Las comunidades autónomas suben el precio de las viviendas protegidas

Hoy ha salido una información del banco de España que dice que el sistema podría aguantar 18 meses. Señores, eso no se lo creen ni ellos. Desde "ya" les digo que si todo continúa igual, deberían ciudar sus ahorros de ciertas entidades a partir de septiembre. Si la cosa se acelera (ya les mantendré informados) deberían sacar esos ahorros del país. Los más inteligentes (que no audaces) lo han hecho ya. Formas hay muchas. Por ejemplo, yo he invertido en deuda alemana, oro y sector de oficinas en Rumanía y Bulgaria. Si alguien desea información de este tipo no tiene más que pedirla que para eso estamos, para que si esto explota que no se pierdan sus ahorros. Lo que debería hacerles pensar no es ya si "infiltrada" les dice lo que pasará sino la de noticias que estamos leyendo últimamente del gobierno y de los organismos "ocupados" de que nuestro sistema esta a salvo y de que somos los mejores y aquí no nos pasará lo que ha ocurrido en otros lugares.
Les mintieron, les siguen mintiendo y les mentirán. ¿En qué país democrático se ha visto que un "paniaguado" del estado diga que "es metafísicamente imposible que la vivienda baje de precio" cuando todo el mundo sabe que desde que se convirtió en una inversión depende de la oferta y la demanda? ¿En qué país democrático han visto ustedes que desde el gobierno se den instrucciones a los bancos de seguir concediendo hipotecas cuando no hay liquidez y todo por salvar unas elecciones? ¿En qué país democrático se han publicado opiniones de ministros y presidente del gobierno opinando sobre el techo del Euribor, como si fuesen los que deciden el precio del dinero o los dueños del interbancario? ¿En qué país democrático se ha visto no dar explicaciones verídicas sobre la venta de la mayor parte de las reservas de oro del país? Señores lo que viene es muy gordo para un país democrático. Les han engañado. Vivimos en una república bananera aunque estemos en Europa y hay quien creía en verdad que íbamos a pasar a Francia en renta per cápita o que estábamos al nivel de Italia. Que dura será la caida. Mi consejo para quien necesite una vivienda pero pueda tirar momentáneamente de alquiler: esperen a principios del 2010. La que comienza a caer a la banca en forma de morosidad hará que para esa fecha sea tremendo el número de viviendas subastadas. La gente con dinero y experta esta esperando. Yo misma estoy esperando. Que no les tomen el pelo con viviendas sobre plano o con descuentos del 10 o 15% sobre precios inflados. Los que caigan ahora se arrepentirán de por vida; más si cabe si lo hacen apalancados.
No tengan la menor duda de que los tipos comenzarán a subir en breve y los diferenciales también.

Pues nada, si encima de feas y malas, ahora también caras, que las compre Rita oiga, el tiempo pondrá el precio en su lugar, sin ninguna duda.

Para Dr knife: la crisis será económica a nivel mundial. De hecho, en eeuu por mucho que digan que si si que si no, ya estan en recesión. El problema es que hay economías que sufrirán esta crisis como económica y hay otras en las que el varapalo será tremendo porque se unirá a otra crisis mal llamada "del ladrillo". En estos territorios, donde se unirán ambas, la crisis será profunda y estructural, máxime con inflación por todo lo alto. En estos paises se va aperder una competitividad (se tuviera previamente o no) que harán falta más de 30 años para recuperar. ¿Que vamos a la deriva? Sin duda pero en parte ha sido por la nula planificación a nivel político y empresarial de la estructura de crecimiento del país.
Por eso he recomendado en infinitas ocasiónes en este foro a quien pueda hacerlo, marche del país mientras no le importe vivir en otro lugar y sea productivo. Ganarán más, vivirán la crisis desde la barrera y sus ahorros no servirán para hacer que esta pelota de nieve se vuelva a repetir jamás. Si todo aquel con buena preparación se fuera a vivir unos añitos fuera de España, quizás se darían cuenta de que hacer reverencias a los ricos esta muy bien pero no son esos ricos quien levantan un país en declive. Quizás para la próxima estafa piramidal pensarían un poco más en lo que podrían perder esos aspirantes a políticos que tenemos la desgracia de tener. Para xdf: tiene usted toda la razón. Mil perdones. A esta hora de la tarde una comienza a perder el sentido de la comprensión.

