Información sobre vivienda y economía

300.000 euros siguen dando para muy poco

Autor: Redacción

Si una pareja decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. Primero tendría que tener 80.000 euros ahorrados y conseguir una hipoteca, pero después tendría que encontrar casa

Hoy, en Madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la castellana, sino incluso más allá de la m-30. Sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de usera, carabanchel, vallecas y villaverde

En torno al kilómetro 0 de la puerta del sol, el distrito Centro, hay dos docenas de promociones de viviendas nuevas, pero con esos 300.000 euros apenas dan para estudios de 33 a 54 metros

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Comentarios

Claro como lso españoles y madrileños como todo el mundo sabe son el sitio con la renta per cápita más alta del planeta y sin posibilidad de expansi´n de la ciudad han de pagar esos precios.... es que claro el que quiere vivir en Madrid que lo pague, si no que se vaya a Alemania u otros sitios donde la vivienda es más barata... la verdad que es para flipar... un país con un paro del 15% prácticamente donde los salarios medios o medianos no llegan a los 1500 euros por cabeza un piso no puede costar eso NI dE cOÑa.... todo se andará como se está andando en USA... aquí hay resistencia pero esa se vence con el tiempo... total el panorama va a peor y así seguirá y que nadie se crea que a un 1500 eurista o a dos dosmileuristas les va a volver a dar el banco 300 mil euros con total alegría... eso se acabó!

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Pues nada lo mejor es esperar, a que el PZOE les de una casa debajo de un puente, o a que los Bancos con el dinero de los españoles dejen de sontener a las inmobiliarias.Si hubieran quebrado 4 o 6 de las las inmobiliarias grandes y 3 o 4 Bancos, veríamos si bajaban los precios de las casas. debemos a ZP y al PZOE que la burbuja siga inflada por el dinero a presion de todos los españoles que está metiendo , incluyendo a esta parega imaginaria que no puede comprar casa por 300K€.

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Coño, es que quien quiera vivir en el centro de Madrid, capital de un país, con 100 m2 deberá pagarlo, no?


Si todos lo pudiéramos pagar, todos viviríamos así.

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No, no debera pagarlo. Los pisos valen eso pq la gente se lo cree solamente.


La prueba, como ya ha comentado otro en este foro, esta en Alemania (excepto la zona sur, q tiene otra mentalidad mas como la nuestra). En el norte la gente esta mucho menos limitada y pueden escoger. Y no se van todos al centro como borregos, muchos prefieren una casita  con jardin. Igual no te podras comprar el mejor piso o la mejor casa, sera un piso viejo o una apareada, pero podras escoger.

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Vamos a ver. Este artículo tiene gran parte de razón, pero dado que el problema de base es que los precios son los que son, el que quiera peces que se moje el trasero. Yo quería un piso grande para poder crear una familia y me he tenido que ir a 30 km de Madrid, pero por menos de 300.000, y tengo un duplex fantástico, con ascensor, piscina, tenis, pista de futbol sala, garaje, zona común muy grande.... eso sí, no vivo a 10 minutos andando del centro de la ciudad, pero tampoco es tan terrible. El problema, además de los elevados precios, es que nos hemos vuelto muy pijos todos y muy cómodos, todos con 1 o 2 coches, consolas, plasmas, ropas de marca, cenando en restaurantes.... señores, yo he tenido que quitarme casi todo eso, y eso que tengo un muy buen sueldo (y mi mujer no trabaja). El problema es doble: hay sueldos bajos, muy bajos, y cada vez queremos más cosas para vivir más confortablemente. Supongo que habrá gente que no opine igual, pero bueno, esta es mi opinión y respeto las demás. 

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A ver, conozco a mucha gente en Madrid, con sueldos por encima de la media y que ni de coña se pueden meter en los 300K. Por ejemplo, mi caso: entre mi mujer y yo ganamos poco mas de 3000 Euros al mes, lo que no nos da ni de coña. 


Madrid y las capitales siempre han sido mas caras que los alrededores, pero el esfuerzo de comprar un piso decente, nunca ha sido tan alto como ahora. Conozco a gente que compro pisos en Madrid capital, hace 8 o  9 años, 2 habitaciones, piscina y garaje por menos de 25 millones de las antiguas pesetas ( 150.000 Euros ), con sueldos inferiores al de mi pareja y mio actualmente  y ya los tienen casi pagados. Mira lo que ha subido el esfuerzo de compra en los ultimos años y compáralo con la subida de sueldos. Lo que pasa es que nos hemos acostumbrado a hablar de euros como si no fueran nada, y no nos paramos a pensar dos veces.


