El lujo no entiende de crisis

Yo que tú intentaría llegar a un acuerdo con alguien que viva donde tú quieres ir a vivir, pero que quiera irse a vivir a lérida. Bueno, y si eres maestro de primaria, ¿Por qué no intentas seguir currando en lérida?

"Un tema que siempre me ha llamado la atención es la caradura que tienen muchos políticos, aquí va un ejemplo de la "opresión" del estado español sobre la "nación" vasca: cuenta vivienda: "oprimidos" vascos: deducción del 18%, máximo desgravación 2.160 euros, plazo 6 años. "Opresores españoles": deducción del 15%, máximo desgravación 1.352, 25 euros, plazo 4 años." Hay un tramo nacional y otro autonómico. Seguro que ahora te cuadra más. Yo lo cambiaría por "oprimidos ambos", algo más los vascos, pues toda ayuda acaba traspasándose a los precios y contribuyendo al expolio y a la exclusión.

" ¿Crees que hago bien en alquilar pese a todo? ¿O quizá debería vender, compar otro en el nuevo destino y conformarme con "menos"? ¿Algun dia se igualarán i/o apróximaran los precios entre las distintas ciudades?" Vende. Compra tierra de labranza (33% ), acciones de eléctricas, petroleras, gasísticas, minería/acero (33% diversificado), letras del tesoro (33% ) . Te vas de alquiler con las rentas a un sitio que no tiene porque ser peor, pero te libras de un activo que va a la baja.
Es imposible aventurar cuanto se igualarán o separarán porque los precios dependen de la demanda y en las crisis te puedes encontrar con el derrumbe de sectores productivos que afectan a poblaciones enteras y ni tocan las aledañas. Yo me apostaría a que barna va para arriba en cuanto a proporción de precios, aunque ambas poblaciones bajen. Lo exclusivo en las ciudades grandes está mucho más demandado.

Para mí la ventaja actual del alquiler es que me permite por un lado ahorrar, y acumular liquidez, y por otro lado me da movilidad. En resumidas cuentas: puedo cambiar de puesto de trabajo a otro sitio donde me paguen más sin tener que ponerme a quemar energías y noches de sueño por el estrés que puede suponer vender una casa, (y más todavía con el batacazo de precios actual) . Eso, para mí ya supone una rentabilidad; una rentabilidad en noches de dormir bien, en salidas tranquilas a hacer deporte y en estudios tranquilos, reposados y prudentes sobre la mejor forma de utilizar mi liquidez, que crece de mes en mes. A ello debería sumar la rentabilidad que mis posibilidades de movilidad laboral me proporcionan. Por otro lado, mi calidad de vida me permite también encarar mi actividad profesional con mayor serenidad, madurez e inteligencia, y obtener mayores beneficios de ella, tanto económicos como en lo que a satisfacción personal se refiere. Cierto que no puedo presumir de piso, pero me permito presumir de calidad de vida. No necesito que el zaguán de mi casa esté forrado de mármol ni que las paredes de mi cuarto de baño sean de travertino para encontrarme bien. Cuando me canse de este piso o encuentre algo que me apetezca más, simplemente me largaré a él sin más explicaciones. Mientras tanto, todos los ingresos extras que voy obteniendo van a mi bolsillo. Si no hago ninguna tontería en la bolsa, ni caigo en las garras de ninguna vampiresa, cosa que dudo, y no se produce una inflación galopante, algo que también es dudoso, ya que no podemos devaluar el euro con tanta facilidad como hacíamos con la peseta, entonces como mínimo dispondré de un respetable capital en mi jubilación que podré sumar a mi pensión. ¿Dejarle algo a mis hijos? A mí mis padres no me dejaron nada, ningún piso ni ninguna posesión millonaria. Nos hicieron conscientes a mis hermanos y a mí de que nuestro futuro dependería de lo que consiguiésemos con nuestro esfuerzo e invirtieron en nuestros estudios, y yo les agradezco indeciblemente la inversión. Los chinos tienen un refrán en el que pienso a menudo: "si quieres invertir para un año, plantas arroz. Si quieres invertir para varios años, plantas árboles. Si quieres invertir para toda la vida, educas a un hijo". En el momento presente me reclaman en varios centros del litoral oriental, y me dedico a hacer números con lo que puedo ganar en cada uno, el grado de bienestar en el trabajo, y si me compensa. Puedo hacerlo sin prisas.

