El lujo no entiende de crisis

Hombre si sacas mi comentario de contexto, estaba contestando a quien decia que era una subida de un 300% .si miro mas hacia atras la subida desde principios de los 90 cuando los pisos bajaron, es decir venian de bajar no es del ciento y pico por ciento, en unos 15 años, obviamente, es mucho mas que el ipc, que ha subido demasiado probablemente, cuanto un 10, un 20 dificil de saber, desde luego no van a bajar un cincuenta ya que eso seria volver a los precios de principios de los 90 justo despues de la crisis economica y hace 15 años.

Tienes razón. Me he ido un poco eurísticamente por las ramas jugando con mis propias hipótesis, (que bien mirado no son del todo despreciables). Bueno. Sobre la cuestión de cuánta gasolina les queda a las promotoras yo pienso que a unas más y a otras menos. Y eso es lo que va a determinar que unas sobrevivan y otras no. Llanera ha sido la primera en petar porque es, como astroc, una "empresa supernova", con un gran estallido, y después nada. Se convierte en un agujero negro. Recientemente llanera había hecho una apuesta excesiva confiando en que la política de recalificaciones de camps, (el presidente de la generalitat valenciana) le sería favorable. Espectativa que no se ha cumplido. Tal vez camps decidió entretanto recoger velas en la cuestión urbanistica para que no le pase factura en las elecciones, (después de tanto escándalo en marbella, etc, ) . el resultado ha sido que llanera que había hecho unas enormes compras de suelo rústico se ha encontrado con que ese suelo no puede ahora ser rentabilizado. No es recalificado a urbanizable y tampoco se pueden hacer tantos resorts de golf como se quiere, (los resorts de golf fueron la actividad económica predominante de llanera en torno al 2000) . ¿Dónde está la explicación de la actuación imprudente del consejo de administración de esta empresa? Posiblemente en la influencia de los hijos de Fernando gallego, el fundador de la empresa, (la segunda generación suele dilapidar lo creado por la primera. Es el precio del éxito. Se baja la guardia y se recibe la estocada letal) imagino que cada promotora tendrá una situación diferente. Creo que esto va a ser como lo que pasó tras el boom de los videoclubs. La mayoría se fueron al garete. Los más sólidos, aguantaron. Pienso que es cuestión de dejar que la selección natural obre por sí misma. Es lo mejor. Que aguanten los buenos, los que ofrezcan una mercancía con una buena relación calidad-precio. Los demás se los llevará la corriente. Nosotros, como parte del sistema económico, la parte compradora, tenemos que actuar pensando sólo en nuestros propios intereses. Tal como dicen los tratados de economía el precio de una cosa o de un bien escaso, ( ¿"Bien escaso", las viviendas?) Es lo que uno está dispuesto a renunciar por ella. ¿A qué estás dispuesto a renunciar para tener una propiedad mezquina que encima se va a depreciar más con el tiempo? ¿Porqué, realmente, deseas tenerla? ¿Es un deseo hipotético generado por una histeria colectiva o es una necesidad real? Si es una necesidad real, ¿Hay otras formas de satisfacerla que no supongan el hipotecamiento de tu modo de vida futuro y el de tus hijos? ¿Qué será mejor inversión para dejarles a tus hijos: un inmueble o una profesión que les permita vivir con dignidad y desahogo? Por cierto, que las relaciones familiares en familias que se reparten herencias inmobiliarias suelen terminar siendo vergonzosas, y las personas suelen terminar destruyéndose. Tu decides.

Ten en cuenta una cosa. A tus hijos no sólo les legas los objetos materiales que les dejas, sino también tus valores, tus coherencias, tus genialidades, tus debilidades y tus locuras, si las tienes. Todo esto último lo haces con tu conducta sin darte cuenta. Pero es muy posible que estas cosas sean mucho más determinantes para su futuro que los objetos materiales, muebles o inmuebles que les dejes. Si junto con una abundancia de bienes materiales les dejas la herencia moral o afectiva de una degradación humana vergonzosa posiblemente tus hijos serán unos desgraciados y unos fracasados, aunque quenten con todos los pisos que les hayas dejado. Harv ecker, (el autor de "los secretos de la mente millonaria", un libro con un título realmente risible, (y para mí una persona tambén bastante risible) pero en el cual a lo mejor puede uno encontrar perlas útiles dice que todo aquello en lo que centras tu atención crece. Piensa bien en qué vas a centrar tu atención, porque eso será lo que crecerá. y puede tratarse de bienes materiales evidentes o de bien estrategias mentales que te permitan vivir lo más plenamente posible en todos los aspectos, a tí y a tus hijos. Estrategias que puedes tomar, según tu interés, de sistemas filosóficos, científicos, religiosos, éticos o económicos. No tengas reparos en explorarlos todos. Hay tiempo.

