El lujo no entiende de crisis

La violencia e inseguridad en los nuevos barrios sera una consecuencia mas de la burbuja inmobiliaria: vivir en un barrio en el que la mitad de los pisos estan vacios (algo muy común de ahora en adelante) es como el animal que se separa de la manada: blanco facil para los depredadores

Dijiste a las 11, 13 Los analistos bursátiles no leen este foro. Seguro. Porque yo no me explico como con el panorama que tenemos la bolsa ha cogido carrera hacía máximos otra vez. Te contesto: ¿Has oído hablar de lo que es "un rebote de gato muerto"? Vete al mensaje de este mismo hilo del viernes 05 octubre 12:47, de indenaiks. Entenderás bastantes cosas.

Para mí que la incultura económica endémica que padecemos la población de este país, (gracias, en parte al tío paco, pero gracias también a más de un merluzo incompetente que ha venido después) . Pues como decía, la incultura económica endémica de España nos ha empujado como lemmings estúpidos al monocultivo del ladrillo. Hemos sacrificado cientos de campos económicos que teníamos que haber atendido y cultivado. En lugar de ello amparándonos en la bonanza casual e inmerecida de los últimos años nos hemos dedicado a explotar nuestra materia prima, (el suelo y el sol) hasta agotarla. Hemos hecho la misma tontería que hicimos hace 400 años con el oro de las américas. Ahora estamos recogiendo el fruto de tanta imbecilidad. Vienen las vacas flacas. Viene la sequía y aquí sólo tenemos para pasarla, ¡Ladrillos! Bien, españoles. Bien. Mongolito de oro para todos. Esto va a ser tragicómicamente divertido.

Lourditas, jamía, ¡Que compraste hace 7 años! Te remito a mi mensaje de las 12:43 a otro forero. Si seguís entrando los que comprásteis hace tiempo, que sois los únicos que no pareceis tener quejas de la carga de las hipotecas quizás podamos en este foro contestar a una pregunta interesante: ¿Cuándo dejó de ser razonable el esfuerzo de compra? ¿Hace 7 años? ¿Hace 5? Si hay menos demanda y demasiada oferta (son tus palabras) echa las cuentas. Mira a cuanto sale el género en las rebajas de ropa. Es fin de temporada.

En telecinco, los de la manifestación por una vivienda digna. Amplio despliege con Madrid y Barcelona.

En respuesta a los comentarios de los alquilados, si alquilais un piso que os gusta y encima ahorrais, me parece una decision acertada, pero creo que ahorrais para comprar. Yo alquilo uno de los que tengo y me viene muy bien que la gente decida alquilar. En el que vivo, pago bastante menos de intereses que lo que pagaria por alquilarlo, lo que pago de capital, también lo estoy ahorrando, y también lo que me dan por el alquiler, compre hace cuatro años a un precio que creo era bastante bueno. Algunos propietarios (no muchos) se estan poniendo nerviosos y bajando los precios, por mi parte espero que bajen bastante porque compraria otro. La crisis economica al igual que a principios de los 90 pasará, los precios en Paris y londres son mas altos que los de Madrid, en copenhague o estocolmo son parecidos, y la diferencia entre los salarios netos de alli y los de aqui tampoco es abismal, sin olvidar que en Suecia y Dinamarca hay un enorme mercado de vivienda de protecion publica en alquiler a precios muy ajustados, aun asi los precios en las capitales no son menores que aqui. Teneis suerte los que podais comprar ahora y digo podais porque ya no es tan facil como antes obtener una hipoteca, pero podeis conseguir buenos descuentos, pero desde luego lo del valor residual es del todo absurdo, ya que la vivienda es un bien necesario, por detras de la comida, por lo que su valor nunca tendera a cero.

Hombre no creo que haya una bajada tremenda y si la hubiera seria de los mejores sitios donde comprar, pero creo que los vendedores si estaran dispuestos a negociar más que hace unos años por lo que si al final la operacion se cierra el precio probablemente sera menor que hace solo 6 meses no bajara de forma importante pero algo si que habrá, en fin buen momento para el que tenga dinero y malo para el que quiera pedir el 100% de hipoteca.

