El bce mantiene los tipos al 4%

Buenas tardes,
Si las cosas fueran así, mas de uno estamparíamos nuestra firma. Pero no es tan fácil, tras 7 años de burbuja y en la que ésta ha ido increchendo, lo que se ha producido es:
+Una perdida de competitividad al ir muchas de las inversiónes al ladrillo en lugar de a economía productiva real, tanto para las inversiónes en i+d en empresas y en formación para particulares.
+Una descapitalización de tejido industrial importante, derivado del offshoring, desviándose parte de los recursos humanos a la construcción.
+Entrada de inmigrantes que han ido al sector de la construcción.
+Incremento de los ratios de endeudamiento alarmantes (deudalismo puro y duro) .
Cuando das un paso en la dirección equivocada el problema no se arregla con un paso hacia atrás, se arregla con un paso hacia atrás, otro para el lado de la dirección correcta y otro para en esa dirección correcta recuperar el tiempo perdido.
Un saludo

Gracias, presidente. Con una medida tan sacada de la chistera y desvinculada de nuestra realidad social (porque éste, no se engañe, sigue siendo un país de pillos y caraduras a partes iguales), ha conseguido usted que el año que viene los alquileres de media España (incluido el mío, claro) suban 210 euritos por el morro. Los únicos benefiados con esta su nueva propuesta van a ser, como siempre, los que más tienen. Para variar. Panorama: supongamos que soy dueña de un piso en la bonita ciudad de… Segovia (por ejemplo) . Mi piso tiene tres habitaciónes y dos baños. En circunstancias normales, podría alquilarlo por vamos a suponer, 700 euros * (que ya está bien) . Como en mi ciudad hay varios centros universitarios, uno de ellos privado y carisisíimo, pues nada: pido el DNI, hago un contrato a los 3 chavales de turno, jacienda me perdona el 50% de las rentas, y encima me puedo permitir subir el alquiler 200 eurazos más porque el Gobierno (o sea Hacienda o sea todos, o sea usted que lee este blog) me lo va a pagar. Y mis inquilinos, tan contentos. Naturalmente, no le alquilaré la vivienda a ningún treintañero currante (o sea yo, que llevo viviendo fuera de mi casa desde los 17 años), porque ese me pagaría 700 pero no 910. Muy bueno, zP. Muy bueno. Tendría gracia si no oliera tanto a voto comprado… Así que ya sabéis: treintañeros de alquiler, hombres cincuentones divorciados, y demás seres de mal vivir. Cuando llaméis para alquiler, no os sorprendáis si la primera pregunta que os hace el propietario es: “ ¿Y usted, cuántos años tiene?” Y no vale mentir.
Copiado y pegado de la web.- eluniconionegro.wordpress.com/2007/09/18/ muy- bueno - presidente

Parece ser que un plna de choque en favor del alquiler, se deberái asimilar al vasco, que es algo así:
A ver si la administracion socialista copia a los vascos, que en definitiva tienen un gobierno que mira mas por el bien de su pueblo.
El Gobierno vasco, con el respaldo de las cajas de ahorro, ofrece a los propietarios la posibilidad de poner en el mercado sus pisos vacíos. Los dueños ceden en usufructo durante cinco años sus propiedades a cambio de un canon mensual y de la posibilidad de acceder con coste cero a la financiación de obras de mejora en los pisos por valor de 18.000 euros (tres millones de pesetas) .
Los inquilinos, por su parte, deben acreditar que no tienen ingresos superiores a los 33.100 euros brutos al año (5, 5 millones de pesetas) y, lógicamente, no deben tener otra vivienda. La renta que pagarán será un tercio de sus ingresos, un porcentaje por debajo de lo habitual en el mercado libre.
La gran singularidad del programa Bizigune, puesto en marcha en junio del 2003, es que tras haber sacado a la luz unos 1.000 pisos vacíos, los inquilinos pagan de media 240 euros (40.000 pesetas) y los propietarios ingresan de media 519 euros (86.000 pesetas) . ¿Quién paga la diferencia? La Administración vasca. ¿Es mucho? Menos de lo que le costaría a esa misma administración construir pisos: en el 2003 el Gobierno vasco destinó dos millones de euros (333 millones de pesetas) a esa función y durante el 2004 tiene previstos unos seis millones (1.000 millones de pesetas) .
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Estimo que, ya estaremos cerca de 4.000.000 millones de viviendas vacías en España, es para HACER ALGO-

Buenas tardes compañeros, una historia de autenticos estafadores.
Estaba harto de mis padres y al final pregunté el precio de estos pisos con facilidades "para jovenes" porque segun mis tios era una gran facilidad pagar 700 euros de un alquiler con opcion a compra en el "Alquiler residencial nuevo vallecas".
La publicidad de estos residenciales se ven en todos los periodicos como pisos en alquiler a 700 euros con opcion a compra para todos los bolsillos. Hoy me ha llegado la respuesta sobre la solicitud de información.
Alquiler mensual: 700 euros + 127 comunidad (?). La primera en la frente.
Precio de compra al mes 25: 320.000 euros a 341.000 euros.
Precio de compra al mes 35: 341.000 euros a 360.000 euros (¿Cada vez más? ¿?¿?)
*A los precios les falta el iva, gastos y demás.
ATENCION!! Ojo que sin gastos la broma de 320.000 euros a 30 años sale por casi 2000 euros mensuales. Como se puede tener semejante desfachatez de prometer pisos asequibles por 700 euros sabiendo que despues valdran mas de 2.000?
¿Acaso en 25 meses una pareja pasa a ganar el triple de salario?

