El lujo no entiende de crisis

El encarecimiento de la vivienda se frena al 5, 3% en el tercer trimestre, según el Ministerio Los precios de la vivienda en España crecieron, en el tercer trimestre del año, un 5, 3%, según los datos adelantados por el Ministerio de Vivienda. En el mismo periodo del pasado ejercicio, la subida de los precios ascendió al 9, 8% .

Profesor burbuloco, que hara ahora el trichet? El repunte de la inflación en Europa deja en evidencia al BCE y cuestiona su estrategia de mantener tipos estimado alumno. Mi previsión es que trichet no realizará ningún movimiento respecto la política monetaria en lo que queda de año y durante el primer semestre del 2008. A partir del segundo semestre, todo dependerá de los siguientes factores: factores que están considerando para mantener o reducir las tasas - incertidumbre de los mercados de crédito - crecimiento de la eurozona - tipo de cambio € / $ - Política monetaria de la fed - presiones políticas por parte de Francia y Alemania. Factores que están considerando para incrementar tipos: - tasas de inflación

El encarecimiento de la vivienda se frena al 5, 3% en el tercer trimestre, según el Ministerio 5, 3% : ¡Como me gusta la cifra! (Y eso que seguramente será mentira) me gusta porque ya nadie dirá aquello de "si no puedo con ello lo vendo y me saco una pasta". Ya no, sólo con los impuestos y tasas varios ya se pierde dinero: se acabó la juerga.

Gracias por el enlace, he pensado que es interante publicar el texto: "Europa Press 16/10/2007 (12:24h.) El dato arroja además un estancamiento en la absorción de este material de construcción en el conjunto de los nueve primeros meses del año, periodo en el que se consumieron 42, 59 millones de toneladas, un 0, 55% más sobre el mismo periodo de 2006. Las cifras al cierre del tercer trimestre constatan la desaceleración que la evolución del consumo de este material de construcción registra desde inicios de este ejercicio. Además, contrastan con las de 2006, cuando la demanda de cemento creció un 7, 31% entre enero y septiembre y un 8, 2% en todo el año. No obstante, oficemen considera que, dada la evolución del consumo en estos meses, el año se cerrará con volúmenes de absorción similares a los récord de 2006. Para el director general de la patronal cementera, aniceto Zaragoza, "el descenso registrado en la edificación residencial se compensará en parte con el incremento en la licitación de obra pública, que continúa creciéndo a buen ritmo". Respecto a la producción, en los nueve primeros meses del año las cementeras radicadas en España produjeron 41, 43 millones de toneladas de cemento, un 1, 91% más." cuánto cemento consume un puente o un viaducto? ¿O una presa? ¿Y todos los puentes y túneles de una línea del ave? A cuántas casas - que requieren mucho menos cemento, equivaldría o mejor dicho, a cuántas decenas de miles de casas? Si hay algún ingeniero entre nosotros, agradeceremos que nos calcule la equivalencia obra civil vs. Obra residencial para hacernos una idea de lo que significa una bajada del consumo de cemento del 7.31% respecto al periodo enero-septiembre 2.006. Eso sí que son datos. Saludos,

Desde luego:
- El precio de la vivienda sigue subiendo
- El Euribor lleva bajando tres semanas consecutivas
- Los bancos y cajas presentando resultados muy positivos
- Las constructoras y promotoras en bolsa se mantienen o suben
Parece que todos se ponen de acuerdo para llevar la contraria a los burbus de este foro.
Como son de malos!

Estamos en el principio del pinchazo inmobiliario, hay que tener en cuenta que sus síntomas comenzaron en agosto, este panorama aún no se ha trasladado a los balances de gestión de bancos, cajas, etchay que esperar al final del primer trimestre del año 2008 para ver la auténtica dimensión de la crisis, de todas formas se ocultarán todos los datos posibles hasta después de las elecciones de marzo, la verdadera debacle ocurrirá en el segundo trimestre del año 2008, y será el principio del verdadero estallido de la burbuja, que Dios nos coja confesados. Un saludo

Yo no desaparezco.
Tu pones una noticia sobre que el precio de la vivienda baja y yo posteo 3 con la postura contraria.
¿Quién tiene razón?
Pues con certezaz absoluta ninguno de los dos (por mucho que os joda a algunos) .
Pensar que n-a-d-i-e va a comprar una vivienda en este país hasta que vuestra burbuja estalle y los precios bajen un 80%, es algo tan fuera de lugar y tan iluso que no merece la pena ni responder.

Completamente de acuerdo contigo.
Sin embargo la sensacion en la calle es "todo va perfecto", "yo estoy ahogado pero al resto le va genial", "restaurantes llenos", etc.
Un ejemplo:
Comiendo en un restaurante de Madrid hace 3 semanas: sale el tema y comento algun informe del que se ha hablado aqui, hablo de las bajadas, etc.
La gente con la que estaba duda un poco pero luego me dice "mira, el restaurante hasta arriba de gente" "y mira el parking" (no te quiero ni contar lo que habia aparcado) .
Lo que quiero decir es que en la calle, la gente oye campanas, empieza a comentar, pero lo de "hay superavit" y "estamos en la champions" ha calado hondo.
Que ganas tengo de que todo esto reviente. Me lo estoy pasando muy bien pero me lo voy a pasar todavia mejor. Mucho mucho mejor. Y el dia que todo reviente, la cena en el donostriarra :p

A ver popi,
El cambio de ciclo, la ralentización de las ventas y el incremento de stock es un hecho que no se puede discutir (ya ha pasado en otras ocasiónes) .
Pero de ahí, al armageddon económico y al apocalipsis inmobiliario que se transmite desde este foro hay un trecho.

Excelente elección de nick.
De tu enlace:
"P. ¿Bajará el precio de los pisos?
R. Como mucho un 5% y durante seis meses. Luego se quedarán ahí durante 10 años, con ligeras subidas o bajadas. La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso. Ya no hay razones estructurales que hagan subir el precio como pasó en 1994. Este año llevamos ya una reducción del 23% en la producción de pisos y el año que viene otro tanto."
Si van a bajar, lo lógico es esperar. El tema es que también hay que esperar otros diez años.
Alguien que tiene una deuda por la que paga, pongamos un 5% de intereses, y una inflación indexada salarialmente de, pongamos un 3%, puede perfectamente decir que su deuda se la come la inflación y en realidad paga un 5% /3% = 1.66% de servicio de la deuda por disfrutar de la vivienda. El problema es que si la vivienda " durante 10 años se queda ahí con ligeras subidas y bajadas" la inflación se come también tu patrimonio ladrillero, con lo cual las bajadas acumuladas por debajo de la inflación son pérdidas que pueden compensar, junto con el 1.66%, irte de alquiler y vivir sin sobresaltos. Siguiendo con el ejemplo, si la subindexación vivienda-ipc es de, pongamos un 1.33%, sobre un piso de 300.000€ Son 4000€ Por año por depreciación (hay también depreciación poredad del inmueble que no cuento) y un 1.66% por la deuda pendiente de cada año, que al principio son otros 5000€. Si encima se parte de un -5% (-15.000€) Más gastos de compra y el impuestazo castigando la propiedad, pues a esperar. Más claro no nos lo pueden decir. Con condiciones idílicas y suavonas no salen las cuentas. Con depreciación futura bidigital y ratio interés/ipc mayor es un desastre comprar ahora.