 


Es que el que quiera algo, lo tiene que pagar!!.... claro, no te j*o*d*e!! pero a ver si con el mismo esfuerzo o mas que hace unos años!!

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Es que por 300.000 euros en Miami te compras una mansión. Y un pisazo en el centro de Bruselas, capital Europea.


Me parece muy bien lo de irse a las afueras, ya es hora de que repartamos un poco. En España, abrimos la puerta de un pub vacío y no entramos porque no hay "ambiente". y nos vamos a meter donde no cabe un alma.


Comentadlo con conocidos extranjeros que tengáis y ya veréis cómo les choca "lo mucho que nos gusta amontonarnos, también en los pisos, verticalmente".

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Yo también le doy mi opinión y respeto mucho la suya. Que supone para mi vivir a 30 km de Madrid y por lo que no me compensan esos m2 y esos lujos de duplex(teniendo en cuenta que hay que mantenerlos además).


Eso pueden ser al día 60km en el transporte diario al trabajo y eso es tiempo, y no tiene precio como bien sabe. 


Además el transporte que tiene, varias facetas:


Los gastos de combustible, gastos de manteniento del vehículo y gastos de aparcamiento en lugar de destino, y la contaminación que ocasiona, yo lo considero como un problema más.


 sin contar cosas superficiales como atascos y estres, esas cosillas que hacen que comience bien el día. Además estar lejos de amigos y familias añade problemas de logistica y al transporte diario y suponen extras. Cosas como hacer la compra, necesitando coche y demás. Espero además que su entorno este bien dotado de colegios, ambulatorios y demás servicios sino sería añadir más problemas.


Esto al margen de la consideración de que en primer lugar y objetivamente siguen siendo 300.000 euro, 50 millones de pesetas y eso es un pastón para el nivel adquisitivo de la población española. Incluida la madrileña. &Iquest;cuantas viviendas valen eso en realidad?, no le digo lo que piden por ellas sino si lo que valen.


Preguntele a Km que de que eso sabe un motón, por cierto un abrazo km ;-). 


 


 


 

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Pasmada, yo tambien respeto su opinión y decisión del Sr. maiquelnait de comprar a 30 km de Madrid por 300.000 euros, pero estoy más de acuerdo con la tuya que con la suya, ambos sabemos que no es lo mismo el " precio" que el "valor" de una vivienda.


En cualquier caso, a este Sr. lo veo muy feliz con su decisión y si es para vivir con su familia a gusto y es la vivienda ideal de su vida, está bien mientras no siga comprando y sea titular de una única vivienda.


Por mucho que vayan queriendo quitar impuestos, la única forma de mantener los presupuestos de varias y distintas administraciones públicas con competencias propias(estado, com. Autónoma, diputación y ayuntamiento) es por medio de la recuadación de impuestos y tasas por servicios y  los que se llevan el gato al agua son los que afectan a la titularidad de la propiedad inmobiliaria.


Buen fin de semana "pasmada ;*-)

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A ver, no nos fliplemos demasiado. 


En primer lugar y en respuesta al comentario anterior, es cierto. El que quiera vivir en el centro, que lo pague, de acuerdo. Pero pagar por 100m2  casi 1 millón de €, me parece una auténtica bestialidad.


Los precios en este país, como bien se ha dicho antes, están superinflados, dado que ninguna pareja media, como la imaginaria de la que hablamos, que no es tán imaginaria, la mayoría son así, las hipotecas de 300k€ son, al igual que el valor de los pisos, una auténtica pasada..


Pero es que como bíen se sabe, deberían adaptarse más los precios a la realidad. El precio de coste de un piso de 60m2, que me sigue pareciendo una vergüenza todo aquello menor a 70m", no es ni mucho menos superior  a 60k€. en ningún caso. Si se encarece es por el precio del suelo. Y punto pelota. Es decir, no es el precio del piso o casa lo que está caro, porque a ese dinero se le suma un 20-30%, que ya es ganar pasta, sino que además se lo añaden al disparatado precio del suelo.


Habría que adaptarse a la realidad señores.


