El lujo no entiende de crisis

(Wkk=abreviatura de wikiku. Lo he cambiado)
Bueno. La recesión vs depresión vs estanflación es ya un asunto del dominio público. Menos mal que ya la gente va tomando conciencia y va adoptando las medidas adecuadas y dando el frenazo para que no terminemos todos precipitándonos por el acantilado. Por mi parte no guardo rencor a las reacciones airadas de mis familiares y amigos a los que llevo comentando esto desde hace 4 años, (cierto que al principio sólo veía la burbuja, pero finalmente, y gracias a ayuntamientos2, km, indenaiks, infiltrada y otros estupendos y honestos foristas además de lecturas que he recopilado por ahí y a mi actual libro de cabecera, (el mankiw's economics) me he ido percatando mejor de la situación global. Mis agradecimientos a todos) .
En este momento la cuestión está en delimitar los matices del trastazo. Pero las causas y consecuencias son evidentes. La edad de oro, (por no llamarle la edad oscura) de la economía ladrillera ha terminado, afortunadamente, y ójala para siempre en este inculto y pillo país.
Los españoles deberíamos hacer exámen de conciencia colectivo y comenzar a estudiar y modificar nuestros´Hábitos más tribales y arraigados de "lo mejor para mí y los míos", y comenzar a pensar sobre la base de que estamos todos en el mismo barco, y que a largo plazo lo más conveniente es una sociedad civilizada, aunque menos ostentosa y más sencillas. Pero hay que sacudirse ya la costumbre de pensar en impresionar al vecino con el coche, el piso o la ropa, como si fuéramos todos gitanillos subdesarrollados que nos dejamos impresionar por los oropeles. Es algo en lo que se debería trabajar ya, y que nuestra clase política ha descuidado imperdonablemente, entre otras razones, porque ellos también eran tan tribales y cortos de miras como sus electores, (los nacionalistas tienen derecho a sentirse aludidos) .
Se necesita ya, a partir de ayer un cambio de mentalidad y de hábitos, y replantearse el valor de la formación profesional y la i+d como inversiones ineludibles para evitar devenir con el tiempo en un país tercermundista, (que ya casi lo somos) . Son imprescindibles, si queremos crear en el futuro productos con valor añadido que nos saquen de la miseria. Se trata de inversiones sin beneficios a corto plazo, por lo que habrá que soportar unos cuantos años de austeridad trabajadora. Pero claro está, ciertas mentalidades egoístas manipuladoras y burbujuloqueras no se han caído todavía del guindo y no logran entender algo tan obvio. Para ellas sólo existe el chollete y el ladrillerío como plan de futuro, (miserable futuro) para todos, excepto para ellos.

Vaya hostíon que se está pegando del dolar (1, 4292)
Y la fed va a bajar por lo menos 50 pt antes de fin de año.
Pobre trinchete. Obsesionado por seguir una política monetaria acomodaticia de manual. Los exportadores europeos (alemanes principalmente) se lo van a comer con patatas.
No os engañeis. Si lo del pisito español hubiera pasado en un entorno económico mundial positivo, la hostia hubiera sido enorme. Pero en estas circunstancias se va a quedar en nada.
En 2008 tipos al 3%, con tipos reales negativos y el alquiler subiendo un 5% anual.
Vuelta a la euforia sin remedio.

Imaginemos que por un momento los tipos bajan (porque lo dice el bbva, obviando lo que nos cuenta el buba) . Las hipotecas bajan. Hasta aqui todo correcto.
Como el interbancario esta seco y a las cajitas espanolas no las presta nadie, cual es el último recurso para conseguir liquidez? depositos. Si ahora ya se esta dando un 5 y pico tae y parece que se ha abierto la guerra por conseguir los últimos (escasos) ahorros de los espanoles, a donde nos lleva esto? a fondos cada vez mas remunerados.
Si los tipos bajan y los bancos necesitan esa liquidez, que van a hacer? dar las hipotecas mas baratas y ofrecer mas por los fondos? van a pagar un 5 y pico por el dinero y luego van a prestarselo a pepito relampago por un menos de un 4? evidentemente no.
Si los tipos bajan, subira el diferencial de las hipotecas. Asi de simple. O es que si los tipos bajan va a volver a chorrear liquidez por todas partes en los mercados?
Menudo puzzle. Y sin poder devaluar el euro.

El diferencial entre el interés oficial del bce y el del interbancario, responde únicamente a la crisis de confianza (los bancos no saben la exposición que tienen los demás a las subprime)
En cuanto se clarifiquen las cosas este diferencial disminuirá. es lo que argumenta el bbva.
Por eso todos los bancos se están apresurando a dar resultados y profits warnings.

Bueno, 2010 queda muy lejos, ya veremos lo que pasa.
El bce ha dejado muy claro que va a tener en cuenta el crecimiento de la zona euro en su toma de decisiones.
Pero lo teneis mal pase lo que pase:
- Si la cosa va mal: el bce bajará los tipos para reactivar la economía, pese a tener tipos reales negativos (lo mejor para el endeudado que no pierda el empleo)
- Si la cosa va bien: el bce mantendrá o subirá algo los tipos, pero el empleo se mantendrá fuerte.

