El lujo no entiende de crisis

Con esos argumentos no vais a convencer a ningún vendedor para que os haga el rebajón en el piso, lo unico que sabe el vendedor es que absolutamente nada esta bajando en este pais y no va a ser tán gili como para el ser el corte ingles en rebajas, eso esta más que claro, otra cosa esque haya alguno que este colgado y tenga que rebajar pero esos son contaditos muy contaditos yo desdeluego si tuviera que vender ahora antes quemo el piso que rebajarlo o sea, dicho de otro modo, que estás desesperado. Me das lástima, seas quien seas. No tengo intención de quedarme tu piso ni regalado. Haz lo que quieras con él. Si lo quemas por lo menos conseguirás alojamiento gratis durante una buena temporada a pensión completa. Dicen que hacen unos penales ahora con unas celdas individuales que son una cucada. Y si no quieres vender, pues no vendas, que al fin y al cabo nosotros tampoco tenemos ganas de comprar, y si quieres vender y no bajar el precio, pues no lo hagas, tranqui, que ya bajará él si quiere. No te apures si tenemos toda la vida. ¿Tu también? Pues hala. Sigue pagando el ibi triplicado y tu hipotequilla mientras puedas. Abur.

Y porque el suelo cuesta cantidades astronomicas?
Escasez? solo desde mi ventana ventana veo sitio libre para edificar unos cuantos millones de viviendas

Efectivamente burbuloco, el dinero tiene que ir a algun sitio porque al ladrillo ya no va. Que el foro haya puesto la vista en el ibex no quiere decir que hayamos perdido de vista el motivo que nos trajo aqui. La burbuja inmobiliaria y el precio de los pisitos.
El dinero ya no va a los pisitos y. . . (Redoble de tambores) la vivienda baja!
Hace tiempo, ir- (tengo por ahi el post) dijo que el último sablazo lo pegarian en la bolsa. Ya veremos si tenia razon o no.
Lo que si esta claro es que el tema de los pisitos (que es el que nos trajo aqui a todos) esta acabado y no lo resucita nadie.

Que la transparencia sea peligrosa para el mercado me provoca otra amplia sonrisa. Sobre todo despues del anuncio ayer de que puede que dejen de publicarse los datos sobre vivienda.
Si es que habria que prohibir el telediario y poner futbol, teletubbies y programas del corazon las 24h.

Mira que te conformas con poco.
Celebras bajadas del 0, 9% en el precio de la vivienda, con la que está cayendo (crisis crediticia global) .
Una pregunta (y voy a ser generoso) .
Imaginate que después de 6 años dando la tabarra, en el 2010 los precios bajan un 20% nominal de media. Obviamente la segunda mano en zonas lumpen bajará más, mientras que la obra nueva y la segunda mano de nivel bajará menos (la del segundo caso es a la que aspirais todos los burbus de este foro) .
¿Crees que podras comprar a esos precios dentro de 3 años?
¿Las condiciones de acceso al crédito serán las mismas que durante los últimos 4 años?
¿No hubiera sido mejor comprar en el 2002?, La vivienda hubiera costado lo mismo, pero ya llevarias 8 años amotizando capital.

Por fin! por fin burbuloco! te ha costado pero has reconocido que la vivienda baja. Definitivamente es un dia redondo. Ademas, ahora me dices que si podre comprar dentro de 3 o 4 anos por el acceso al credito? pero no eres tu el que dice que los tipos van a bajar? no eres el que siempre dice que en cuanto se vuelva a abrir el grifo la gente volvera a comprar? en que quedamos? como tu mismo has dicho con la que está cayendo (crisis crediticia global) no celebro bajadas de un 0.9%, celebro las bajadas que van a venir despues. El chiringuito se cae. Sin credito, no hay compra y sin demanda la oferta ya puede pedir lo que quiera que los precios van a ir para abajo. Y el ibex que haga lo que quiera.

Lo siento, pero o no me entiendes, o no quieres entenderme.
Yo nunca he defendido que el precio de la vivienda no pueda caer (cayó en 1992, ¿Por que no va a hacerlo ahora?) .
Yo lo que defiendo es mi posición de propietario. De lo que estoy completamente convencido es que dentro de 10 años (salvo guerras mundiales o desastres naturales de por medio) mi vivienda valdrá mucho más que cuando la adquirí.
También estoy convencido de que no va a haber una ecatombe económica, ni un armageddon financiero, tal y como se promulga desde la posición burbu de este foro (y tú especialmente, tal y como indica tu nick)
Por último sobre el tema del Euribor no hay mucho que discutir. En la coyuntura actual no va a hacer otra cosa que bajar.
Sobre estos temas, los datos históricos y actuales me dan la razón.

8 años amortizando capital, o pagando intereses, según se mire, ¿Verdad? Porque dime tú que parte de capital amortizas en una hipoteca a 40 años de 240.000 euros durante digamos los primeros 5 años, que es hasta ahora por ejemplo te pongo yo otro de ejemplo. Pareja con hipoteca de 180.000 € A 25 años, amortizando anticipadamente 8000 € Anuales para llegar al máximo fiscal permitido (deducción que se reinvierte amortizando) . Tras 8 años quedarían pendiente una deuda que no llegaría a los 100.000. Además no consideras la indexación de los salarios a la inflación (8 x 2, 5% = 20% )

Yo nunca he defendido que el precio de la vivienda no pueda caer (cayó en 1992, ¿Por que no va a hacerlo ahora?) Si el precio de la vivienda Cayo quiere decir que las viviendas valian menos despues de la caida que antes de la caida (perogrullada, lo se, pero viene a cuento) . Yo lo que defiendo es mi posición de propietario. De lo que estoy completamente convencido es que dentro de 10 años (salvo guerras mundiales o desastres naturales de por medio) mi vivienda valdrá mucho más que cuando la adquirí si la vivienda baja y la tendencia es seguir bajando mas y mas hasta el 2010, como va a valer tu vivienda mas? Si quieres ahora nos ponemos a hacer cifras. También estoy convencido de que no va a haber una ecatombe económica, ni un armageddon financiero, tal y como se promulga desde la posición burbu de este foro (y tú especialmente, tal y como indica tu nick) efectivamente. Quiero el armageddon y la hecatombe economica. Primero porque creo que nos va a venir bien a todos. Si los cimientos fallan, se tira la casa y se vuelve a construir. Asi si se hacen bien las cosas. El sistema actual no se sostiene y hay que purgarlo. Segundo porque soy una mala persona y quiero ver a los anumericos en el fango. Por último sobre el tema del Euribor no hay mucho que discutir. En la coyuntura actual no va a hacer otra cosa que bajar. El buba, que manda mas en en el bce que trichet, no dice eso. Sobre estos temas, los datos históricos y actuales me dan la razón. No puedes tener ningun dato histórico sobre esto porque esta situacion es la primera vez en la historia que se produce.

Por último sobre el tema del Euribor no hay mucho que discutir. En la coyuntura actual no va a hacer otra cosa que bajar. El buba, que manda mas en en el bce que trichet, no dice eso venga, en en resto de temas no te voy a discutir por que sería una conversación de besugos. Pero en el tema de tipos, de verdad, que hay poco que hablar en un horizonte de 2-3 años. Con un dolar muy débil, con la fed bajando tipos, con la economía mundial parada o con riestos de entrar en recesión y con la inflación "controlada" en la zona euro, me temo que hay poco que decir (ya lo ha dicho todo el propio bce y el mercado, que descuenta ya que en 2008 se mantengan o bajen) . Pensar en subidas no tiene ningún fundamento, opine lo que opine el buba.