Pero no todo hemos de agradecerselo a ZP - por una vez en mi vida le defenderé - pero es que también en años anteriores se ha ido dejando pasar la idea de que hemos de pagar el triple ,como si nada, de todo lo que consumimos, ya no sólo en el mundo inmobiliario. Porque nadie me negará que tener que pagar 200 pesetas, es decir, 1,2€ por un maldito café o 1€ por una barra de pan no es una pasada.


En cambio, zP lo que ha hecho mal, como siempre, es no reaccionar a tiempo una vez más, y más cuando se le venía avisando de todo esto, como en tantas y tantas ocasiones anteriores, ejemplo claro, las negociaciones con eta. Pero bueno, hablamos de un señor que no tiene arreglo, jejejeje.

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Estoy de acuerdo que los pisos siguen caros, pero el ejemplo que pone en altículo no es demasiado acertado.


Vivo en una casa practicamente nueva de 75 m2 al lado de la castellana, a 5 m de las torres nuevas y pague menos de los 300.000 euros de referencia que se indican. De hecho no me lo tasan ahora en ese precio ni por equivocación.


Si alguien se quiere molestar en mirar por esta zona, es relativamente facill encontrar pisos de esas caracteristicas. Daros una vuelta por el idealista y lo comprobareis.


Ya no os digo si mirais pisos más antiguos.

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Señores por favor tenerlo claro.......... nO COMPRAR PISO HASTA EL 2011 ya veras como 300.000.-€ que es una fortuna si dan para comprar un piso de 4 habitaciones......


 


Lo que tenemos que hacer es no comprar piso hasta que bajen como minimo un -40% que llevan 10 años robandonos con esos precios inflados.......


 


Saludos y feliz CRISIS hasta el 2012......... que ya van mas de 3.125.677 parados donde estan los SINDICATOS.....  y del GOBIERNO ni HABLAMOS......

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Bueno, no soy experto en el tema, pero si la vivienda la tasaran en 300.000 € (para que sea más sencillo) y los bancos solo conceden el 80% del valor de tasación, la vivienda con el IVA + los gastos notariales, registros etc... se iría a 330.000 € (7% de IVA y 3% de gastos mas o menos).


Por lo tanto, si no estoy equivocado, el comprador no tendría que tener 80.000€ sino 90.000€ para hacer frente al valor de la compra y que la letra que queda (que tampoco sería pequeña) no superase el 35-40% de los ingresos.


 

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Formas de hacer las cuentas hay 1.000, y los de el país han hecho esa. Qué más dan 10.000 euros arriba o abajo en 330.000?


Lo que es importante es el tema de los ingresos


Pero creo que el artículo lo que denuncia es q con 300.000 euros no tienes ni pá pipas en muchos sitios.  el ejemplo es Madrid, pero en el centro de las ciudades de la mayor parte de España pasa lo mismo o parecido

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Tienes toda la razón. Salvo de alguna persona ó empresa muy necesitada en mi zona (Cantabria), nO HAY NINGÚn CHOLLO. Si quieres una buena vivienda , y en una buena zona; hay una oferta escasa, y los precios los siguen poniendo los propietarios...eso de que pone el precio el comprador, es en zonas malas y con poca demanda; aquí desde luego :no. Si no hagan la prueba, intenten comprar una vivienda en primera linea del sardinero, paseo pereda ó castelar (casi 7 km.), y verán que a menos de 9.000 € m2. Nastis....y poquisimas ofertas.....

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Tienes toda la razon,en mi ciudad pasa lo mismo.Ves muchos carteles de precios muy baratos,pero te pones a mirar en profundidad,y lo unico realmente tirado son pisos de hace 50 años,para reformar integros (que te gastas mas en la reforma que en el piso),sin ascensor,etc.


Los pisos buenos,o nuevos o reformados como dios manda,no estan tan baratos.

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Es que los pisos del centro de Madrid, grandes, bonitos y buenos no pueden valer menos de 300.000 euros por simple cuestión de oferta y demanda


Es imposible. Leeros la noticia q hay en idealista sobre la vivienda en manhattan http://www.idealista.com/news/archivo/2009/01/08/040901-misterio-mahattan-hunden-compraventas-precios-suben, no baja CD el país lleva ya una bajada del 20%.

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Se supone que Estados Unidos queda fuera de la ruta de los Reyes Magos. Bueno, al menos en teoría, porque CNN lanzó esta noticia el pasado 6 de enero.


