Los pisos sólo subirán este año entre un 3% y un 5%

Sobre lo que comenta la gente de los pisos de vpo que han quedado sin cubrir en Cordoba, decirles que un piso en una zona marginal, con alto grado de delincuencia, no lo quiere nadie. ¿Compraria acaso alguien un piso en la zona de la mina de Barcelona? Por muy barato que este alli los pisos de vpo, nadie quiere vivir en un sitio donde te roban cada vez que pones el pie en la calle. Asi no puede vivir nadie, y es logico que prefieran seguir en casa de los padres hasta que le salga una oportunidad mejor de vpo. Para vivir con miedo, mejor me quedo como estoy.
En cuanto a lo del sueldo de los funcionarios y el sector privado, decir que los funcionarios cobran mas que en la empresa privada si nos referimos a los escalafones inferiores, o sea los grupos E, d y c, o sea, los ordenanzas, aux. Admtos. Y administrativos. En estos grupos se suele cobrar unos 900-1300 euros, lo que esta por encima de la empresa privada, donde un aux.admtvo. No suele cobrar mas de 1.000 euros. Sin embargo, en los grupos superiores, a y b, se paga peor que en la empresa privada. Un funcionario del grupo a asume mucha responsabilidad y esta mal pagado. De hecho el sueldo de un funcionario del a no puede triplicar el de un funcionario del grupo mas bajo, el e. ¿Creen ustedes acaso que en la empresa privada un jefe de ventas cobra menos del triple que el conserje de su oficina?

Aqui la gente no hace mas que hablar de lo que vale un piso en Alemania. Por si no lo sabeis, la vivienda en ese pais vale lo mismo que hace 30 años. Lo cual solo significa una cosa, la vivienda en Alemania esta extremadamente barata, por lo que no tiene sentido que compareis los precios de España con los de ese pais. Un piso en Alemania esta mas barato que en España, si, pero también mas barato que en el resto de todos los paises europeos, lo cual no es normal. De hecho, recuerdo una noticia que publico idealista sobre que los precios en berlin eran los mas baratos de todas las capitales europeas excepto tirana, capital de Albania. Ahora que si vosotros creeis que los precios de Alemania son los normales, y los del resto de paises del mundo (el 99% del planeta) son los que estan mal, pues seguid siendo tan felices.

“Ahora que si vosotros creeis que los precios de Alemania son los normales, y los del resto de paises del mundo (el 99% del planeta) son los que estan mal, pues seguid siendo tan felices.” Si yo fuera un esquimal y viniera a España en el año 2011 y me encontrara el panorama previsible diría: las viviendas en España son muy baratas, no es un caso normal. Evidentemente es un tema de oferta y demanda y de saturación del mercado. ¿Tiene que ver el modelo de la vivienda de Alemania con la de España? Mi respuesta es: ¿En que periodo de tiempo? Por otro lado ¿De que sirve todo el desembolso que se están realizando en infraestructuras en Madrid? ¿Cree que en el 2011 estarán saturadas las circunvalaciones y los accesos a la capital?, Esta es una gran paradoja, es decir, la gente pagando la gasolina a crédito 4 años antes y asfixiada y recortando por todos los lados los años siguientes, sin contar a los expatriados de la capital y del país. Tanto la vivienda como las infraestructuras se han realizado trayendo dinero del futuro. El modelo es equiparable por partidas individuales pero no en colectivas ya que este país no es un país, es la república del cachondeo.

A ver si me organizo.lo único que quería decirle es1.- España no está mal situada en el contexto económico internacional. Usted ha vivido dando por descontado la situación actual, pero si mira 30 años atras, (no es mucho en términos de la historia de un pais) observará el progreso que hemos tenido en todos los órdenes.2.- el crecimiento de España claro que se ha apoyado en viviendas, pero no sólo eso. Infraestructuras, turismo, sector financiero, automovil, telecos y energia que salen al exterior pero siguen repatriando beneficios y mantienen aquí los puestos de valor añadido, empresas industriales, textiles con nuevas formas de producción.3.- tenemos un elevado poder de atracción para veraneantes y jubilados europeos, así como potencial de creación de empleo para inmigrantes.lo que usted me dice.que todo lo anterior está acabándose.de acuerdo. Simplemente creo que no se acaba de golpe, por las inercias, y que pienso que se Irán corrigiendo desequilibrios y surgiendo nuevas oportunidades.que no volveremos a crecer en los próximos 30 años como en los anteriores? de acuerdo con usted. Pero no veo ninguna razón para retroceder. Entre el crecimiento

Se ha cortado
Bueno, que ni crecimiento al 4% permanente ni caos. Y eso, en lo inmobiliario es mesetismo.

Luc, yo creo que se puede esperar cualquier cosa, a veces cada uno intenta retorcer los hechos, leer las noticias, consultar los foros que afirman su opinión. Al final, la probabilidad mayor sule ser que las cosas sigan de forma apróximada a como estaban, aunque claro, los cambios bruscos existen y si se dan cambian el panorama de forma muy significativa.
En el caso de la vivienda, la tendencia es clara, disminución de la tasa de crecimiento de las viviendas correlativa a aumentos de tipos de interes y empeoramiento de la accesibilidad. Si la cosa sigue así unos años corrección de precios via inflación hasta recuperar la accesibilidad. El cambio brusco? crisis inmobiliaria, bajadas de precios significativa, parón total. Es una cuestión de probabilidades, creo

Yo también esperaría seis meses o un año, hasta el máximo del Euribor y su traslación a las hipotecas, para calibrar de verdad qué puedo pagar. Además, ahora hay oferta y precios estables, y seguro que en este tiempo aparecen cosas más razonables.

No es cuestion de probabilidades. Dejemos las probabilidades para sistemas cerrados y más sencillitos. Sigues diciendo que este se corregira con la inflación como paso a principio de los 90. El escenario ha cambiado, esto es nuevo, dependemos en exceso de la construcción. No se puede parar la maquina de construir/vender, si se construye menos = más paro. Si se vende menos (casas, teles de plasma, audis o vacaciones) = más paro. Sabes lo que ocurre cuando sube el paro, no?

La ceca no cobra nada pues la ceca no da créditos. Indice ceca: es el tipo medio de 1) las operaciones de préstamos personales de 1 año a menos de 3 años y 2) de los préstamos hipotecarios a 3 o más años concedidos por el conjunto de entidades crediticias (bancos, cajas y cooperativas de crédito) . Es decir, es una media ponderada de tipos de interés de todos los créditos concedidos que cumplen con los requisitos anteriormente mencionados. Este índice es el que utilizan fundamentalmente las Cajas de Ahorro. Vemos que incluye préstamos personales.

En dos o tres años el escenario de precios a la mitad?
La verdad, no me lo creo, pero si ocurre me cambio de casa.