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Comparativa entre el precio real de la vivienda en España y Francia

fuente: @_perpe_ usuario de twitter
Autor: Redacción

La evolución en términos reales del precio de la vivienda en España y Francia fue muy similar durante el periodo comprendido entre el año 2000 y comienzos de 2007, acumulando una revalorización superior al 75%. Con el estallido de la crisis el precio nominal de la vivienda en España acumula una caída desde el máximo marcado en el primer trimestre de 2008 del 27%, mientras que el valor de los pisos galos ha registrado una bajada menor

El analista financiero independiente perpe explica en su
Blog perpe.es
Que A mediados de ese año, en España el precio real alcanza su techo, comenzando a continuación una caída que le lleva a perder un 34% en casi 6 años. Meses más tarde, concretamente a principios de 2008, se alcanza el máximo en Francia, punto desde el cual acumula un descenso real del 6% aproximadamente

Aunque la vivienda llegó a caer algo más en el país vecino, se recuperó posteriormente, en parte quizá debido a la demanda por parte de inversores de alto poder adquisitivo en busca de activos reales como refugio a la crisis de la Zona Euro. Por citar un ejemplo, en París, el precio medio de los apartamentos al final del primer trimestre de este año era de 8,260 euros por metro cuadrado, muy cerca del máximo histórico en 8,440 euros alcanzado en Septiembre del pasado año

Por otro lado, en lo que se refiere a la oferta inmobiliaria medida a través de las viviendas iniciadas, no se aprecia un nivel excesivo como sucedió en España. Si bien es cierto que el precio ha estado cayendo durante los dos últimos años, no parece haber signos de que esta bajada vaya a acelarse en la forma que lo ha hecho en España

A pesar de que efectivamente la economía del país galo no marcha bien en los últimos tiempos, registrando una tasa de desempleo al nivel más alto desde inicios de 1998, hasta el momento no se observa un efecto significativo en el mercado inmobiliario

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