Una vez pasado el vendaval ... ¿Cuándo podremos considerar que ha pasado el vendaval? ¿Lo sabes tú? ¿Voy a tener que comenzar a vivir sudando de angustia por llegar a fin de mes el día en que pase el vendaval? Pues prefiero que no pase elbendito vendaval, (vana esperanza. Por desgracia, algún día pasará) . cuando llegue el momento de tomar una decisión es más que probable que mis necesidades existenciales no sean las de ahora, y no necesite vivir en una zona céntrica de una gran ciudad. Puede que ni siquiera quiera pasar mis últimos años en España. Ich kann, ohne mühe zu irgend einer deutscher stadt mich gewohnen. I can, also live confortably in england, or other european country. Pero lo que haga te lo diré entonces, porque no suelo hacer planes a tan largo plazo. Puede que en ese momento, y para mis propósitos me importe un pimiento la situacion del mercado inmobilario. Puede que lo que decida a tí te parezca una estupidez, pero que para mí sea la felicidad. Ni yo soy tú ni tú eres yo. Mucha gente no sabe entender una afirmación tan sencilla y evidente.

A nivel macro hay actualmente dos cuestiones fuertes a debatir. Y lo digo porque de su análisis derivan las bases para las predicciones a medio-largo plazo. Lo que no nos ponemos de acuerdo los burbujistas (o por lo menos a mí me lo parece) es si va a existir una bajada de los precios inmobiliarios tendente al valor residual (tesis de invierno demografico) o si hay una ventana de "oportunidad" de 3-4 años pero sólo de carácter transitorio y sin tendencia posterior al valor residual.
Asumimos que a corto ya son evidentes las bajadas. Estas dos cuestiones son la demografía y la masa monetaria en juego que tiene el sistema. En la primera los hechos son evidentes: - en el mundo crece la población. - En general, en "occidente" existe invierno natal (con el permiso de ustedes, podríamos usar esta denominación) - en España existe un crudo invierno natal - no existen barreras ni obstáculos fuertes a los flujos migratorios. - Se ha separado la "producción" de personas de su posterior desarrollo vital en el planeta. En la segunda los hechos también son evidentes: - se ha adelantado la decisión y el poder de uso de los recursos futuros en las economías occidentales - se ha entrado en el juego de una espiral de crecimiento capitalista, en la que el que no quiere correr queda por comparación apartado y cae. El comunismo y otras visiones económicas no pueden subsistir en el mundo actual salvo el mantenimiento de carreras armamentísticas asociado a la implementación de acciones de amenaza y coacción con las que ejercer influencias políticas y económicas. (Ojo, que los capitalistas que pueden también hacen esto último) - la gestión de los recursos primarios vuelve a tener un papel principal. La alimentación parece asegurada pero no puede obviarse una planificación so pena de poder sufrir una crisis. Esto es, ahora no nos preocupa pero nunca debería dejar de preocuparnos. La energía es el pilar actual de todo y lo que tiene un mayor peso en el resto de la economía. Su peso, por la amenaza de recurso escaso, no puede hacer sino subir. No se sabe si la ciencia podrá cambiar algo. - En España, ha habido un cambio brutal de mentalidad y de acciones económicas. Hemos tenido de golpe y porrazo más recursos, los futuros, y se ha aumentado la responsabilidad sobre su uso. Si no entendí mal, esto es el "endeudalismo" explicado por los ilustres. - En España la alimentación parece asegurada. En el agua tenemos serias amenazas de gestión de recursos. Energía poca tenemos. A partir de esos dos grandes temas, luego están las especificidades como país ( ¿Destino turístico y de retiro forever? ¿Nula opción de economía industrial? etc.)