Imaginen una vivienda de 91 m2 (1.000 pies cuadrados), tres dormitorios y un baño por 500 dólares. Por menos de 1.000 existen otras oportunidades. Vean el vídeo. Será después de la publicidad.
http://money.cnn.com/video/#/video/news/2009/01/06/news.harlow.1000home.cnnmoney

La producción industrial en España se ha desplomado un histórico 15,1% el pasado noviembre, después de siete meses consecutivos, con los correspondientes efectos sobre la actividad económica general. Así, en el mercado secundario de activos conocidos como licencias de taxi, la valoración  unitaria descendió en Barcelona de 180.000 euros en promedio a 100.00 en un par de meses. Según ‘la Vanguardia’, ésta mejoró en Navidades. Veamos:


http://www.milanuncios.com/licencia-de-taxi-en-barcelona/






DEMANDA
Licencia de taxi BARCELONA (80.000 euros)






Hay algunos k se dedican a poner anuncios cn precios altos y realmente no kieren vender cuando llamas te dicen k ya han vendido, intentan subir el precio del mercado. Llame a uno el mismo dia k publico, pedia 135, y m dijo k ya habia vendido. NO CUELA.

 

&Iexcl;lo de las licencias se parece más a un mercado! Nuestros bancos, que viven al margen del INEM, salvo cuando toca conceder créditos o proceder al embargo, atesoran capital, como el dickensiano
Scrooge
, y aguardan atrincherados
La ofensiva final, cuando la superestructura financiera crédito-sin-fronteras cambie su política, imponga writes off masivos en los balances y el Estado deba abandonar sus hijos predilectos a su propio destino.

http://www.negocios.com/negocios/08-01-2009+grandes_bancos_espanoles_necesitan_60_500_millones_empezar_prestar,noticia_1img,31,31,43493.

Un saludo.

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Caribdis, estoy pensando que debemos preparar la porra del 2009, para que los compañeros puedan participar, teniendo ahora el blog, estimo que tú debes crearla ¿ cómo lo ves ?


Por cierto, te invito a que expongas en mi blog, tu tipo de vivienda, localización y precio por el que comprarías, la pagina se titula " el potencial comprador = demanda potencial".


Saludos

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Buenos días, km:


Ya escribí las previsiones para 2009 el pasado día 8. Mantendré los datos, aunque cambiaré la redacción para no repetirme:
 
-Porcentaje de paro al final de año: 22% (EPA). Conforme vayamos adentrándonos en 2009 los datos del INEM van a ir perdiendo representatividad, ya que muchos desempleados no se inscribirán como buscadores activos de empleo, con lo cual desaparecerán, estadísticamente hablando.
 

-Nº total de transacciones de obra nueva durante 2009:
220.000, una buena parte de las cuales reflejarán, no el presente, sino que corresponden a
Viviendas compradas sobre plano hace un par de años. Muchas transacciones no serán posibles, al no poder vender los compradores la vivienda anterior o no tener acceso al crédito por no contar con garantías suficientes, a juicio de los bancos. Teniendo en cuenta que, según los registradores, en el periodo enero-septiembre de 2008 se contabilizaron 434.629 transacciones en total (130.884 en el tercer trimestre) y que el número de viviendas nuevas ha superado con mucho las de usadas, cuya venta ha caído de forma dramática durante los últimos trimestres, podemos estimar el total de transacciones en 2009 en alrededor de 400.000. En todo momento me refiero a los datos que manejarán registradores.org.

 

-Número de visados 2009: 140.000. los profesionales del sector se verán en una situación dramática. Recordemos que el número de visados de viviendas libres y protegidas contenidas en los proyectos de ejecución visados por los Colegios de Arquitectos han pasado de 603.312 en 2007 a aproximadamente 241.000 en 2008. El Gobierno carece de capacidad financiera que le permita aplicar una política de fomento de VPO, como hizo a mediados de los 70 y primeros años de los 80, para enfrentarse a la crisis económica. 




 

-Déficit sobre presupuestos Generales del Estado: 7,50% del PIB. La tendencia inevitable podría revertir si hubiera una llamada al orden desde la Unión Europea, lo que colocaría al Gobierno en una difícil tesitura.
 
