Logística

El sector hotelero terminó 2023 con la segunda mayor cifra de inversión de la historia. Según los datos de la consultora Colliers, este segmento inmobiliario captó 4.248 millones de euros de inversión, casi un 30% más que un año antes y la segunda mayor cifra de la serie, solo superad

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha comprado a Blackstone una nave logística en Países Bajos por 100 millones de euros ocupada por la firma de moda Primark. En concreto, dicha adquisición, la primera de este 2024 del fundador de Inditex, consiste en un centro de distribución de 87.000 metros cuadrados en Roosendaal desde donde la cadena irlandesa distribuye a mercados como Países Bajos y Francia.

El grupo inversor Atitlan ha estrenado su plataforma de inversión en el sector logístico con la compra de dos activos, un inmueble en el polígono industrial de Ribarroja propiedad de la socimi Eurolog Canola, gestionada por el fondo de inversión Patrizia, y un terreno ubicado en el polígono industri

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, continúa de compras en EEUU con la adquisición de un almacén logístico en Miami por un importe de 113 millones de dólares (unos 103 millones de euros al cambio actual). La instalación, denominada 'Bridge Point Cold Logistics Center', cuenta con una superficie de más de 80.000 m2 y está alquilada a la empresa de logística de alimentos FreezPak. En Miami, Ortega es dueño de un bloque residencial y de una torre de oficinas de 55 pisos.

Amazon, paso atrás en España. El gigante de ecommerce, que preveía abrir un tercer espacio en Aragón ubicado en el polígono Centrovía de la localidad zaragozana de La Muela, alquilará las instalaciones y recolocará a los trabajadores afectados. El espacio no tenía fecha de apertura, pero ya había ido a trabajar un número reducido de personas con la idea de que se sumara el resto de la plantilla una vez abierto el espacio. La empresa de ecommerce ha ofrecido a los trabajadores reubicarse en otras instalaciones de Zaragoza o alrededores.

Merlin Properties prevé invertir cerca de 340 millones de euros en los próximos años para desarrollar nuevos proyectos logísticos en España y Portugal. Actualmente, el gigante inmobiliario dispone de 600.000 m2 de suelo listo para construir en el eje Madrid-Guadalajara, Sevilla, Valencia y Lisboa y empezará a promover unos 180.000 m2 en un plazo de 18 a 24 meses. Gracias a ello, la logística se convertirá en el segundo sector más importante de su cartera, por delante de los centros comerciales y los centros de datos, y solo superado por las oficinas.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha adquirido un complejo logístico en el Baldonnell Business Park de Dublín, que tiene como principal inquilino a Amazon, por un importe de 225 millones de euros. Se trata de la primera operación logística de Ortega en Irlanda, donde ya tiene otros activos. Hasta el momento, dicho complejo logístico, que cuenta con cinco inquilinos con contratos a largo plazo, era propiedad del especialista en desarrollo inmobiliario industrial y logístico Mountpark.

Goldman Sachs sigue ampliando su cartera logística en España a través de Newdock, la compañía que creó hace dos años con el objetivo de invertir 1.000 millones de euros para desarrollar naves eficientes y de calidad en la Península Ibérica. La firma está terminando la construcción de un proyecto de más de 9.400 m2 ubicado en el polígono Gavilanes de Getafe (Madrid), que tendrá un único inquilino y estará disponible antes de final de año. Será su cuarto desarrollo operativo, tras otro en Getafe y los de Málaga e Illescas, lo que dejará su porfolio al borde de los 150.000 m2 alquilables.

La burbuja del negocio logístico empieza a deshincharse y el sector se estabiliza. La contratación logística hasta septiembre de 2023 ha ascendido a 66.020 m2, según el nuevo informe publicado por Forcadell, cifra que supone un 63% menos que el mismo periodo del año anterior, en el que se contrataron 178.348 m2. Con este resultado ya previsible, el sector encadena 2 trimestres de importantes caídas de contratación en el mercado catalán, con números que no se veían desde 2015. Aun así, las previsiones a día hoy para el último trimestre del año, son de repunte de la contratación y mejora del resultado anual.

Ontime, compañía de logística integral, ha abierto 13 nuevos centros logísticos distribuidos en diferentes puntos estratégicos de España y Portugal, y prevé abrir más de 50 centros en los próximos meses, dentro de su plan de expansión con más centros colaboradores de última milla y paquetería pequeñ

La plataforma de activos de última milla de Blackstone, Mileway, ha sacado al mercado una cartera de nueve naves ubicadas en España, que suman 150.000 m2, con un valor de mercado de 180 millones de euros. El grueso de estos activos está ubicado en Madrid y Valencia. De salir adelante, la venta del portfolio de Mileway sería una de las transacciones más importantes del año en el segmento logístico.