Efectivamente, en el negocio inmobiliario hay tres maximas: location, location, location. Lo único que siempre se muestra rentable es lo que está en buen sitio y con buenas calidades, con calidades me refiero a exterior, piso alto, vistas etc no a los interiores que siempre se pueden retocar.

Has preguntado a las 18, 35 "surgen algunas preguntas claves: ¿Cuánto les durará la gasolina a promotores y constructores?". Y te diré lo que pienso: teóricamente unos precios altos sólo pueden ser mantenidos por una persona o grupo de personas que tengan gran poder de mercado. Es decir, que la mayor parte de un bien de mercado esté en manos de un grupo de personas que actúan al unísono movidos por un interés común, (enriquecerse a costa de los que no pertenecen a ese grupo) . En España, en los últimos años, en lo referente a esto de la vivienda, y debido a nuestra escasa, (por no decir nula) competitividad en otras áreas se ha producido un fenómeno de masas, que hace que millones de personas se comporten como si fueran un pequeño grupo. El heterogéneo grupo-masa de "los-que-se-benefician-de-la-subida-de-precios-de-la-vivienda", (llamémosle grupo a) percibe intuitivamente, y presionado por el terrible temor a perder, que su única arme es dominar los precios de la vivienda, por ahora negándose a venderla a precios inferiores. Con esto ganan tiempo. Tiempo que emplean las personas de este grupo cercanas en el poder en presionar al poder para que provoque una situación de inflación. El fallo de cálculo en que incurren es que si bien su capacidad de presionar sobre el poder a nivel nacional es muy elevada, sin embargo, su capacidad para presionar sobre el poder central europeo es muy limitada. Hay más naciones en juego aquí, (entre ellas Alemania, una nación con aversión visceral y comprensible a la inflación). El grupo-masa del que hablamos, por lo menos ha conseguido del gobierno nacional que enmascare la situación en los medios de comunicación, lo que les alienta a ellos a aguantarla en la esperanza de que el grupo de "los-que-desean-que-la-vivienda-baje", (llamemosle grupo b) tiren la toalla; en otras palabras, que pierdan el pulso.porque en realidad lo que tenemos es un pulso entre dos grupos sociales, cada vez más cercanos a una situación límite. Si el grupo b aguanta el pulso, el grupo a terminará teniendo que ceder. Si el grupo b cede se convertirán en los pobres del futuro. El gobierno y los medios tratan de convencer a todos de que el grupo b está aguantando por puro deseo de hacer ganancia, pero la realidad es que el grupo b actúa así porque ya no tiene otra alternativa. No puede entrar en el juego del grupo a aunque quiera, porque es ya evidente que hacerlo implica su propia destrucción. Se niega a jugar al juego que juega desesperadamente el grupo a y en el que quiere implicar al grupo b. Las presiones del grupo a se encuentran ya frenadas por la simple necesidad de supervivencia de los del b, que no se moverán aunque les quiten la comida. El resultado final no puede ser otro que la desintegración de parte del grupo a, la parte más frágil. La fuerza de los "b" es su liquidez y su negativa a someterse al dictado del juego piramidal inmobiliario. Se ven obligados, también a modificar sus valores existenciales.

Efectivamente, los bancos ya no sueltan la guita, porque lo peor esta ya descontado, hay miedo en el sector financiero, el Euribor a 1 mes está mas alto que el Euribor a un año, es decir los bancos no se fian los unos de los otros, hasta que pase el temporal seguirán así, luego las aguas volveran a su cauce y la tormenta financiera habrá pasado. Por supuesto dejará algunos destrozos en forma de bancos en apuros y constructoras en suspension de pagos por su elevado endeudamiento. La crisis de estos ultimos meses es financiera, no se ha desatado por una caida de la economia estadounidense que sigue teniendo unos fundamentales solidos, a pesar de una ligera desaceleracion, se ha originado por una mala politica bancaria y por el endurecimiento de la politica monetaria para controlar la inflaccion. Si la inflacion se contiene, como asi parece ser por la desaceleracion de la economia y los tipos de interes vuelven a la zona neutra, esta tormenta solo dejará un ligero enfriamiento y no peste bubonica que algunos quieren vaticinar.