Los promotores dicen que los precios de los pisos han bajado "muchísimo"

El suelo en los alreedores de Madrid lleva en manos particulares decadas, para poder dar el pelotazo cuando terciara!. Conozco por lo menos un par de fincas en el noreste de Madrid de unas cuantas hectareas compradas en los años sesenta, por cierto muy cerquita de las fincas de la familia de la primera dama de cierta ciudad muy grande. Los trigales de los alrededores de la ciudad, hace mucho que no estan cultivados,
Otro tipo de suelo es el de los ayuntamientos que ha sido regalado a esporculadores muy por debajo del precio oficial, ejemplo manjathanhonda!
Han de tenrer en cuenta que Madrid no es tierra de minifundios y que tipos mas listos que ustedes tubieron vision de ello en los 60 y 70 mirandose al espejo de las urbes americanas y compraron cuando todavia se usaban los centimos.
Luego estan los que con años de antelacion sabian los planes urbanos de expansion de la capital, y compraron a precio de melonar.
Donde quiero llegar con todo esto? pues a que el precio del suelo no encarece la construccion tanto como se ha sugerido en este y otros foros, quizas en las promociones de algun achipado constructor que queria dar el peloti, o de algun autopromotor con infulas de Juan palomo. Pero en el comun de los morteros, el suelo no representa mas que el sueño de un inculto agricultor de comprarse un 1500.
Y quien tenga huevos que me lo discuta!

Disculpen los mensajes repetidos, debe ser un bug o algo, ya que no le he dado a enviar. Sorry!

El "margen" respecto a qué?, respecto a lo que los promotores ganaban hace escasos dos años, o respecto a la renta real disponible del 85% de las gentes de este país. Hay promotores que han comprado suelo pensando en vender viviendas en medio de socarrales a precios de París y esos no tienen salvación (salvo el concurso o echar a correr), los otros, los que compraron "a precio" el suelo, tendrán que ajustar su precio de venta al público a la renta real ACTUAL de la población (la cual está degradándose a la carrera y sin solución) si quieren vender viviendas.

La realidad es que no se vende ni al precio de VPO, no salen los números, después del verano veremos qué pasa.
Sa sigue hablando de ajuste sobre valores un 300% sobretasados cuando esto es una RECESION....
Por cierto, vendo botón de traje de astronauta por 800.000 jiuros y regalo piso en Socarral de la Sierra con 38,589 metros descuadrados (en plano).. Es broma

Sobra "muchisima" vivienda, sobra "muchisimo" precio y sobran "muchisimos" promotores.

Casas adosadas en Sitges (el pueblo más caro de España según el informe de idealista) a unos 40Km de Barcelona, más bien normalitas, nada espectacular, sin vistas al mar ni nada y sin coche no te mueves. Con acabados normales tirando a sencillitos, con un jardín de no más de 20m2 y las habitaciones más bien pequeñas. Precio del constructor en el año 2000: 25 millones de pesetas, precio de los compradores originales en los años 2007-2008: 85 millones.
Casas adosadas vecinas a estas, construídas en el año 2006, mejores acabados, más grandes y con piscina comunitaria, precio del promotor: 45 millones, en el año 2008 se vendían al doble, 90 millones.

Además llevo años mirando los pisos de segunda mano en Barcelona, en diferentes barrios. Muchísimos pisos, construidos en su mayoría en los años 70 y anteriores, ya que en Barcelona ciudad poco suelo queda sin construir. Los pisos nuevos andan por precios astronómicos, que bueno, se podría entender,
¿Pero los de segunda mano?¿Cuánto costaba un piso de esos en los años 70?
¿8-10 millones? Hasta ahora (porque hace bastante que no he vuelto a mirar) han estado pidiendo de los 60 millones para arriba en muchos de los barrios. Repito, pisos que llevan más de 30 años construídos y que sus dueños tenían pagados desde hace años. Incluso pisos horribles, con mala distribución, oscuros, a reformar...

