Ayer se celebró en Madrid un desayuno de trabajo cuyo eslogan era: "el sector inmobiliario en 2010. Ajuste y perspectivas de recuperación". En el mismo se presentó el último informe elaborado por pricewaterhousecoopers (pwc) y urban land institute sobre las "tendencias del mercado inmobiliario" en Europa, un análisis realizado gracias a las entrevistas con más de 600 expertos del sector de todo el viejo continente
Pese a que el tono general para Europa en 2010 es de moderado optimismo tras el duro 2009, España se queda anclado al suelo cuando se pregunta a los expertos sobre su visión para este año. Las dos principales ciudades de nuestro país, Madrid y Barcelona, aparecen en las últimas posiciones en los tres gráficos que muestran las perspectivas que tienen los profesionales tanto para su cartera de activos en nuestro país, como para el rendimiento que esperan de las nuevas inversiones en España y las perspectivas de desarrollo y promoción. Sólo Irlanda, con dublín como ciudad afectada, hace sombra a España en tan nefastas perspectivas
¿En qué invertir?
Como a pesar de las malas perspectivas hay que mover el dinero, tanto pricewaterhousecoopers (pwc) como urban land institute preguntaban a sus entrevistados en qué invertirían su dinero en el sector inmobiliario español. A la vista de las respuesta, está claro que los mercados de oficinas y locales son los que tiene más seguidores
Para Madrid, el 34,3% se mostraba partidario de invertir en oficinas, mientras que el 27,5% se decantaba por los locales. Entre ambos, sumaban más del 60% de las recomendaciones. La inversión en pisos y/o apartamentos para su alquiler sólo representaban el 15,7% de las opiniones, mientras que el resto se lo repartían entre industria (6,9%) y hoteles (15,7%)
En el caso de Barcelona, la preferencia principal eran locales comerciales (33,6%), seguido de oficinas (23,4%). Entre ambos sumaban el 57% del total. Pisos y hoteles acaparaba el 15,9% de las recomendaciones, mientras que el sector industrial sólo recogía el 11,2% de los votos
Ambas ciudades obtienen unas de las notas más bajas para la inversión en vivienda y los encuestados señalan que la preocupación por el paro y la actividad económica es un miedo importante. Uno de los entrevistados lo ejemplifica con la frase: "“nos enfrentamos a un panorama complicado, aunque se reinicie una fase de crecimiento, dado que el desempleo es demasiado elevado. Es como si se quisiese correr en una carrera con una mochila llena de piedras
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15 Comentarios:
Vale, se normaliza, pero quien paga la fiesta.
Los últimos pringados que compraron, obligados a trabajos forzados o a no acceder a credito o salario no embargable.
Salvando la banca española con dinero publico
Nacionalizamos la banca
Nacionalizamos los pisos
Seguimos urbanizando con pisos baratos lo poco que queda de costa para crear empleo y vivir solo del turismo y la construcción.
Que es lo que es mejor para la economia.
Esto no es solo un problema de precios, es un drama socioeconomico.
La mejor/unica solucion es bajar algo mas el precio de los pisos y mejorar productividad, salarios y competitividad y aumentar impuestos urbanos.
Si no estamos abocados a ser un pais de camareros y albañiles.
El ejemplo japones me parece valido al tener una poblacion menguante y España creciente y de haber tocado quasi techo a su crecimiento de productividad, no se que mas le queda por robotizar.
Pues yo creo que si se ha normalizado. Que tu quieras pedir por tu piso un millon de euros no significa que tengas 100 compradores que te lo quieran dar, ni siquiera 1. Puede que apareza alguien o puede que no aparezca ninguno nunca.
Esta claro que cada uno esta en su derecho de pedir lo que quiera por que es suyo.
Esto es como que te toque la loteria. Te puede tocar o no te puede tocar.
En la castellana de Madrid voy a comprar piso pudiendolo hacer en ciudades como paris, roma o munich, ideal como inversion y disfrute en mi jubilacion.
Pues noy ninguna ciudad con la categoria de "aceptable"
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