Echavarren: "vamos a ver un tsunami de quiebras de promotores"

Los bancos españoles están retirando el apoyo financiero a centenares de constructores a los que mantuvieron con vida durante los pasados cinco años vía refinanciaciones y pese a que su actividad estaba prácticamente congelada, señala mikel echavarren, consejero delegado de la consultora irea. En su opinión, la banca ha dejado de tener incentivos para mantener con vida a este tipo de promotoras zombie, que estarían condenadas a la muerte. Echavarren anticipa "un tsunami de quiebras de promotores en los dos próximos años"

En declaraciones a bloomberg, el experto señala que la banca ha dejado de tener incentivos para financiar a las promotoras una vez que el gobierno les ha forzado a provisionar su exposición a este tipo de promotores. Echavarren apunta que los bancos ya han recibido el golpe financiero en sus cuentas, por lo que las ayudas al sector se han terminado porque ya no tienen ninguna motivación económica para refinanciar a compañías que no son viables, que no tienen liquidez ni posibilidad de generar beneficios futuros

Hasta el momento, muchos bancos fueron dando "patadas adelante" a las compañías en los procesos de refinanciación porque era una forma de no tener que reconocer pérdidas ni provisionar activos en sus cuentas. Sin embargo, una vez que la normativa les obligó a ello y han tenido que asumir dichas pérdidas, ya pueden retirar la respiración asistida a dichas empresas sin ver un sensible impacto en sus resultados

Este nuevo escenario de colapso de la industria podría incrementar el desempleo, bajar el consumo y reducir el valor de las viviendas, que ya han caído más de un 30% desde 2007, según Raj Badiani, economista de IHS Global Insight en Londres. Según la consultora R.R. De Acuna & Asociados, más de la mitad de los 67.000 promotores del país pueden ser categorizados como “zombies”, con deudas que exceden sus activos y sólo con ingresos suficientes para pagar los intereses de sus préstamos

Esta situación explicaría en parte las recientes solicitudes de concursos de acreedores de Reyal Urbis y Renta Corporación, que llegan después de que los bancos tuvieran órdenes de provisionar el pasado año 84.000 millones en anticipo de posibles pérdidas en el sector inmobiliario

Los que se salvarán

Según irea, sólo los promotores con suficientes ingresos del área de alquileres como para pagar sus deudas o aquellos que estén construyendo viviendas en zonas donde puedan ser vendidas con beneficios se salvará. En este gripo, apenas habría entre el 5 y 10% de los promotores españoles. Según Iberinform, desde 2008 más de 19.000 compañías inmobiliarias y de construcción (un 14%) han tenido que abandonar su negocio

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