El bce mantiene los tipos en el 4%

Lo tuyo se llama "wishful thinking", pero no por mucho repetir ese mensaje se va a hacer realidad. En primer lugar, vosotros, los irresponsables que os habeis embarcado en aventuras financieras suicidas debeis afrontar las consecuencias: así son las reglas del juego; en segundo lugar, no pretendáis ser una mayoría, porque no lo sois, puesto que la mayoría está formada por quienes tenemos una casa pagada completamente, quienes la tienen hipotecada en términos razonables, y por quienes, sencillamente, han optado por el alquiler. A ninguno de esos tres colectivos les va a hacer gracia que sus impuestos se dediquen a salvar irresponsables, entre otras cosas, porque no se lo merecen y, por tanto, machacarán al partido politico al que se le ocurra proponer semejante monstruidad.

Por otra parte, una medida de esa clase (típica de los regímenes populistas sudamericanos) empañaría aún más la maltrecha imagen de España y es posible que incluso causara una bajada del rating de la deuda española. Ahora toca, como dice ir-/ppcc, "chincharse".

Me temo que sus arrengas en este foro, ahora mayoritariamente burbujista, no van a cuajar. Pero no se desanime Ud. Además, el problema de las hipotecas no es tan grave ni ha cambiado tanto la situación desde un Euribor al 2% hasta el próximo que le apliquen en la revisión, que podrá acercarse al 5% .

El problema viene viciado en origen por el tremendo incremento de precio (absolutamente especulativo, de ahí la burbuja) que han experimentado las viviendas dede el año 1998, que han elevado su "valor de mercado" a niveles de locura y que muchos hemos aceptado por las facilidades crediticias. Eso si, con avales, que los bancos siempre cobran a los pobres aunque no siempre paguen.

De cualquier manera, el estado ya le está ayudando a pagar su hipoteca, supongo que hablamos de su vivienda habitual. Además, esa ayuda es proporcional (lo que es una injusticia), a las cantidades que satisfaga anualmente por los conceptos de principal más los de intereses. Cuanto más suba el Euribor y por tanto más le cuesten los intereses, mas desgrabaciones tendrá.

Por otra parte, la subida de tipos (Euribor + un fijo) ha experimentado un incremento desde el 2% al, pogamos 5% en ¡4 años! Mientras que el ipc lo ha hecho a una media del 2, 5% anual (cerca del 12% en estos 4 años) .

En ningún momento el Euribor ha tenido una subida anual superior al ipc en España. Es decir, está Ud. Obteniendo los beneficios que ofrece la inflación a los que tienen deudas. Ya se encarga de restar beneficios a los ahorradores.

Por último, la burbuja acaba de comenzar en su primer estadio: falta de demanda. Hasta que esta falta de demanda se traslade a los precios de venta, dispone de algún tiempo para vender su propiedad. Eso si, el 10% de gastos, la mayor parte fiscales, de la compra, los ha perdido y el futuro comprador, deberá volver a pagar un sobreprecio, que Ud. No verá, por el mismo concepto.

Sinceramente, le deseo que supere su situación y pueda conservar la vivienda, ya que la reventa en el momento actual, le resultará economicamente perjudicial.

Un saludo

Bien hecho, hay que utilizar todas las armas en la venta, no desfallezcas, que no hay colas, se contrata unos parados para hacerla, que no has vendido ninguno, se le dice al cliente que no se si queda alguno, un vendedor es un vendedor y no se debe rendir nunca, es como los vendedores de ccohes, nunca sabes el precio que te van a ofrecer.
Ahora bien yo trataria de ser un poco mas sutil, que tal decir que bajar puden bajar, vamos seguro que bajan, pero la casa siempre estara ahi, no se va a volatilizar como un fondo de inversión, por ahi vas bien, el dinero es muy miedoso.

Lo que para mi sigue siendo un misterio es quien sigue comprando casas con la que esta cayendo, hay que ser sordo y ciego.

Caso real:
Familia de 3 miembros que se s quiere comprar apartamento en la playa, pero solo de 3 metros, pero eso si 20 metros de terraza, al comentarle alaguien que es un poco pequeño contesta que en la playa y en verano la vida se hace en la terraza.
Viveir para ver y oir
Precio 190.000 euros, esta claro que es lo unico que puede comprar y se autoconvence de lo que sea necesario.

Es efectivamente un disparate económico en respuesta al disparate social de socializacion. Lo que he escrito es cierto pero encierra un gran engaño similar al de las hipotecas sobrevaloradas con altísimos periodos de amortización e incluso con periodos de carencia.

El problema es que el incremento salarial que haya obtenido por su correlación con el ipc, está referido a su salario (no muy alto) y el incremento de los intereses de la hipoteca vía Euribor, se corresponden con todo el capital pendiente.