Que nadie diga que la culpa es del precio del suelo. Si eso no es especular...

¿Con salarios de 900€ como puede valer un piso 400.000?.
Cuando esten en 120.000 se volverán a vender. Si con ese precio el pocero gana dinero, el resto de constructores son unos 'LADRONES', así se han hecho multimillonarios, a costa del trabajador y con la permisividad de partidos politicos y Ahuntamientos.

Este tio es un chorizo un hijo de madre soltera un cabron de la peor especie ,donde ha bajado la vivienda?????? soy de Malaga y el piso mas esqueroso de nueva construccion de muy bajo cualidades se venden sobre los 200000 y la realidad es que no valen un duro.ESTOS sinverguenzas con la ayuda del gobierno actual y precedente se han forrado han recojido los billettes de 500 euros a la pala arruinando la nacion y por su puesto los pobres trabajadores ,esta gente no merecen ni la madera para contruir sus ataules,estas gentuza nos han hundido con la colaboracion de nuestros politicos encabezados por ZP ,si este senor tuviese verguenza dejaria su puesto a alguien mas competente ,pero como no la tiene seguira sangrandonos y enriqueciendo cada dia mas sus amigos capitalista
FUERA ZP TUVISTES MI VOTO Y EL DE MUCHOS DESGRACIADO Y NO HAS ARRUINADO

La mayoria de trabajadores espanoles ganan menos de 1200euros al mes
Los bancos no prestan,trabajo no hay,mas de seis millones de parados reales y no de 4 o menos como dicen nuetros politicos,
Ademas espana es un pais pobre muy pobre,mi padre hace muchos anos tuvo mucha suerta se marcho a Francia y si no se puso rico ,le fue a pesar de todo muy bien otros como el se marcharon a Suiza o Alemania y,volvieron al pais con unos muy buenos ahoros para disfrutarlos aportando muchas divisas y enriqueciendo espana,esto ya no podra ocurir.
Porque en Francia hay tres millones de parados y en Alemania quizas mas y Suiza no quiere extrangeros que no sean altamenente calificados
Entonces estais preocupado porque la vivienda esta fuera de precio,si tal como esta espana una vivienda de tres dormitorios no deberia costar mas de 30000 euros ,gentuza como tu han destruido la economia de nuestro pais .y ahora quereis que el gobierno os ayude,ya bastante os ha ayudado el zp ,porque os ha dejado de manera vergonsoza robar y comerse todo los ahoros de nosotros los mas humildes
La horca os mereceis promotores y policos coruptos
Verdad senor zp

EL SENOR ZP deberia leer los comentarios de este foro,para que se diese cuenta de la preocupacion tan grande que reina en este pais.PERO CLARO este senor jamas leera estos comentarios,el seguira viviendo en su palacio dorado lejos de todas preocupaciones ,este le da igual que no tengamos manana nada en nuestrAs neveras y que nuestros platos esten vacios ,este senor le importa un comino que nos echen de nuestros pisos ,que nos roben nuestros ahoros,y que nuestras futuras vivienda tengan el cielo como techo.este senor que tiene en las tripas????como puede tolerar esto????este senor tiene corazon??????de verdad estas usted ciego o tiene muy poca verguenza ?????QUIERO creer que esta usted ciego ,pues abra los ojos eches a patadas todos los ladrones que te rodean ayudas a los pobres y no a los bancos ,seria tan facil crear un banco que seria de los espanoles para los espanoles con todo el dinero que nos roban,fuera esos bancos que nos roban dejarlos que se arruinen,solo tiene que existir un banco el nuestro,el de los espanoles donde pobres y rico puedan depositar sus ahoros sin miedo de perderlos ,donde todo el mundo pueda conseguir su hipoteca para comprar su vivienda ,un banco que prohiba toda especulacion ,un banco que regule los precios destruyendo toda inflacion
Un banco nuestro y de nadie mas