El FMI auguró este miércoles un año "muy difícil" para la banca española, y consideró inevitable la fusión de algunas cajas de ahorros por su dependencia del sector inmobiliario, en el que los precios caerán otro 15% en términos reales (teniendo en cuenta la inflación), según sus cálculos.
¿Cuándo acabará la caída de la vivienda? ésta es la pregunta que todo el mundo se hace y que el fondo monetario internacional (fmi) aborda en su último informe. En su opinión en estados unidos debe caer otro 10-15% (medido según el índice case-shiller 20), lo que llevaría la caída desde los máximos al 35%
Esto dejaría las valoraciones de las casas en ratios más normales en términos históricos. Sin embargo, el organismo advierte que el paro y que muchos propietarios de casas tengan hipotecas mayores que el precio de sus viviendas puede llevar a niveles mayores la caída necesaria antes de alcanzar el suelo
¿Será España peor que eeuu?
El fmi añade que "muchos países europeos están sufriendo las consecuencias del boom de la vivienda de años atrás", por ello, los analistas del fondo estiman que "los desajustes en algunos países son tan grandes o incluso mayores que en estados unidos en numerosos países europeos"
En este sentido, cita que Irlanda, España y Reino unido "están actualmente experimentando mayores correcciones que el resto y aún tienen una distancia considerable que recorrer"
El fmi acompaña su informe con varios gráficos (a continuación). En los dos primeros muestra los cambios en el precio de la vivienda en los mayores países desde 1995. En los mismos se ve cómo España ha sido uno en los que más ha crecido el precio de la vivienda
En la segunda línea de gráficos se ve el precio de la vivienda comparado con los ingresos. En el mismo se ve cómo España aún mantiene uno de los ratios más elevados del mundo. La tercera línea muestra los desajustes que tiene el precio de la vivienda, en donde España sigue como una de las naciones donde más ajustes hay que hacer
Por último, la cuarta línea de gráficos indica qué porcentaje del producto interior bruto (PIB) se ha dedicado en cada país a la compra de viviendas. Nuevamente España destaca, por ser un país en el que durante los años anteriores mucho dinero acabó invertido en ladrillos
155 Comentarios:
Pero estamos en lo mismo, en buscar un punto medio entre el beneficio (normalmente exagerado) que intentan sacarnos porque sí, que se acaban, pringaos, y lo que la demanda pueda pagar, que no tiene que ser tan poco como lo que nos explica "relatos eróticos" (excitante el nick), pues muchos son los que tienen ahorros, dinero negro, o les ayuda la familia, les toca una tómbola, se hace un esfuerzo, whatever, etcétera, y, jolín, tampoco los van a regalar. Lo triste del caso es que unos piden bastante más que demasiado y no bajan del burro (o hacen ver que sí, pero no, o ni eso), y que por el otro lado hay una corriente cada vez más numerosa que cree que esto va a caer, yo qué sé, digamos un 80%. Osea, exageraciones. Pero una economía sólo puede funcionar como debe cuando la oferta y la demanda se dan un abrazo a medio camino de sus posiciones respectivas. Y si estamos donde estamos ahora, es porque ambas ni se dirigen la palabra en estos momentos. Y no porque en el fondo no quieran (porque la oferta y la demanda están siempre condenadas a entenderse si les dejan los trileros de turno, claro), es que no les deja la manipulación a la que se somete el mercado para beneficio de unos pocos. Y así acabaremos como la versión europea de Guinea Bissau. De hecho, ya nos miran así allende los pirineos. Pero esto ya es más normal.
Cuando Aznar ganó las elecciones una vivienda en mi barrio costaba 100.000 cuando las perdio la misma 240.000, por lo que la culpa de esto la tiene Zapatero ¿ Verdad ?
De entrada aznar no perdio las elecciones. Por si no lo recuerdas, no se presentó, porque entendia que estar mas de 8 años en el poder es malo. Bueno, eso lo entiende cualquiera, aunque muy poquitos lo ponen en practica.
Claro que subio el precio de la vivienda en 8 años. Y el resto no? Y el nivel de vida? vas a comparar como estaba España en el 96 y como estaba en el 04?
Aznar fue el que sembró la desrucción; dejó entrar la especulación , el pelotazo y la corrupción. Gente como Correa ganaban más de 20 millones de euros, en Marbella era el paraiso de la corrupción; pero cuando éste sistema entra en crisis es la destrucción.
Ahora, en Madrid, que es mi objetivo, imposible. Dentro de uno o dos años, quizás sea más posible de lo que pensamos.
Porque ya he dicho que pedir 342.000 euros en un barrio de curritos como es el PAU de Vallecas o en el PAU 4 Sur de Móstoles, me parece una aberración. Por mucho metro que tengan.
Ahora, en Madrid, que es mi objetivo, imposible. Dentro de uno o dos años, quizás sea más posible de lo que pensamos. 185.000 por 100 metros nueva construcción, con dos garajes y trastero, en área urbana de madrid, no ocurrirá jamás.
Culando josemari ganó las elecciones un piso en mi zona costaba 100.000 eurritos cuando las perdio el mismo costaba 240.000 eurazos, pero la culpa es de ZP por lo menos eso dicen.
Culando josemari ganó las elecciones un piso en mi zona costaba 100.000 eurritos cuando las perdio el mismo costaba 240.000 eurazos, pero la culpa es de ZP por lo menos eso dicen. No te preocupes, que con el paro que está creando ZP, van a bajar por debajo de los 100000 euros.
No te digo que no, pero tendrás que reconocer que el modelo de ultraliberalismo de Chemari y sus amigos ha desencadenado en esta situacion,ojala como tu predices los pisos bajen a 100.000 lo lamentable es que sea consecuencia del paro.......bueno siempre tendremos a Mariano para arreglarlo si esque le deja espe ,fede y Pedro .
Salgado, hoy: "hay margen fiscal, no puede no haberlo." no puede no haberlo. Terrible. Viva la deuda pública. Solo nos salvaría la falta de demanda.
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