Por precaución dejaré fuera dos puntos: tasa del Euribor, ya que su evolución presenta mucha incertidumbre y crecimiento del PIB. Esta cuestión la hemos tratado muchas veces en el foro. Estos indocumentantes están muy bien documentados, pero la fórmula para el cálculo de la evolución del PIB es tan secreta como la de la Coca Cola. Lo normal en un país civilizado sería que conociéramos sus componentes o indicadores (créditos bancarios, exportaciones e importaciones totales, consumo de cemento, consumo de energía eléctrica, ventas en grandes superficies, afiliados a la S. Social) y, lo que es más importante, cómo ponderan. Entonces, se pondrían los números en una hoja de cálculo y se podría obtener un resultado objetivo. De hecho, estoy seguro de que la información final es manejada por un equipo reducidísimo que ha hecho juramento de guardar el secreto de la fórmula y las ‘deliberaciones’, como en la toma de posesión de los ministros. Por eso habrá que depurar responsabilidades en el Nürnberg Crediticio e Inmobiliario. Mi apuesta sería un crecimiento del -4,5%, pero no tengo ninguna confianza en ganar, por las razones expuestas. 
 
Te aconsejo leer el artículo titulado ‘la hecatombe en cifras’ en
 www.acratas.net
Ahora intentaré entrar en tu página 'el potencial comprador = demanda potencial' y exponer cuáles serían mis requerimientos como demanda.

Un saludo cordial.

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&Iexcl;que no os engañen!.Yo acabo de vender mi piso en Madrid -La Ciudad de los A.de 80m. Todo reformado.3 dormit.ascensor,por 160.000.No les interesa tanto a bancos como a promotoras que sigan bajando,pero los tendran que veder al precio que sea.Todo es una manipulacion y hay promotores que los darian con mucho gusto por 200.000€.seguid esperando los que tengais que comprar y en un par de añitos(cuando no logren vender nada)tendreis pisos nuevos por 150.000.€ o menos.!No os creais nada de lo que os cuentan estos farsantes y manipuladores¡

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Tengo un amigo que cuenta con una cartera de pisos en Madrid, no son de lo mejor pero merece la pena. Ejemplo, collado Villalba 90m2 3hab. Reformado 140.000. Las Rozas 90m2 3hab. Para reformar 190.000. Para mas informacion escribir a raulgracia33@hotmail.com

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Hola majos, parece mentira pero veo que no aprendemos ni con la que está cayendo. Al igual que 1 + 1 son 2, si los pisos no bajan no salimos de la crisis, y punto. Podeis intentar verlo del derecho o del revés, pero 1 + 1 siempre serán 2.  ¿es esto tan dificil de entender? Todo el mundo occidental  se está hundiendo entorno a la especulacion de un bien basico. Increible. Lo peor de todo es que el daño ya está hecho, y da igual que bajen ya que el tejido empresarial se está destruyendo. Muchas gracias a todos y a seguir divangando...


&Iquest;donde estaba la gente cuando algunos pocos se manifestaron por el latrocinio de la vivienda?

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..............viendolas venir........

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Comprad ahora amigos, que ya veréis cuando vuelva a pegar otro tirón para arriba como alguno se queda con 2 palmos de narices. Mirad lo que hacen los maestros, botín, m. Jove..... fijaos y no seais tontos. Las cosas valen lo que los que las tienen quieren que valgan, que todavía hay más de 4 millones de jovenes en España demandando vivienda.....

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Vamos a ver  la unica manera de que bajen los pisos es la  compensar la oferta con la demanda, ahora hay cuatro millones dejovenes que necesitan viivienda , !muy facil ! que elgobierno con la ley del suelo y las comunidades autonomas solo promuevan pisos con proteccion  a precios asequibles y los pisos de renta libre que se los coman los ricos, seguro que no hay tantos ricos que compren pisos caros , otra cosa es que todos los jovenes quieran vivir en el barrio Salamanca  o castellana de Madrid a precios baratos eso es dificil porque ahi siempre valdran os pisos por la fama de buen barrio, ya se sabe nadie quiere vivir al lado del los chimanitos, chinchetas y ponis de carabanchel o usera etc , no  os enganeis  las cosas y las casas valen segun la demanda que haya ,, la joya mas  bonita original unica del mundo no vale nada si no hay gente dispuesta a pagarla , asi es con los pisos.