Estalla la burbuja: la mitad de los intermediarios financieros quebrará la burbuja de los intermediarios financieros, el sector donde se integran las reunificadoras de deuda, explota. La crisis inmobiliaria e hipotecaria, junto a la nueva legislación que prepara el Gobierno, que actuará de filtro, provocarán una Drástica reestructuración del sector que acabará con la desaparición en los próximos meses de unas 4.000 de las 8.000 o 9.000 empresas que lo componen, es decir, el 50% .

La valoración del mercado inmobiliario y más desde el año 2000 hasta la fecha se ha basado en la especulación, las espectativas, las plusvalías, es decir, a lo que puede llegar a valer el bien inmueble (la mayoría de los casos viviendas-de uso residencial) en un futuro incierto.
Futuro incierto, confuso, injusto y mal determinado, basado en métodos de valoración inmobiliaria que no toman como muestra fincas análogas, sino importes de cantidades de dinero que el banco o director de banco prefijaba al tasador inmobiliario.
Para facilitar la aplicación de la constitución española, junto con las leyes y en su conjunto desembocar en una cierta garantía de seguridad a la mayoría de la ciudadanía (80-85% ) cada día más pobre desde hace 3-5 años, hace fañlta falta querer y buscar la sencillez y la claridad y además por supuesto una justicia que se acerque a un sentido común de los valores inmobiliarios y con el ello el bienestar y el poder seguir de esta economía casi sin salida con la que nos hallamos.
Debe de valorarse lo que hay y no lo que la clasificación, tipología constructiva y el proyecto urbanizador o promotor que pretende ejecutar, pero se está sin finalizar.
Mucho cuidado estimados amigos, son momentos de mucha cordura, paciencia y espera de saber lo que realmente va a ocurrir, pues la caída brusca de precios es muy posible y este ciclo de caída inmobiliaria no se parece en nada a las anteriores y menos a la última del año 90 que llegó rebajar una media del 20% .
Estamos en un ciclo donde hace ya un año que no se vende, donde muchos inversores de medio pelo están atados de prestamos así como muchos ilusionados por las espectativas y plusvalías compraron con hipotecas de más de 30 años.
Debemos más de lo que tenemos y es momento de pensar y unirnos para poder salvar esta caída de mercado, no es nada fácil y estimo que muy pocos siguen con sus pretensiones y gran parte de la ciudadanía ya está medio informada y no va a caer de nuevo en la trampa e hipotecar su vida.
Saludos cordiales.

Bunisimas tardes soy de Valladolid, la tierra donde los promotores y constructores inmobiliarios han tenido a bien rebajar, sisi, rebajar, sus nuevas promociones un -4, 7% en el último trimestre (datos del mviv), amen de regalar la cocina amueblada, el trastero, la segunda plaza de garaje, un vale de 3000 euros pal urende, desde aquí quiero agredecerles a ellos, a las autoridades locales, autonómicas, centrales, bancos, cajas de ahorros, sindicatos, patronal, colegio de registradores, ahe, gracias señor Gregorio mayayo (cito "es metafísicamente imposible que la vivienda baje"), a la prensa, al calvo de polaris World, a mi suegra, a mis padres, a mis amigos y amigas, a casi todos, ironic mode on : quiero agradeceros vuestros denodados esfuerzos que ahora comienzan a dar fruto para hacerme la vivienda más accesible, sabeis que siempre os apoyaré de la única forma que puedo, no comprando y mostrando a la gente la ruina económica que supone comprar, desde el lado de la demanda, para conseguir ese fin que nos une a todos, la defensa del artículo 47 de la constitución española.

El Libro Beige hace daño al 'billete verde': el euro supera los 1, 43 dólares 14:35 L a divisa europea ha marcado un nuevo máximo en 1, 4306 dólares tras publicarse ayer el Libro Beige de la Reserva Federal, que mostró que el crecimiento económico se ha ido desacelerando desde finales de agosto. Eso vuelve a concederle mayor entidad a otra posible baja de tipos

Bankinter asegura que su exposición al riesgo promotor es "ínfima" 14:07 La entidad tiene una "ínfima exposición al riesgo promotor inmobiliario", ya que éste tan sólo representa el 3, 5% de su cartera hipotecaria, y el 2, 4% del total de la inversión crediticia, según indicó el consejero delegado de Bankinter, Jaime Echegoyen. El directivo destacó durante la rueda de prensa en la que se presentaron los resultados hasta septiembre la "Inmaculada calidad" de su cartera crediticia, y dijo que el 76% de las hipotecas de Bankinter procede de financiación de primera vivienda. Además, recordó que la estrategia del banco es reducir la relevancia del negocio hipotecario, que ha ido desacelerando desde 1999.