Historia del desahucio de un local comercial contada en primera persona

Tengo 37 años y voy camino de mi primer desahucio. Pero soy yo el que desahucia. Jamás en mi  vida pensé que tendría que hacerlo. No estaba (ni creo estar) preparado. Durante años he visto los desahucios en la tele y de repente me veo en medio de uno. No he podido evitarlo. Lo intenté todo, pero el inquilino del local comercial cuya renta ayuda a mi madre a llegar a fin de mes lleva casi un año sin pagar, y sin querer pagar. 

Primero fueron los retrasos y pocos meses después el impago del alquiler. Decía que no le llegaba para abonar la mensualidad, pero sí podía pagar los billetes de avión para irse con su familia de vacaciones (y colgar las fotos en las redes sociales). No aceptó ninguna de las medidas que le propusimos, incluida un traspaso del negocio que le permitiría cancelar las deudas y recuperar parte de su inversión. Así que voy camino de mi primer desahucio.

Con todo lo que se ha hablado sobre los desahucios desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2008, cuando vas camino de uno –y eres tú quien va a privar a una persona del que probablemente sea su medio de subsistencia– se te pasan muchas cosas por la cabeza. Quizá demasiadas. Piensas que jamás te hubieras imaginado que te iba a tocar vivir en una situación así y, egoístamente, te alegras de que por suerte no sea una vivienda y no te ves en la disyuntiva de dejar o no a una familia en la calle. 

Hasta que no lo vives en tus propias carnes no descubres hasta qué punto locales comerciales –y las familias que dependen de la renta que generan–  son los grandes olvidados de la crisis inmobiliaria. De hecho, en las estadísticas oficiales sobre desahucios, centradas en los procesos relacionados con la vivienda, ni siquiera aparecen.

Lo cierto es que pensando, pensando llegas a la puerta del local. Un bar, para ser más exactos. Una cafetería situada en frente de la mayor facultad de una capital de provincia. Un garito que lleva funcionando a pleno rendimiento más de 40 años sin que los distintos arrendatarios hayan fallado en una sola mensualidad. Todos excepto el último, que desde que entró en el local hace casi un año y medio, jamás cumplió en tiempo y forma con los pagos. 

Y allí estaba él, frente a la puerta del establecimiento. Cara a cara después de meses de incontables llamadas de teléfono, intentos de llegar a un acuerdo y promesas de pago que jamás se cumplieron. Aunque no es necesaria la participación del propietario para que se proceda al lanzamiento, mi madre quiso ir y yo la acompañé. Quería evitar el desalojo, pero también era consciente que no podía dejar de percibir la renta durante más meses.

Separados por un muro imaginario formado por la comisión judicial, compuesta por dos funcionarios y una pareja de agentes de la policía para evitar posibles altercados, se inició la ceremonia. Porque un desahucio es poco menos que una ceremonia con el procurador articulando una liturgia de lo más impersonal que se sigue metódicamente y que se inicia con una negociación de último minuto para detener el ‘lanzamiento’, jerga judicial que para el resto de los mortales se traduce en desalojo.

En ese momento es posible llegar a un acuerdo y paralizarlo todo, o seguir adelante. En este caso no fue posible el acuerdo, a pesar de la voluntad de negociar. Ahí es donde comienza de verdad la parte más dura, el momento en el que el inquilino debe rendir voluntariamente las llaves. Por suerte, la entrega fue amistosa. De haberse negado o encerrado dentro del local, el agente judicial podría haber solicitado la intervención de la fuerza pública para proceder a un desalojo forzoso. 

No fue necesario, y la comisión judicial acompañó al inquilino moroso a recoger del interior del local lo que estimase oportuno llevarse con él (y fuese de su propiedad, claro). A partir de ese momento ya no podrá volver a entrar o sacar nada, salvo que el propietario le autorice expresamente. Todo lo que quede dentro del local pasa a ser propiedad del dueño del inmueble y puede disponer de ello según estime oportuno, ya que se considera legalmente abandonado.

A estas alturas el cerrajero ya habrá cambiado las cerraduras del establecimiento y los empleados del juzgado habrán hecho constar en acta la toma de posesión del inmueble por parte del propietario y los particulares del lanzamiento, como por ejemplo si el inquilino abona alguna cantidad en efectivo o si hay algún daño grave en el local o las instalaciones que se aprecie a simple vista. 

Una vez firmado el documento judicial, y repartidas las copias entre los implicados, queda poco más que hacer: limpiar el establecimiento, acondicionarlo y volver a ponerlo en alquiler con la esperanza de no volver a tener que pasar nunca por este trance. Tengo 37 años y acabo de hacer mi primer desahucio.