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Como nos gusta especular... criticamos a los que han generado la burbuja y ahora hacemos lo mismo: ¡alegría, hay que contarle a todo el mundo que de esta crisis sacaremos un piso gratis!. Pues creo que no y además también espero que no. Las cosas tienen su precio y si queremos un piso en el centro de Madrid (muy sencillo: oferta y demanda, mucha demanda poca oferta...) tendremos que trabajar mucho (si nos dejan), ganar mucho dinero, pedir al banco el resto y pagar lo que vale. &Iquest;que bajará? pues seguro, pero en el centro de las capitales y en los barrios "manhattan" muy poquito. Podremos tener un piso en la periferia o en ciudades dormitorio, podremos encontrar una ganga en un pau pero ¿gangas en el centro? difícil. Historia, sólo nos hace falta aprender de la historia.

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Si baja en la periferia, también baja en el centro.


Por qué? muy sencillo, si puedo comprar un piso nuevo a mitad de precio que uno viejo en el centro, qué crees que haré?


Es la competencia.


Además todo el mundo no trabajamos en el centro de Madrid, gracias a dios.

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La historia dice que existían no hace mucho pisos en el centro por 150.000 euros, cuando la economía iba bien,  había trabajo para el que quería con unos sueldos  parecidos a los actuales la gente no estaba megaendeuda, no sobraban tantos pisos y no había morosidad.


Qué te  hace pensar que no van a bajar más que entonces cuando las condiciones actuales y sobre todo futuras, son mucho peores?

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Get ready for a huge fall in prices for Marbella villas and apartments in 2009. For more information on foreign buyers go to www.marrisonproperties.com



Guy Marrison


Marrison Properties


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Por qué tenemos que seguir pidiendo al gobierno que haga vpo cuando hay 1 millón de casas  nuevas sin vender y más de otro millon de casas de 2ª mano a la venta


Qué queremos, inundar más aún el mercado de viviendas? luego nos quejaremos de que están vacias!

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Pisos baratos = minipisos.com.es

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Madrid es muy caro, pero también los sueldos tendrán que ser superiores. Yo soy de Alicante, unos mil euros de sueldo y un piso de 150.000 euros. Aquí hay pisos de muchos precios, desde 70.000 hasta mas de un millón de euros, pero cada persona tiene que saber sus limitaciones. Divide entre tres lo que cobras y esa es la cantidad que puedes pagar al mes de hipoteca. Intenta no pasarte, pues luego vienen las sorpresas.

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Un presidente que engaña constante mente y aplaza el actuar, nos ha llevado a esta situación. Tenemos dos crisis en casa 1º cambiar el partido que nos malm gobierna 2º trabajar dos horas gratis para recuperar el tiempo perdido de estos goviernos socialistas que han arruinado el pais con el ladrocinio, mala administración y no tener unprograma económica que levante el pais. Igual que Felipe corrupción y mas parados que en 25 años.

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No bajamos un duro pelaos!!!!!!! lo que me va a bajar es la letra de la hipoteca,600 euros solamente,ja,ja,ja,ja,ja,no necesito vender y menos con rebajas,para eso ya teneis la seccion de oportunidades del corte ingles!!! no bajamos un duro!!!!! dijo el Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, perdió hoy cuatro centésimas y Marcó en su negociación diaria el 2,834 por ciento, lo que supone su menor cota intradía desde enero de 2006. Madrid. El e dijo


No bajamos un duro pelaos!!!!!!! lo que me va a bajar es la letra de la hipoteca,600 euros solamente,ja,ja,ja,ja,ja,no necesito vender y menos con rebajas,para eso ya teneis la seccion de oportunidades del corte ingles!!! no bajamos un duro!!!!! dijo el Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, perdió hoy cuatro centésimas y Marcó en su negociación diaria el 2,834 por ciento, lo que supone su menor cota intradía desde enero de 2006. Madrid. El Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, perdió hoy cuatro centésimas y Marcó en su negociación diaria el 2,834 por ciento, lo que supone su menor cota intradía desde enero de 2006. El indicador mantuvo hoy la senda bajista que inició a mediados del pasado octubre y sumó un nuevo descenso, que le llevó a marcar su menor cota diaria desde el 19 de enero de 2006, cuando se situó en el 2,830 por ciento.
 
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Me parece una burrada ,que espana este n mas caros que en Europa.

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Es una verguenza... como puede ser que el sueldo medio español sea a niveles muchos mas bajos que paises de la union vecinos y el precio de la vivienda casi al doble ?

