El lujo no entiende de crisis

Hablando del ibex y el mercado inmobiliario no existe tal correlación, en especial en el mercado inmobiliario, ya que también la bolsa está subiendo en eeuu y sin embargo dicho sector está en una crisis gravísima y con caídas de precios sensibles. Efectivamente. Dejando al margen como este wall street en este momento, cual es el porcentaje de la economia en usa correspondiente a la construcción y cual en espana? el de usa no me lo se pero seguro que bastante inferior al nuestro. Recopilo todo lo que se ha dicho en el foro en los últimos dias: tenemos un ibex por las nubes en el que los valores con mas peso son 2 bancos: uno que dice que los tipos van a bajar en contra de lo que dice el buba, otro del que no sabemos la exposicion a la crisis y telefonica, la famosa dama verdiazul, con su famosa deuda. Y la cmnv diciendo que si supieramos como esta el patio, saldriamos todos corriendo. Pues perfecto por el ibex. Que suba todo lo que quiera.

Burbuloco no te comprendo. Segun tu, caidas hasta de precios hasta 2010 con mantenimiento de tipos y luego, en 3 anos ya veremos.
Lo de que la inflación esta controlada en la zona euro ya veremos. Que muchos tipos oficiales estancados pero luego bien que le doy a la maquinita de imprimir billetes cada vez que me hace falta subastarlos.
No se hacia donde derivar esto: si hacia el armaggedon inmobiliario o al financiero. A mi me interesa el primero. Y si el primero se produce, nuestra querida economia ladrillera se va al segundo.

Y la noticia habla del periodo 2004 - 2007.
De media para el que compró en el 2004, su deuda es un 7% menor, solo por el efecto del incremento (nominal) de los salarios. (Sin considerar amortización de capital)
Proporcionalmente en 8 años un 20% menos.
Los alquileres se revisan de la misma manera.

Mala persona,
Yo no he dicho que vayan a caer hasta el 2010 un 20% .
Lo que te digo, es que incluso en ese supuesto, ha sido mucha mejor opción comprar en el 2002, que haberse esperado para comprar en el 2010.
Simplemente eso

Y hoy que tengo tiempo también te voy a responder a eso:
Si al final cae la que parece que va a caer puede pasar, por ejemplo:

1 - que tu empleo dependa directa o indirectamente de la construcción o del consumo. Resultado? a la calle. A ver que hacemos con la deuda.

2 - funcionariado vario (mucho en espana) . El estado cada vez ingresa menos. Congelacion salarial (sobre eso yo si que tengo datos históricos) . Nada de menos deuda proporcional.

Seguiria pero todo lo que se me ocurre es por el estilo (hoy estoy inspiradisimo)

Vale, dame cifras. Dime cuanto te costo tu casa de zona noble en 2002 y dime cuanto vale ahora.

Si pierdes tu empleo y no tienes posibilidad de encontrar otro, en el tema de la vivienda ocurre lo siguiente:
- Si eres propietario y tu deuda es menor al precio de venta (tras 8 - 10 años pagando hipoteca es lo más probable), la vendes (o la vende el banco), liquidas la deuda y te queda dinero hasta que lleguen mejores tiempos.
- Si eres propietario y tu deuda es menor al precio de venta (tras 8 - 10 años pagando hipoteca es poco probable), te jodes y te vas a casa de los papis, con parte del subsidio de desempleo embargado.
- Si estás de alquiler, pues tu casero te echa a la calle y te vas a casa de los papis a esperar mejores tiempos.
- Si no tienes papis, ni ahorros, pues un homeless
Además, lo bueno de ser propietario (ojo!, tras 8 - 10 años pagando), es que puedes renegociar la deuda o ampliar hipoteca para abrir un negocio. Si estás de alquiler, simplemente no.

Bueno, como ya he dicho yo simplemente defiendo mi postura (propietario desde el 2000) .
También piensa que esta conversación la podríamos estar teniendo en el 2017, en vez de en el 2007.

Si tienes deuda, no consigues vender y el banco acaba por subastar la vivienda, acabas en la calle y 20 anos de deuda por pagar.
Si estas de alquiler, estas en la calle y con tu subsidio entero cada mes, con lo que por lo menos, puedes comer.

Si tienes deuda, no consigues vender y el banco acaba por subastar la vivienda, acabas en la calle y 20 anos de deuda por pagar. Si estas de alquiler, estas en la calle y con tu subsidio entero cada mes, con lo que por lo menos, puedes comer. Te aseguro para el que compró en el 2000 y se quedase sin empleo en el 2010, la deuda será de risa. Tendría que bajar un 70% el precio de la vivienda para tener problemas. Además, la clave es no quedarse sin empleo (eso lo consigues con formación contínua y con experiencia profesional en trabajos muy cualificados) . Aparte de que no disponer de un conchón para los imprevistos es de locos.