El gobierno y el banco de España (bde) están trabajando en la creación de sociedades ajenas a los bancos donde aparcarían sus activos inmobiliarios. A esta nueva estrategia no quieren llamarla creación de bancos malos porque no tendrán actividad financiera ni ficha bancaria, pero será una fórmula que conseguirá lo mismo: sacar del balance de los bancos los activos inmobiliarios que tanta incertidumbre y desconfianza están creando entre los inversores
Estas sociedades tendrían los activos inmobiliarios, que llegarían después de una fuerte provisión fruto de la reforma financiera y que intentarían ir liquidando los inmuebles a largo plazo. Dichas firmas no tendrían la participación mayoritaria de los bancos para poder sacarlos del balance. Entre las opciones figuran que sean sociedades compartidas por varias entidades o con nuevos socios inversores, según explica el diario el país
El periodo de vida de estas sociedades rondaría los 10 años para posteriormente saldarse con pérdidas o ganancias. En principio, se busca crear todo sin dinero público, pero unas nuevas valoraciones de los inmuebles dejaría a varias entidades con poco capital y posiblemente necesitarían dinero público del FROB, que teóricamente tendrían que devolver
El objetivo de estas sociedades sería aislar totalmente el ladrillo de los bancos para frenar la desconfianza de los mercado y tratar que éstos se centren en su negocio principal: dar crédito. Dependiendo del tipo de activo (suelo, pisos, promociones, etc) se crearían varias sociedades inmobiliarias participadas por varios bancos o inversores
Las entidades cederían además la gestión y el control a expertos que valorarán si los activos que se incorporan a la sociedad están o no en precio. Si el precio es adecuado el banco se libra del inmueble y del riesgo, si se decide que está sobrevalorado, el banco deberá cargar contra capital la diferencia entre lo que han provisionado y lo que dice el experto que vale ese activo. Aquí el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) podría cubrir provisionalmente la diferencia con su patrimonio, aunque también se estudian otras fórmulas, según el diario el país
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129 Comentarios:
2 millones de pisos en stock, entre nuevos y de segundamano, claro por eso les dan 10 años...en fin, siempre ayudando a los bancos
¿Porque no dejan a los deshauciados 10 años para pagar? Bancos=pp=psoe=hijos de puta
Lo que esta claro, es que si le dan 10 años( me parecen una barbaridad), los bancos no van a bajar mucho los precios y por desgracia para los curritos de las obras, no se van a hacer casi obras.....bueno es lo que tiene un partido que en sus ayuntamientos y comunidades, se ha hinchado a ayudar a los promotores. Incluso tienen alcaldes que son directament promotores inmobiliarios. En fin, España es un pais de putos fachas ladrilleros ...................... no te preocupes, dan diez años con provisiones crecientes; es decir, descuentos supervisados que Irán aumentando a medida que los bancos vayan necesitando las ayudas. Y el panorama de los bancos es realmente negro. Estan bien lastrados por el ladrillo. Lo único que hay que hacer es aguantar y no comprar. Tan sencillo comoeso, por una vez no hacer lo que ellos quieren.
Hay promotores que están haciendo nuevas promociones aprovechando que el precio del suelo esta tirado.
Y las casas que se están construyendo ahora si que se están vendiendo: a mitad de precio que las edificadas hace 6 años y con un beneficio aceptable.
Es el mercado, supongo.
Donde ? que me voy con mis 850 euracos mensuales a por uno.
Espero que sea un 3 habitaciones por los nenes
Claro, que a tí te van a dejar el Euribor al 1,34 para que puedas pagar tus 675 euritos todos los meses, durante los 30 años de tu querida hipoteca.
Si tú no fueras tan idiota, sabrías que el promedio del Euribor en los últimos 20 años ha sido del 4,47.
Ahora haz cuentas y ponte a llorar, subnormal. Por tu culpa y por unos cuantos mas paletos más como tu este pais se ha ido a tomar por culo.
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4,47%? no machote no, la media histórica esta por debajo del 3,5 y lo está con la situación que teníamos tan buena, ahora nos toca unos añitos de Euribor como mucho al 3%, si te das cuenta llevamos ya unos añitos con el Euribor muy bajo, ademas no hablas de la posibilidad de amortizar capital en mi caso al 0%, ni de la desgravación?? 1.350 euros/año x 35 años 47250 euros... ya no son los 93.000 € de intereses, la cosa va bajando!!!
No hablas de la posibilidad de amortizar capital en mi caso al 0%, ni de la desgravación?? 1.350 euros/año x 35 años 47250 euros... ya no son los 93.000 € de intereses, la cosa va bajando!!!
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Puto ladrillero, voy a hacer una cosa mejor. Voy a seguir esperando, los precios banjando, ahorrando y comprando sin hipoteca. Jajaj. Y te metes su zulos de mierda con precios de burbuja en tu puto culo jajajaj
El ie estima que Si el Euribor subiese un hasta el 2,50% el numero de desahucios se doblaría.
Este país va aprender “cultura financiera” a base de hostias… No queda otra!
Hay que ver que cantidad de vendepeines desesperados pululan por aquí!!!
Cuanto pisito destartalado que no deja dormir a sus orgullosos propietarios!!!
Pues no queda nada de crisis inmobiliaria en España, acabamos de empezarla
Presentación carmel am: la vivienda caerá otro 35% en España
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/04/09/0430473-presentacion-c…
Lunes, 9 Abril, 2012 - 09:31
Publicado por equipo@idealista
"Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas década y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía."
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