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Pues yo vendo mi piso, que compré hace unos años. Lo he bajado ya ún 30% sobre el precio que pedía por él al principio. No me había planteado hasta ahora alquilarlo, pero me lo ha pedido en alquiler una persona que me da cierta confianza y con la bajada de hipoteca, me sacó limpio más de la mitad del alquiler. Dentro de 5 añitos ya veremos. Yo desde mi humilde opnión no se si los pisos son ya carísimos o no, pero no confiaría mucho en los dogmáticos de siempre, ni en los de nuncabajaran ni en los de dentro de un tiempo nos los regalarán... el problema básico en España es que la gente sigue queriendo un piso en propiedad, ahora o dentro de unos años, más caro o más barato, pero mi psisito, mi tesoro, y el mercado del alquiler es irrisorio. Mientras la cosa siga así, cuando mejore la situación económica y vuelva el crédito, con los pisos más baratos, otra vez a lo mismo. Espero que algo se habrá aprendido, aunque ya sabeis lo del único animal que tropieza dos veces....

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De hecho, estoy seguro de que la información final es manejada por un equipo reducidísimo que ha hecho juramento de guardar el secreto de la fórmula y las ‘deliberaciones’, como en la toma de posesión de los ministros


 


Por eso tienen el poder de gobernar. Pero creo que lo de las fórmulas del PIB también las calculan otros agentes financieros. &Iquest;crees que ellos tienen la fórmula mágica?.

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Para rokmad (responder en el foro es ahora una tarea ardua).


Buenas tardes. Creo que, como se dice en el artículo de acratas.net, hay una serie de indicadores que presentan una correlación muy alta con el crecimiento económico, como la tasa de desempleo, el consumo de energía eléctrica o la formación bruta de capital fijo. en el plano teórico, sospecho que no hay interés en manejar cifras reales, porque el conocimiento de los resultados retroalimentaría la sensación de colapso de los agentes económicos. Una especie de profecía autocumplida.


Quizás son sólo imaginaciones mías, pero ya escribíamos hace más de dos años que el PIB español debería caer más de un 20%. Lee este artículo: el tipo de cambio de 'nuestra' moneda, estaría sobrevalorado por encima de un 30%, según un informe interno de la Comisión Europea revelado por financial Times.


http://www.libertaddigital.com/php/imprimir_pagina.php?cpn=1276347554


Se puede demostrar con datos que todos las crisis económicas anteriores en general, e inmobiliarias en particular, han venido sucedidas por fuertes devaluaciones de la peseta.


Un saludo.  

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Mi abuela ha  vendido un piso en la calle huertas, centro de Madrid por 138000€ para reformar de 55 metros cuadrados, exterior, y sin prisa por venderlo en una semana, el precio es el del mercado. 2500€ metro cuadrado, la finca rehabilitada totalmente, o sea, vigueria de hormigon en toda la casa, desde los bajos hasta la cuarta planta, tejado nuevo, portal en madera y marmol, poceria, metido el gas natural, finca completamente nueva,  quien  lo tenga a 3000, 3500 o 4000 que espere sentado. Hablo de una casa que esta al lado del paseo del prado a un minuto andando despacio...creo que aun esta muy caro el metro cuadrado y deberia bajar mas,

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Uno de los pocos economistas franceses que hablaba de una burbuja hace ya mas de 2 años.





El espera al menos 20% mas de bajada de precios de aqui al 2010


http://www.lexpansion.com/patrimoine/immobilier/la-bulle-immobiliere-commence-a-peine-a-se-degonfler_171492.html?XTOR=EPR-175

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Otro mito que desaparece y que comente hace ya tiempo aqui de mi experiecnia en apris en los 90's.


No solo bajan los precios de compra sino también los alquileres: -2,41% (sin contar el IPC) de media en Francia en 2008


http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300319845-les-loyers-ont-egalement-baisse-en-2008.htm

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NEGATIVE EQUITY EN DUBAÏ.