"El heterogéneo grupo-masa de "los-que-se-benefician-de-la-subida-de-precios-de-la-vivienda". (Llamémosle grupo a)
"Los-que-desean-que-la-vivienda-baje", (llamemosle grupo b) ." ¡Excelente post! Yo llegué a la misma conclusión cuando analizaba el significado de esta frase: "nadie vende por debajo de lo que le costó". esta frase tiene una contestación evidente, pero nunca tenía réplica. El que defiende esa frase cree pertenecer a tu grupo a y quiere creer en la segmentación social. Lo que hemos vivido estos años es un espejismo de oferta escasa + demanda infinita. Esos son los memes que sostienen la segmentación social. El grupo "a" disfruta de la demanda excluida marginada y cree poder controlar la oferta y por ello acoge las ideas de reducción de oferta, vpo sólo paliativa, solución mágica de financiación, política monetaria, etc, te olvidas del tercer grupo, el c. Te dejo esta pequeña joya acerca de las segmentaciones sociales:
(Mensaje de ir- en el 2005) miércoles 08 junio 21:38, pisitófilos creditófagos dijo la "burbujámide": - toda burbuja segmenta la población en tres grupos: 1) triunfadores, 2) perdedores, y 3) espectadores. Esta segmentación es flexible (teóricamente, el nivel de precios es irrelevante, ya que el beneficio está en la diferencia entre el precio de compra y el de venta) - todo negocio piramidal segmenta la población en tres grupos: 1) triunfadores-estafadores, 2) perdedores-estafados, y 3) espectadores. Esta segmentación es rígida (la pirámide va madurando, de modo que, cuanto más tarde te metes, peor) . - Toda burbuja-pirámide ("burbujámide") segmenta la población en tres grupos: 1) triunfadores-semiestafadores, 2) perdedores-semiestafados, y 3) espectadores. Esta segmentación es semirígida (en esta ambigüedad está, precisamente, su peligro, porque impide su ilegalización) - con el pisito, llevamos muchos años en los que sólo cabe ser espectador o perdedor. - En este foro: a) el nuncabajismo está representado por perdedores cuyos mecanismos psicológicos de defensa son la negación y/o la sublimación; y b) el bajismo está representado por espectadores acorazados y algún que otro triunfador parcial desmotivado. - ¡A qué tengo razón! (Fin mensaje de ir-)

Un sector sobreendeudado se enfrenta a una situación de incertidumbre ante la caída de la venta de viviendas y la creciénte dificultad de los promotores para obtener financiación. Fuentes del sector financiero apuntan que los préstamos se van a encarecer en los próximos meses. Pero el alza en los precios no afectará tanto a las hipotecas concedidas a las familias -que se encuentran al límite tras la escalada del Euríbor de los dos últimos años-, sino a los préstamos al consumo y a los de las empresas

En un sector muy atomizado, en el que unas 80.000 empresas se reparten el pastel, los promotores se ven abocados a un proceso de concentración, en el que muchos pequeños desaparecerán o serán fagocitados por los más grandes. En la consultora Aguirre Newman confirman que algunas subastas de suelo están quedando desiertas. "Los precios de salida ya no son tan alegres como solían. O el suelo es muy bueno y el precio atractivo o la propia subasta no tiene sentido, porque no va a concurrir nadie", aseguran en la consultora. Los bancos han dejado de apoyar la compra de suelos calificados como rurales, a los que todavía les queda una larga tramitación urbanística para que se pueda construir en ellos. Los analistas creen que de iniciar unas 850.000 viviendas al año -más de lo que construyen Alemania y Francia juntas-, se pasará al medio millón. De creer la estimación de que cada piso que se deja de construir destruye dos empleos, es evidente quiénes van a ser los primeros en pagar la caída en las ventas: los trabajadores, principalmente los menos cualificados. A pesar de que no quieren sonar alarmistas, en Aguirre Newman advierten de que la situación no ha llegado al punto más bajo. Y que el caso de Llanera ha sido el primero, pero no el último. "Habrá más", auguran.