Dijiste ayer a eso de la una- : y ahora qué? Quién aguantará más? Los compradores esperando la bajada o los vendedores viendo depreciar su querido activo? Ahora ya la pregunta que haríamos a -ir ¿Cuánto pulmón financiero queda? ¿Cuál es el horizonte temporal de espera? Yo creo el tiempo corre a favor de los compradores. La mayoría están en la actualidad en un status-quo respecto a su situación de habitaciónen la que pueden mantenerse indefinidamente hasta que encuentren algo mejor. Ten en cuenta que los potenciales compradores que hay ahora no quieren comprar como inversión, sino por sus necesidades existenciales. Es una cosa muy distinta. Al contrario que todos los incautos que han comprado estos últimos años, los potenciales compradores de ahora no tienen fe en que los precios seguirán subiendo. Y si su situación de habitabilidad es tolerable, (lo que probablemente será así, salvo excepciones), se mantendrán indefinidamente en ella. Aplazarán posibles cambios e incluso aplazarán también aventuras sentimentales. Nadie quiere cambiar para pasar a peor, ni siquiera cuando entra en juego un valor tan depreciado como el amor-sexo-pareja. El bienestar personal es lo primero. La pirámide de maslow tiende a cumplirse con mayor predictibilidad que los poemas de becquer. De lo que se deduce que esto va a tener tamibén influencia en los aspectos literarios de la vida de mucha gente. Lo siento por los "pillados", que van a ser muchos. Vamos a ver tiempos de dura, durísima realidad. El "glamour" de los años 90 probablemente va a convertirse en un recuerdo maldito, como lo fue la estulta incosciencia de los años 20.

Sábado 06 octubre 11:44, oli dijo: que gracia me haceis los q os mofais de los q tienen vivienda en propiedad cuando lo q de verdad sentís es envidia, o estáis con vuestros papás sin tener ningún tipo de intimidad o estáis de alquiler en el cual le tenéis q pedir al dueño del piso permiso hasta para colgar un cuadro y os aguantáis el estar mirando todo el día ese mueble horrible q tirarias por la ventana ahora mismo, por lo único que os sentís aliviados es cuando se escucha en la tele q sube el Euribor, q hay crisis, etc. prefiero pagar un poco más q no estar aguantado y haciéndole la pelota a nadie para q no te echen del piso. Mejor q sean las cosas de uno propio q no de prestado de nadie. Y usted: ¿Estudia o trabaja? ¿A qué dedica el tiempo libre. Diganos: ¿Tiene alguna vivienda a la venta y no hay forma?; ¿Quizá una hipoteca puente?; O, aún peor: ¿Es usted un promotor de medio pelo con una 'reserva' de suelo que usted creía que le iba a hacer multimillonario y esta resultando ser una pesado losa? ¿No será usted, por ventura, director de oficinilla de cajita de ahorros al que el director de zona atosiga a diario con la morosidad de sus amiguetes los promotores? Díganos, ilumínenos: ¿A cual de estos grupos de triunfadores pertenece?

Primero dices esto: "prefiero pagar un poco más q no estar aguantado y haciéndole la pelota a nadie para q no te echen del piso. Mejor q sean las cosas de uno propio q no de prestado de nadie." después esto otro: ¿Como voy a vender mi piso si lo compré hace 4 años tirado de precio? Si soy un afortunado de la vida, casi ni trabajar me hace falta para pagarlo, y está a 200 mts de la playa" Hablas del pasado. Sal a comprar ahora tu segunda vivienda sin "ir de prestado". Puede que haya envidia, pero sana. Tu deberías tener sana solidaridad y preocupación porque este país depende de la construcción y ni quieren prestarnos en Europa, ni el comprador final quiere e incluso el que puede, no quiere. Son ciclos. Tdos queremos ser como tú y coger el momento bueno para comprar, que no es ahora. Volveremos a los precios múltiplos de 4 veces el salario bruto medio de cada zona. Es lo sostenible.

Como comentario a la noticia, yo creo que las casas de lujo también acabarán bajando tanto o más que las de los cutres que decía algún soberbio por ahí. lo que sucede es que los propietarios de esas casas están menos hasta el cuello que el resto de los mortales, y pueden esperar más tiempo a bajar sus precios. Pero cuendo vean que no tiene remedio, tendrán que hacerlo o quedarse con su preciosa "inversión"