La opinión pública tiende a culpar exclusivamente a los promotores de la crisis inmobiliaria y les espetan que "¿Dónde está todo el dinero que ganaron anteriormente? cuando piden ahora ayuda al gobierno. El autor del artículo explica que salvo excepciones, "fueron grandes fortunas desbocadas hace poco tiempo y son grandes ruinas económicas, empresariales, profesionales y, en algunos casos, personales en la actualidad"
Aunque no le falta razón a la gente a la hora de culpar a los promotores por haber sido los autores materiales de esta escabechina, habría que elevar la vista y ver que no son sólo ellos los responsables del estropicio. Entre los culpables del delito también habría que señalar a:
Ayuntamientos: que han vendido suelo para todos con a precios que obligaban después a vender a elevados precios las viviendas
Bancos y Cajas de ahorro: han proporcionado dinero a promotores para conseguir beneficios record
Compradores particulares: se encontraron con liquidez ilimitada y la emplearon irresponsablemente en comprar pisos a cualquier precio. Aunque hay dos tipos, comprador de casa para vivir y otro para especular, ahora son los grandes damnificados, pero también culpables
Promotores: aquí los hay de todos los tipos
Hacienda Pública en general: Estado, Comunidades Autónomas, Banco de España, Ayuntamientos... que han dejado que el problema creciera y creciera mirando a otro lado mientras ellos no paraban de ingresar dinero por el IVA, AJD, ITP, plusvalías municipales, tasas y licencias de obras y de primera ocupación, impuesto sociedades, etc…
24 Comentarios:
Soñais tanto con la bajada de precios, que os pensais que los bancos, van a regalar las viviendas, parece mentira que no conozcais los margenes que hay en la vivienda y el aguante que tienen los bancos a vender con perdidas. Habla con empleados del Banco santander y comprobarás que la ya conocida inmobiliaria del banco, que vende sus activos, practicamente a los empleados, no regala precisamente las viviendas y ojo es a sus empleados, imaginate cuando las venda a los clientes.
De ilusión tambien, se vive, lo malo es que os vais a despertar todos el mismo día y volverá a subir el precio rápidamente. Tiempo al tiempo, la historia siempre se repite, en los últimos 30 años ha habido crisis y tras los años de vacas flacas, han venido otros de vacas gordas y el resultado final, es siempre que la vivienda es más cara que en el pasado. ¿O no?
Pregunta: si un inmigrante se vuelve a su tierra antes de ser embargado y hace un contrato de alquiler, pongamos a 20 años, a otro particular , muy ventajoso, ante notario,¿ Cuando el banco lo embargue tendra que respetar ese contrato con el inquilino que tiene ese piso?. Porque si es asi, ya estan tardando los bancos en deshacersede sus cdaveres inmobiliarios.
Pregunta: si un inmigrante se vuelve a su tierra antes de ser embargado y hace un contrato de alquiler, pongamos a 20 años, a otro particular , muy ventajoso, ante notario,¿ Cuando el banco lo embargue tendra que respetar ese contrato con el inquilino que tiene ese piso?. Porque si es asi, ya estan tardando los bancos en deshacersede sus cdaveres inmobiliarios. Si es muy ventajoso, el banco lo atacará judicialmente como hecho en fraude de acreedores (que entre nosotros, es de lo que se trata). La duración, si no estoy equivocado, es factible. La ley de arrendamientos urbanos establece en principio libertad de pacto y solo impone prórroga obligatoria de un mínimo de cinco años en favor del inquilino.
Puede ser que el pago del alquiler se lo quede el banco , pero tal vez le compense al particular el pagar un adelanto de esos años al emigrante , si el alquiler es bajo. ¡Y total, se da a la fuga!.
Al equipor de idealista yo no soy culpable de nada, lo seran ustedes, los verdaderos culpables son todos aquellos que han obtenido unas plusvalias indigan de realizarse con un bien de primera necesidad. Ojal os hundais todos
Vendo 1 piso a precio de coste
Yo tengo un piso en el centro de Valdepeñas, es de 2 dormitorios, exterior, centrico, con plaza de garaje, el piso es nuevo a estrenar y lo vendo en 100.000 €
Si alguien esta interesado que se ponga en contacto, el precio es una ganga.
Que nadie compre pisos, que vamos camino de una depresión brutal.
Entre los grandes beneficiados y por tanto también culpables me faltan los propietarios de terrenos, la mayoría pequeños agricultores que han vendido sus secarrales al mejor postor (estaban en su derecho). Conozco muchos que no saben donde gastar toda la pasta que han cobrado por terrenos que ahora no valen nada, estan sin desarrollar o semiparalizados y el promotor que se los compró se ha arruinado. A la pregunta de dónde está el dinero que han sacado los promotores en los 8 años de burbuja la respuesta está en esas miles de hectáreas de rústico de secano comprado a precio de oro. Que se lo pregunten a la caja ccm porque ellos lo saben bien.
Por mi parte donde mejor estarían todos los culpables es bajo tierra.
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