Y si esa gente que tiene hipotecas de 300 € Al mes (mucho menos que un alquiler) se arruina, que os hace pensar (que conste que no incluyo a todos) que no os va a afectar a vosotros, probablemente esos ahorrillos que dicen tener algunos, tengan que invertirlos en el alquiler y en comer durante los próximos años, ya que si el empleo se resiente y hay un 30% de paro muchos van a caer en ese saco. Mientras otros con el alquiler que les pagan viven bien. En fin que ni tanto ni tan calvo, no se va a acabar el mundo, como no se acabó otras veces. Que bajan algo, pues ciclos siempre los hemos tenido. Ya subirán.

Totalmente de acuerdo. Bueno hasta luego y que se diviertan, pongan mas noticias catastroficas, que si no la cordura volvera poco a poco y la gente se dara cuenta que bajadas (pequeñas) en epocas de recesion siempre las hubo, pero que a la larga la vivienda al igual que la bolsa suben. Es como tener un plan de pensiones.

Ahi le has dado no vale lo mismo el cafe en el bar del inserso de un pueblo que en el cafe Gijon en Madrid. En uno vale 50 cts en el otro 5 euros es decir 10 veces más. Burbuja? Vete a ver que opina el del cafe Gijon. En cuanto a la hipoteca de 300 € Si este señor gana al mes 1200 y solo trabaja el es un 25% de su renta otro señor que viva en Madrid y trabajen el y la mujer pues podran comprar un piso bastante mas caro, con esto quiero decir que si se arruinan los que pagan 300 de hipoteca es que seria el fin, y eso es lo que pretenden hacer creer algunos con noticias asi. Bueno lo lamento pero les dejo.

A las 10, 39 has dicho:- ¡A qué tengo razón! Yo creo que sí. el hecho de que por caminos diferentes hayamos llegado a la misma visión, a la misma conclusión, y a la misma impresión de lo que vemos quiere decir que más probablemente nuesra visión sea no engañosa. Una de las ventajas de jugar el papel de espectador en este juego es la posición desapasionada que te permite el lujo de ser objetivo. Si estás implicado en el juego, y tus garbanzos dependen del resultado de ese juego, evidentemente no puedes verlo con objetividad. Únicamente puedes ver el camino que te conduce a ganar, (o que tú crees que te conduce a ganar) . Ver los acontecimientos que te conducen a perder es una visión demasiado insoportable. Conozco gente que ha dejado de leer en este foro, porque estan pillados en jugadas inmobiliarias, y leer lo que se escribe aquí les amarga la vida. Si no estás implicado puedes verlo, con mucha más claridad. Yo no me encuentro alterado. No estoy tirando mi dinero. No lo estoy metiendo en una apuesta. Simplemente lo estoy ahorrando para darle en el futuro el uso más cabal y adecuado que considere, teniendo en cuenta tanto mis intereses como los del resto de la sociedad. Si estuviera metido en el juego, ahora que se le ven las orejas al lobo, estaría acojonado. Me sentiría mal. Es más, me sentiría culpable, por haber jugado en un juego especulativo pensando sólo en mis propios intereses y percatarme que puedo estar convirtiendome de cazador en presa. Encima me percataría de que lo tengo merecido, entre otras cosas, por endeudarme más de lo que es razonable. Y ¿Porqué motivo me endeudé más de lo razonable? Por uno sólo: porque esperaba obtener grandes ganancias. Grandes ganancias, evidentemente, que procedieran de, de, otros pardillos que se metieran en el juego. Es un juego con suma igual a cero, o en todo caso menor que cero. Los ganadores ya los hemos visto pasar, con sus yates de 70 metros. Los perdedores desfilarán en breve. Me alegro de no haber jugado