Tienes razon, es una verguenza, hoy me he enterado por fuentes fiables, que el gobierno de la Generalitat Catalana ha aumentado en un 30 por ciento los cargos públicos de las instituciones, a modo de ejemplo el sindic de comptes que además ha cambiado de oficina trasladandose ala zona mas cara de bcn...por otro lado un amigo que esta en el comite de empresa de una universidad publica me ha dicho que este año les han recortado desde la misma Generalitat unos 7 millones de euros el presupuesto para 2008.
Son unos sinverguenzas, no arreglan nada, ponen a sus amigosy se quedan tan impasibles ante la crisis galopante que viene,

Hoy he visto otro indicio de la crisis inmobiliaria, la he visto en la entrada de mi gimnasio, el DIR eixample, en la entrada hace 4 días que está un chaval desde las 10 de la mañAna hasta las 10 de la noche, repartiendo folletos del servihabitat de la caixa, una revistika con "ofertas" de pisos en bcn por precios modicos (hojeando he visto de 300.000 para arriba, ) .
Ya no saben que hacer para vender sus stocks, esto se hunde chicos/as

En respuesta a, "bueno, con la inflación, la pasta en hipoteca es un porcentaje menor, además, el año que viene tocará revisión a la baja en los euribors, :)
Sin embargo, a ti el casero te subirá el 3, 6%
Enhorabuena! "
Yo estoy de alquiler i el ipc no me lo subiran hasta de aqui 5 años y, todo es negociable chaval, soy un buen inquilino, pago, cuido el piso y, en consecuencia la dueña quiere conservarme como "cliente" ya que no le destrozare su piso y eso amigo mio es un as para negociar a la baja, un as que un hipotecado no tiene, y que en el mes de enero cuando el bce suba los tipos lo hechará en falta,

Ya lo dijo nuestro compañero l u c a s en enero de 2005:
El que tiene bienes comprados hace 20 años, porque los compró él mismo o bien porque los heredó, no es inmune a la sensación de pérdidas en caso de descenso de precios. Sin embargo, la situación es mucho más delicada para todos aquellos que desde el año 2.000 están acumulando vivienda. Éste grupo ha alcanzado cifras históricamente altas y las ha mantenido durante un tiempo muy prolongado, ya que van cuatro años y con seguridad se va a llegar a casi 6 años de acumulación de stock en diversas manos. Primero fueron los inversores y luego, vistos los datos de 2004, los promotores. El curso previsible de la coyuntura está en el aire, pero se parece como dos gotas de agua a la que se produjo en 1991: aumento de la oferta y disminución de la demanda. Nadie apuesta por PIB negativos ni por un endurecimiento de la financiación, pero el caso es que al precio al que se ha llegado, puede no haber suficiente demanda.
Con tipos al 2%, es fácil que la oferta aguante, pero por la misma razón, en caso de que tengamos crisis del sector, no será posible rebajar tipos ni devaluar pesetas para suavizar un crash mayúsculo.
Corolario: o hay moderación de precios inmediata o no habrá posibilidad de aterrizaje suave.
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Ya es un hecho:
La disminución total de la demanda de pisos y tipos de interés (t.a.e.) a más del 5%, desconfianza entre bancos para refinanciar, falta de liquidez, inseguridad total.
No hay posibilidad de aterrizaje suave, ahora toca cata-crack.

El Euribor se mantiene con un diferencial por encima del 0, 57% sobre el tipo de interes. Por tanto el mercado es decir los que se juegan los duros siguen apostando por futuras subidas de tipos en Europa a un año vista. Cuando veamos el Euribor al 3, 9 o al 3, 8% se podrá empezar a hablar de cambio de ciclo

Que le parece si en vez de callarnos, que es lo que quieren, creamos una página web, para exponer lo que compraría la demanda inmobiliaria, es decir:
El mercado de la demanda no existe, no se le ofrecen posibilidades de exponer su necesidad. En ninguna inmobiliaria, ni en idealista (el portal más visitado del mundo) sólo ofrece posibilidades de colgar su venta (oferta), pero ni idealista ni ningún portal ofrece la posibilidad de colgar lo que necesita la demanda. ¿Dónde puedo colgar los 50 clientes que he recogido en un mes que buscan (demanda) lo que no encuentran ? Si se dejase un sitio para exponer las "demandas" entonces es cuando sabríamos la cantidad de gente que está buscando lo que no encuentra y de algún modo conseguiríamos una "fluidez del mercado" pues la oferta se tendría que ajustar a lo que necesita la demanda. Ahora sólo hay oferta y más que oferta, de forma que todo parece que sube y sube, pero no sube porque no se está comprando casi nada.
Esta idea ya la expuse el año pasado a lo que el compañero Lucas me contestó:
Buena idea. Un panel de demanda, igual que en la bolsa sería un instrumento inédito en el mundo inmobiliario español. En cualquier caso, una alternativa plenamente operativa a un panel público de demanda consiste en el manido cartelito 'compro piso. Abstenerse agencias'. Si tus demandantes tienen liquidez inmediata de una cantidad importante pueden comprar al precio de años atrás. Sr. Encinar, considére la idea del forero km. Sería un auténtico crack en el sector.

¿Que le parece la idea ?