De golpe -30% en los pisos, ja, ja, ja. y fijaros que conozco una parejita parisina que invertio hace poco alli.....


http://www.arabianbusiness.com/pda/article.php?539780.0.1

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Buenas tardes, gabacho. Sabes que me cuento entre los gabachófilos en algunos aspectos. Me gusta de ustedes especialmente la manera tan racional con que analizan los hechos. Me ha encantado tu enlace de las 15:59, especialmente un párrafo en el que su autor, apoyándose en la gráfica de la evolución Pm/L (ratio o cociente entre precio medio de venta y precio medio de alquiler, observados en el mercado) afirma, basándose en su experiencia personal:



En (Francia) 1997, después de seis años de bajadas, los precios de las viviendas habían llegado a un nivel de rendimiento por alquiler muy interesante. Toda compra garantizaba al adquirente un rendimiento de entre un 8 a un 12 %. ningún banco ofrecía tales rentabilidades. Me acuerdo incluso que por esa época, cuando era apenas mayor de edad, regresaba a casa de mis padres con anuncios bajo el brazo, intentando convencerles que era el momento de comprar. Al mismo tiempo que había ocurrido una bajada en la valoración de los bienes inmuebles, los tipos de interés habían descendido hasta un nivel muy bajo.

 
He leído también sobre el asunto del batacazo dubaití, lo que afectará de una u otra forma a la estrategia de su fondo soberano. Ayer estuve echando un vistazo a la prensa francesa, como hago a menudo durante los fines de semana. Encontré esta noticia en ‘le Figaro’, pero no la conocía por la prensa española:

http://www.lefigaro.fr/entreprise/2009/01/09/05011-20090109ARTFIG00516--des-societes-de-capital-investissement-pourraient-disparaitre-.php


Las sociedades de inversión de capital se encuentran en medio de la tormenta y el 40% entre ellas podría quebrar de aquí a los próximos tres años. Es lo que revela el análisis del Profesor Heinrich Liechtenstein de l'IESE Business School, escuela de Negocios de la Universidad de Navarre en España y Heino Meerkatt, experto en inversiones de capital en Munich, autores de un reciente libro blanco.

Il est partout, le fantôme de Mr Guillotin!


Un saludo.

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Ya sé que hace tiempo que nos has abandonado - aunque no me extraña por la poca calidad del foro en estos últimos meses -, pero por si acaso sigues observandonos por alguna rendija, ¿que te parece esto que dice Pablo krugman?:


La afirmación de Friedman de que la política monetaria podría haber evitado la Gran Depresión fue un intento de refutar el análisis de John Maynard Keynes, quien sostenía que, en situaciones de depresión, la política monetaria es ineficaz y que hace falta una política presupuestaria -gasto deficitario a gran escala por parte del Estado- para luchar contra el desempleo. El fracaso de la política monetaria en esta crisis demuestra que Keynes lo entendió a la primera. Y el pensamiento keynesiano está detrás de los planes de Obama para rescatar la economía.


http://www.elpais.com/articulo/semana/Luchar/depresion/elpepueconeg/20090111elpneglse_3/Tes


&Iquest;has visto?. Y el pensamiento keynesiano está detrás de los planes de Obama para rescatar la economía. 


Estamos gobernados por pirómanos.


 

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Fin de la burbuja en Ukrainia.


http://www.kyivpost.com/business/32507

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David McWilliams debe andar en horas bajas, después de conocer que S&p había rebajado la calificación de la deuda soberana de su país, Irlanda, de estable a negativa. Antes de saberlo, escribió este artículo, parafraseando el Yes, we can! de Obama.


http://www.davidmcwilliams.ie/2009/01/05/change-yes-we-can-and-must

More worryingly, with the current lending system, these falls will go on for many years, contributing to higher unemployment, emigration and leading to an unprecedented explosion in government debt, with attendant higher taxation. The main reason for this, quite apart from the post-boom adjustment that has to take place in the economy, is that the collateral model that underpins lending and thus monetary policy is not right. The monetary trap has been sprung and Ireland is caught in it.



Al final del artículo, realiza una propuesta arriesgada. 'A 20-year moving average of land prices as the basis for collateral is the way forward. We have no time to waste'.


Considerar como media móvil el valor del suelo durante los últimos 20 años como base para el colateral sería un paso adelante. No tenemos tiempo que perder.


Buenas tardes.


 

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Mucho hablar de que tienen que bajar el precio de los pisos (que es verdad) pero nadie dice nada de que tienen que subir los sueldos... lo cual es más verdad. Al final lo importante no es lo que cuesta una casa en Manhattan, parís o Londres comparado con Madrid, lo importante es la relación entre el salario medio que se cobra en esas ciudades y el coste de la vivienda... eso es lo que hace que comprar un piso sea "caro" o "barato" en una ciudad, y no su valor absoluto! Y desde luego en ese aspecto los españoles perdemos de calle...


 

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Me parece muy fuerte, de verdad!!

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