He hecho esta pequeña ocultación de resultados, que no de datos, porque aún he oido decir a algunas personas que se extrañaban de que por subir un 0, 5% el Euribor, su recibo mensual de hipoteca le ha subido un 20% .

Como he supuesto que "socialización" no ha previsto el alcance de su petición de ayudas a hipotecados, ni desde el punto de vista social ¿Por qué ayudar a los hupotecados y no a los de los sellos o a los de terra? Y desde luego desde el punto de vista de afectación que supondría a la economía nacional, además de chocar con las tesis del ministro de economía actual y supongo que del futuro.

En otro orden de cosas, es mucho más esclarecedor rebatir un comentario con formas educadas, que a Ud. Le parece de gran incultura económica, que pedirle al censor que lo borre. ¿No le parece?

Un saludo

Buenas a los de siempre,

Solo comentar un anuncio de 'caixa Tarragona' que me sorprendio -ahora que he vuelto y ya tengo 'ñ'- que dice asi:

Hipoteca a *50* años, 100% del valor de la vivienda y te agrupamos todas tus deudas en una.

A ver si resulta que la inyeccion de liquidez va a servir para seguir generando deuda?

Alguien ha visto alguna otra reaccion parecida o el resto de entidades siguen contrayendo el credito?

El ipc medio de los 5 últimos años ha sido del 2, 3% (anual, claro) es decir cada año le han debido subir su salario entorno a ese porcentaje (excepto chapuzas bajistas como comentan en este foro los "empresarios") .

La máxima subida anual del Euribor durante este periodo, apenas llega al 1% .

El problema (la trampa) está en los valores absolutos: una subida del 2, 5% en un salario de 2.000 € Mesuales, significa 700 € Al año con pagas incluidas, mientras que un miserable 0, 5% del Euribor sobre una deuda de 300.000 €, Significan 1500 € Adicionales que deberá satisfacer ese año.

Ahora imagine que ha financiado el 100% de la hipoteca y además ha incluido los gastos de compra (10% ), de reforma y de los muebles, por no hacer leña con el tema del plasma y del 4X4. Y por tanto el piso de 300.000 le ha permitido una hipoteca de 350.000 pero además en lugar de un 0, 5% el Euribor sube un 1% . Esta usted perdido.

Y sigo diciendo que el problema no es el incremento del Euribor. El problema es de origen: por un piso que no debería de costar mas de 150.00 € Y con una hipoteca sobre el 80% de ese valor.

Precisamente la subida de tipos es la que se está encargando de poner orden en el mercado inmobiliario.

Fíjese, esto es una apreciación sociológica sin ningún respaldo científico. Si el Euribor volviese al 2% y se estancase en ese valor durante un par de años, los pisos volverían a subir como en sus mejores tiempos.

Un saludo.

En respuesta a su comentario de las 19:50. Obviamente el ipc en una cosa y el Euribor es otra. Hasta tal punto, que en teoría, una subida del Euribor deflactaría los precios, es decir que si se hiciesen bien las cosas, repercutiría bajando la inflación. Por cierto, antes de que me corrija, una cosa es el Euribor y otra los tipos del bce, aunque van muy correlacionados.
No se si tendrá algo que ver si nick con "anumericos totales" ya que ambos piden al censor que borre mi comentario.
Sobre eso ya respondí a "anumericos totales" que se trataba de un comentario trampa dirigido a "sosialismo" y que la subida de 2, 5% en su salario (reflejo del IPC) era una miseria, mientras que una subida de 0, 5% en el Euribor, le supone desembolsar una cantidad de dinero mucho más importante ya que se aplica sobre el débito restante.

En cuanto a sus cuentas, también encierran una trampa. Hay que saber cual es el capital pendiente de amortización. En los últimos años, una subida del Euribor, tiene una repercusión muy pequeña en el cargo mensual.
Supongo que Ud. Estará refiriendose a los hipotecados a partir del 2000, con pisos muy sobrevalorados, con hipotecas al 110% de la tasación y con periodos de amortización de 30 o más años. Eso es una locura

Lo llevas claro. Cada uno debe ser consecuente con sus decisiones económicas. Por que si no, los que pierden en bolsa o en sus negocios podrían pedir que se les devolviera el dinero que perdieron, etc, el que un pringao se compre una casa que no puede pagar, con una hipoteca monstruosa del ciento veinte por ciento, con coche, muebles, viajes, y demás incluidos, es culpa suya y solo suya, y solo ellos deberán apechugar con las deudas.
Es más. Si socializan deudas, los que no nos hemos metido en deudas seremos los que salgamos a la calle, y reclamemos lo que nos toca, lo que lleva a pensar que no se arriesgarán a hacerlo, por que somos más y pensamos que hay cosas más importantes por hacer. Y si lo hacen, que no cuenten conmigo, y que se *odan. Yo me iré a un país con algo de lógica, y a tomar viento.