Pues ya tengo el miedo metido en el cuerpo. Diganos con detalle como se puede sacar el dinero y ponerlo en sitio seguro. Es legal? o hay que llevarselo en una maleta a Andorra?

No creo que haya sólo dos niveles de crisis. Creo que tenemos: +los de orden mas liviano: Austria, Alemania, los nórdicos, Japón etc… Que si bien han hecho sus deberes, sus exportaciones se van a resentir bastante, ya que existe una importante asimetría comercial. +Los que tienen un endeudamiento comercial no tan profundo y con tasas de descapitalización industrial: Francia, Italia, países bajos etc…, Que la crisis les va a aumentar la dosis de testiculina de amor patrio y que pueden forzar bloqueos comerciales. + Los de endeudamiento comercial importantes y con fuerte burbuja inmobiliaria: todos los países angloparlantes + España. Estos caerán en una profunda recesión y forzarán medidas de supervivencia en su entorno con cambios de modelos de negocio y productivo donde se desenvuelven. Entiendo que USA tiene fuertes posibilidades de ir a un modelo Amero con potencial modelo arancelario y que el modelo de la commonwealth se puede ir a tomar vientos. +Los países emergentes: ahí es donde está la madre del cordero, ya que no tienen mercado interno desarrollado. +Los países dolarizados: perderán parte del norte y con potencial problema de grandes crisis.
+Los países mas pobres: los problemas que van a tener pueden ser inimaginables. Respecto a España, doy por sentada una retrocesión de la globalización. Podemos tener una crisis estructural, pero soy optimista puesto que geopolíticamente podemos ganar atractivo, eso si, la deflación de la oferta de nuestros productos y servicios para entonces será bestial.

Sobre la bolsa a largo no sé lo que ocurrirá, pero a medio y pensando en las actuaciones de la fed, boj, y bce no creo que haya ningún crack, además piensa que estamos en año preelectoral en usa, a corto (dos semanas) creo incluso que habrá un rebote importante; mis opiniones son de "trader" evidentemente. Sobre todo lo demás estoy de acuerdo. No sé el tiempo que llevas en el foro, yo creo recordarte por lo menos desde el pasado verano, pero tu hoja de ruta se está cumpliendo de forma inexorable, gracias una vez más, sinceramente.

No estoy de acuerdo con usted en el primer punto. Japón, Austria y Alemania no van a notar tanto como piensa sus exportaciones. De hecho le diría que Alemania y Austria vana salir beneficiadas de la crisis global. De acuerdo con usted en el segundo punto en cuanto a Francia e Italia. De acuerdo con usted en el tercer punto en cuanto a eeuu, Irlanda y España. No creo que la crisis que vivirán estos paises sea la misma que la de uk (que será menor) . No estoy de acuerdo con usted en el cuarto punto. Los paises emergentes del este de Europa seguirán creciéndo gracias a su barata mano de obra. Es cierto que no crecerán lo que estaba previsto hasta ahora ni lo que crecieron en otros tiempos las nuevas adquisiciones de la UE pero seguirán creciéndo y además, más sólidamente. Completamente de acuerdo con usted en cuanto al quinto punto. De hecho será la segunda parte de la crisis la de los paises dolarizados. Más adelante les hablaré cuando hayan más datos de eeuu pero si quieren un consejo. . . Ni se les ocurra invertir en estos paises. Respecto al último punto, completamente de acuerdo. Los problemas para áfrica, por ejemplo, serán interminables; sobre todo desde el punto de vista alimentario. En cuanto a España, no estoy de acuerdo en su minimización de lo que viene. Lo que hemos visto hasta ahora es la cara buena del euro. A partir de ahora y en los próximos 10 años veremos la cara mala malísima de la moneda común. Tardaremos muchísimos años en levantar cabeza gracias al euro. Realmente el que piense que tras 2010 la vivienda volverá aumentar su precio o que el PIB volverá al 3% es que no ha entendido aún lo que va a ocurrir.