El sector inmobiliario es responsable de aproximadamente el 40% de las emisiones mundiales de dióxido de carbono, según datos de las Naciones Unidas, siendo el 70% producido por la explotación de edificios y el 30% restante consecuencia de la actividad constructora. Mark Krol, fund manager de Patrizia, explica la importancia de acelerar la transformación del sector logística en materia de sostenibilidad. Krol afirma que es importante incorporar prácticas y elementos sostenibles en estos activos desde el primer día, garantizando no sólo el cumplimiento de la normativa actual, sino también anticipándose a futuros cambios en los requisitos.

P3 Logistics reafirma su apuesta por Cataluña. La compañía inmologística ha cerrado la adquisición de un suelo de 175.000 m2 en Reus (Tarragona) para construir una nave de 111.250 m2, el mayor proyecto logístico actual de Cataluña. Los trabajos de construcción del activo están previstos que den comienzo durante la segunda mitad de 2024.

Montepino, la socimi inmologística promovida por Valfondo y Bankinter, invertirá 120 millones de euros en la construcción de un proyecto 'llave en mano' para Leroy Merlín de 108.000 m2 en una de las parcelas del que será el mayor proyecto logístico de Portugal, situado en el cruce de la autopista A1 de Lisboa a Oporto y la A10, que une Lisboa con España y el Algarve, siendo el 'km 0' de la logística de distribución en el país. Las obras de construcción de la plataforma avanzan al ritmo previsto y se espera que el proyecto se entregue a finales de 2024.

El grupo editorial Penguin Random House ha iniciado la construcción de un nuevo centro de distribución logístico al que trasladará y donde concentrará toda su actividad logística a partir del primer trimestre de 2025. La construcción de este espacio, situado en Cerdanyola del Vallès, supondrá una inversión de 36 millones de euros para la compañía.

La firma española Dunas Capital Real Estate y la británica Cheyne Capital Management han cerrado este martes un acuerdo de financiación de más de 50 millones de euros para el desarrollo del Parque Tecnológico Logístico de Noblejas (PTL-Noblejas), situado en la provincia de Toledo y cercano a la fron

Mercadona sube su apuesta por el comercio electrónico en Madrid. El gigante valenciano de los supermercados ha reforzado su canal de venta online con la puesta en marcha de un nuevo centro logístico ubicado en Boadilla del Monte (Madrid), la segunda colmena en la región. Esta nave es la segunda plataforma de Mercadona dedicada en exclusiva a la venta de productos online y refuerza el servicio de la cadena de supermercados en la región, donde desde 2020 ya funciona una en la localidad madrileña de Getafe.

El gigante del ecommerce estadounidense Amazon invertirá 460 millones de euros en la apertura de un nuevo centro logístico en Stockton-on-Tees, en Inglaterra. Se prevé que el centro abra sus puertas en octubre, que cuente con un total de 141.000 m2 y que emplee a entre mil y dos mil personas. La empresa ya ha empezado con la contratación de profesionales de la tecnología y de innovación.

El sector logístico español alcanzó en el primer semestre de 2023 una contratación de 994.057 m2, un 30% menos que la del mismo período de 2022, cuando se registraron cifras récord, según datos de CBRE. Estos m2 contratados están repartidos entre Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao, la zona centro y Cataluña.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha comprado un centro logístico automatizado de Walmart por 109 millones de dólares (98,9 millones de euros) a través de su brazo inversor Pontegadea. El inmueble tiene 30.000 m2 y se encuentra en a zona de Inland Empire, al sur de California y es el tercer activo logístico que compra en EEUU en el último añ. Recientemente ha adquirido 105 millones de euros su primera nave logística en Europa, ubicada en Países Bajos.

Uno de los negocios con más proyección de crecimiento del inmobiliario se contrae.

Ikea España sigue apostando por crecer en España donde acaba de abrir un nuevo centro logístico que está localizado en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en el que ha invertido 20 millones de euros y que generará 150 empleos. En concreto, se trata del primer centro de distribución para preparación, transporte y entrega de pedidos de carácter local que la multinacional sueca pone en marcha con el objetivo de fortalecer su red de distribución en el mercado de Madrid.

La promotora impulsada por los hermanos Hugas, Conren Tramway, y la alemana Conren Land ha llegado a un acuerdo con el fondo estadounidense Bain Capital para invertir en logística en España. La alianza ya ha cerrado un primer proyecto en Valencia, tal y como han explicado en un comunicado. El nuevo vehículo inversor tiene previsto destinar 600 millones de euros en la adquisición y promoción de activos en España y Portugal en los próximos cinco años.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha comprado en Países Bajos su primera nave logística en Europa por unos 105 millones de euros. A través de su brazo inversor Pontegadea, ha cerrado la compra de su primera inversión logística fuera de Estados Unidos. El inmueble, una plataforma logística de 103.000 m2, se ubica en la localidad holandesa de Venlo, alquilado a la firma de transporte y logística DSV hasta 2033.

Más proyectos logísticos en la capital. La inmologística estadounidense Scanell Properties ha adquirido una parcela de 72.000 m2 en San Agustín del Guadalix (Madrid), en el que prevé levantar una nave logística de más de 38.000 m2 de superficie. La compañía destinará alrededor de 40 millones de euros en la operación.