La chica de la hipoteca pone sus pies hoy en una sucursal de banesto de la zona de avenida de América
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en banesto...
Nada más entrar en la sucursal en busca de una hipoteca en banesto, un hombre se ofrece a ayudarme. Le digo que estoy interesada en comprarme una casa y que quiero conocer las condiciones de la hipoteca de banesto. Me invita a pasar a su despacho, es el director de la sucursal
Sólo quiero algo de información básica pero el director está dispuesto a sacarme toda la información posible. Coge un cuaderno y un bolígrafo en ristre comienza la rueda de reconocimiento. Me pregunta el nombre y apellidos de los dos, la profesión, el nombre de la empresa donde trabajamos y la edad. Entre medias me da tiempo a preguntarle que para qué quiere tanta información, si yo sólo deseo conocer las condiciones del préstamo. Me contesta que necesita todos esos datos para concedernos la hipoteca
Me comenta que necesita saber en qué sector trabajamos y en qué situación se encuentran las empresas, no vaya a ser que terminemos incurriendo en impagos. Me alerta de que él no da préstamos a todo el mundo, “como han hecho otras cajas de ahorros o bancos en los últimos años. Se ha vendido a lo loco y sin cabeza. Ha habido cajas que han llegado a dar el 120% a gente con contratos temporales”, añade
Una vez que ha estudiado nuestro perfil en dos minutos, me dice que nos podría prestar hasta el 80% del valor de tasación. Entramos en el terreno de las tasaciones y asegura que es posible que la tasadora valore el piso por debajo del precio de venta, por lo que sentencia que es mejor que no lo compremos y esperemos
El director vuelve a repasar las anotaciones de su cuaderno y a hacer cálculos en el ordenador. “El tipo de interés de la hipoteca sería el primer año del 5,25% y el resto de años del Euribor más un diferencial del 0,80%”, señala. Sorprendida le pregunto que si esas condiciones son las estándar y me contesta que no, que se aplica los intereses en función del perfil de riesgo de los clientes. Le comento que nuestro trabajos son estables y que entre los dos cobramos unos 3.000 euros al mes, pero asegura que él fija el tipo de interés como le venga en gana porque es algo que no está regulado por el estado. “Estamos en un mercado de oferta y demanda y yo puedo aplicar el diferencial que quiera como si aplico un diferencial infinito”, sentencia
Cambio de tema. Le pregunto que en cuánto se quedaría la cuota mensual a pagar y me responde que unos 750 euros, lo que nos supondría el 25% de nuestros ingresos netos mensuales. “Os prestaríamos unos 173.000 euros a pagar en 40 años”, añade. Antes de irme, me intenta vender que necesitaríamos domiciliar dos recibos y la nómina, y que a cambio banesto nos regalaría un portátil muy bueno o una televisión de 32 pulgadas. “Está teniendo mucho éxito esta campaña. Ha habido colas y colas de gente, para adquirir el ordenador muy útil especialmente para universitarios”, afirma
Próximo capítulo: la caixa
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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32 Comentarios:
Reyal urbis vendió promociones a promodomus (49% reyal 51% banesto) y ahora como los contratos tienen una clausula que dice se resuelve el contrato con el 10% de penalizacion si no te conceden la hipoteca, como el banco que tienes en contrato es banesto conceden las hipotecas a todo el mundo .
*Parados que la letra es superior a lo que cobran
*Clientes con vivienda hipotecada que no consiguen vender y que la suma de las 2 hipotecas es mas del 80%.
Eso si : ¡¡¡ no les pidas las condiciones por escrito porque no te las dejan sacar del banco!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sorprendidos eh???????????????????
Pués somos muchos en toda España.
Estas seguro/a de que Banesto da préstamos a personas con ingresos menores a lo que tienen que pagar??? es que eso no se yo, pero debería de ser denunciable.
Yo estoy en esa situación, lo que tengo que pagar es el 90% de mis ingresos y no puedo hacerme cargo de la hipoteca, y estoy dispuesta a denunciarles si hace falta.
Lo que tenemos que hacer es unirnos todos los afectados por Promodomus para actuar conjuntamente ante el Banco de España, para que vea que hipotecas están dando. Sólo de esta forma conseguiremos algo.
Actualmente, el Banco de España está muy sensibilizado con el tema de la morosidad y hay unas normas bancarias "Basilea II" en las que se ha de controlar el riesgo en la banca y Banesto las esta incumpliendo al conceder este tipo de hipotecas.
Pero para conseguir algo asi necesitamos hacerlo público y hacérselo saber al Banco de España
Vamos a ver, lo q los bancos quieren hacer es crear una bolsa de compradores. No dan hipotecas a nadie para que luego, cuando ellos dispongan de todos los pisos q nos van a embargar, nos los vuelvan a revender al precio q les dé la gana. Entonces sí q darán hipotecas. Y los tontos del culo a comprárselos. Lo q hay q hacer es sacar el dinero de los bancos, aquí si nos hundimos, nos hundimos todos!!
Y encima ponen el tipo de interés q les da la gana?? No os gusta tanto el liberalismo, neocons? Pues tomad liberalismo. Un poquito de intervencionismo y control en estos temas no iría nada mal, desde luego... pero claro, quién le pone el cascabel al gato?
A ver eso de queen febrero costaran las viviendas un 25% menos que ahora, me gustaría saber de donde viene, y además a ver si va a ser como muchos directores de banca, no, si la vivienda va a bajar más, asi te quitan de enmedio y no te dan la hipoteca, por cierto conozco varios casos que hace 1 año eras solvente y ahora funcionario con un sueldo más alto de 1500€ no te dan la hipoteca porque puedes estar de h¡baja y sólo cobrar el 80%. Vamos a ser serios aquí lo que pasa es que los bancos tienen que devolver mucho dinero que ellos mismos te dabanh a espuestas y no tienen liquidez. A ver si ahora va a ser ellos los insolventes, no debemos olvidar que el negocio principal de la banca es prestar dinero, entiendo y veo normal que no sea como antes, pero vamos que que ya no se pueda ni descontar papel a clientes que no han tenído problemas nunca..... y por cierto a ver sila semana que viene les dan a los bancos americanos el no tener que valorar los activos toxicos market to market, y vamos a ver como se recuperan y les compran toda la porqueria al precio que quieren, es decir lo de siempre, los beneficios privados y las perdidas sociabilizarlas.
Sobre tu primera frase, mira ahora...
Los banqueros son los mejores educados pero son los grandes ladrones,mucha desgracia humana deja por detras la banca y su systema financiero que se basa sobre el interes exagerado y sin limite,.......el mundo actual nesecita la BANCA ISLAMICA que no se basa sobre el interes sin limite como la banca occidental.
Joder, lo que nos faltaba. Banca islámica!!!!! si asi os va debien en vuestros paises, no??? más de la mitad de la población analfabeta y sin recursos económicos para nada.
Hola ,madre mia si a 3000 euros le ponen tantas pegas,ya que muchas parejas entre lo dos no yegaran,por que ai muchisssssssssimas que 1000 euritos cada uno y nada mas,y el que yegue puede estar contento tal y como esta todo,pero si no pasas de los 3000,mas vale ni hacercarse a un banco uf
Que verguenza de director de banesto me gustaria saber la sucursal del inepto "director"
Para abrir una cuenta de 6.000.000 €
Creo que la dirección de banesto deberia cesarlo de inmedito antes que le eche a la c/ a toda la clientela.
Yo jamas abrire una cuenta con banesto saludos manolete
Habeis echo un trabasjo formidable desenmascaranro a los buitres de la banca en hora buena
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