por tu culpa y por unos cuantos mas paletos más como tu este pais se ha ido a tomar por culo.
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Cada vez que escribes, pones mas clara tu incultura.
Ya nos gustaria que el Euribor estuviera al 4,47%, porque significaria que las economias estarían muy calientes.
Por tanto, no uses calificativos de subnormal o paleto, a quien te contesta, porque evidencia que el subnormal y paleto eres precisamente tu.
Claro, que a tí te van a dejar el Euribor al 1,34 para que puedas pagar tus 675 euritos todos los meses, durante los 30 años de tu querida hipoteca.
Si tú no fueras tan idiota, sabrías que el promedio del Euribor en los últimos 20 años ha sido del 4,47.
Ahora haz cuentas y ponte a llorar, subnormal. Por tu culpa y por unos cuantos mas paletos más como tu este pais se ha ido a tomar por culo.
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Cada vez que escribes, pones mas clara tu incultura.
Ya nos gustaria que el Euribor estuviera al 4,47%, porque significaria que las economias estarían muy calientes.
Por tanto, no uses calificativos de subnormal o paleto, a quien te contesta, porque evidencia que el subnormal y paleto eres precisamente tu.
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Tú si que estás caliente, te hierve la sesera porque te has dado cuenta de la estupidez en la que te has metido. Vas de listo y has salido escaldado: a tí te van a mantener el Euribor al tipo que tú quieras para que trermines de pagar la hipoteca sin sobresaltos.
Deja de hacer el ridiculo y ponte a destripar terrones, que es para lo único que sirves, ahora que ya te has quedado sin ladrillos.
Claro, que a tí te van a dejar el Euribor al 1,34 para que puedas pagar tus 675 euritos todos los meses, durante los 30 años de tu querida hipoteca.
Si tú no fueras tan idiota, sabrías que el promedio del Euribor en los últimos 20 años ha sido del 4,47.
Ahora haz cuentas y ponte a llorar, subnormal. Por tu culpa y por unos cuantos mas paletos más como tu este pais se ha ido a tomar por culo.
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Cada vez que escribes, pones mas clara tu incultura.
Ya nos gustaria que el Euribor estuviera al 4,47%, porque significaria que las economias estarían muy calientes.
Por tanto, no uses calificativos de subnormal o paleto, a quien te contesta, porque evidencia que el subnormal y paleto eres precisamente tu.
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Tú si que estás caliente, te hierve la sesera porque te has dado cuenta de la estupidez en la que te has metido. Vas de listo y has salido escaldado: a tí te van a mantener el Euribor al tipo que tú quieras para que trermines de pagar la hipoteca sin sobresaltos.
Deja de hacer el ridiculo y ponte a destripar terrones, que es para lo único que sirves, ahora que ya te has quedado sin ladrillos.
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Es que no le habeis entendido: las hipotecas sólo se pagan cuando la economía va mal y los intereses están bajos para proporcionar liquidez al mercado
Cuando la economía va bien, es expansiva y los intereses oficiales del dinero son altos, ya nadie paga hipotecas.
;)
Ada vez que escribes, pones mas clara tu incultura.
Ya nos gustaria que el Euribor estuviera al 4,47%, porque significaria que las economias estarían muy calientes.
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Pues tu no pareces muy culto tampoco. De hecho ha habido fases en España y en otros paises, donde se ha producido una alta inflacion con un pequeño crecimiento economico. Por ejemplo, en la epoca de la crisis del petroleo.
.... podéis simular los costes facilmente con Excel, tiene una plantilla prefijada para hacerlo. El problema es que el tipo de interes ha de ser fijo. Podeisponer la media del Euribor desde el 1992 (año de creación del índice) aunque yo lo haria con la media de los últimos 15, ya que los cinco primero distorsionan un poco al alza.
Saludos
PD: el problema lo han causado los bancos y el primer Gilipollas que pagó lo que pedian siin cuestionarse nada, como borregos. Todos han sido engañados. No hablo en primera persona porqué yo he "tirado el dinero " en alquileres todos estos años.
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