Para emigradouk: yo creo que la crisis pasará factura a uk pero nada que ver con Irlanda-eeuu-España. Tenga en cuenta que las inversiones no han parado en uk; que la libra sigue fuerte; que estan bajando tipos con cabeza para generar confianza y no alarma (como en eeuu); aunque evidentemente la vivienda bajará. para balbo: el tiempo nos dará la razón a uno de los dos. Si juegas a especular a corto y tienes buenos contactos puedes ganar bastante pero si no tienes idea, déjalo pasar. La bolsa actualmente es para los tiburones. Yo me salí del mercado con acciones de endesa, iberdrola, repsol y telefónica con el ibex en 15800 con un volumen de 160.000€. En aquel momento recomendé vender y tener cuidado con las "verdes" y lo sigo diciendo. El 2008 acabará con el ibex cercano a los 12500. El 2009 será peor. Para km: lo siento, no puedo. Y más lo siento por ser usted quien es, a quien admiro porque su interés ha sido y sigue siendo ayudar a quien lo necesita. Ya dije antes que primero caerán las que no puedan salvarse (vía quiebra, vía absorción) . El problema será que cuando caiga alguna, los acontecimientos se precipitarán y a día de hoy no se puede barruntar lo que podría ocurrir.
Les repito: estarán informados.

+Respecto a los países nórdicos con superávit comercial, impepinablemente la crisis les va a afectar, de hecho parte de sus exportaciones se cimientan en mercados que van a entrar en crisis, y que van a reducir sustancialmente sus importaciones respecto de esas naciones. +Respecto a UK, es una economía muy fuerte en el sector financiero y seguros. Les afectará. +de los países del éste, reapuntarán, pero no creo que a las tasas de crecimiento que se espera de ellos. Respecto a España, habrá una crisis fuerte con una gran deflación de nuestra producción, pero todo depende de la globalización y de cómo encontremos nuestro hueco en Europa, pero no veo una travesía por el desierto a mas de 5 años. Eso si nos van a comer vivos, y eso puede suponer algo de orden.

Para km: lo siento, no puedo. Y más lo siento por ser usted quien es, a quien admiro porque su interés ha sido y sigue siendo ayudar a quien lo necesita. Ya dije antes que primero caerán las que no puedan salvarse (vía quiebra, vía absorción) . El problema será que cuando caiga alguna, los acontecimientos se precipitarán y a día de hoy no se puede barruntar lo que podría ocurrir. Les repito: estarán informados. Barruntar.- tener la sensación de que ocurrirá algo. Pues si Vd. no puede presentir, nosotros como expertos inmobilirios si podimos presentir que esto bajaba y no poco, así como que habría una sobreoferta, como también que nadie comprase sobre plano (frase esta de propia creación), que subirían los tipos de interés, que caerían muchas empresas en quiebras y suspensiones de pagos etc. nuestra labor ha sido muy importante y ahora hemos sido prudentes, no hemos comprado y hemos a-h-o-r-r-a-d-o, muchos están esperando que decimos y no se pueden generalizar diciendo que está caerá y que mandemos dinero al extranjero, cuando hablas con el director del banco y te dice que los bancos internacionales tampoco son fiables. Si esto es el mejor foro informativo sobre los sectores relacionados con lo inmobiliario y con el va atado el financiero, deberíamos de ser capaces de predecir que banco estimamos que sí pueden ir los ahorros y que la decisión dependa de cada uno, pero la información sea más eficaz que la que nos da la prensa y el político de turno. En cualquier caso, no puedo presionarle y queda en sus manos informanos o no de ello.