Alquilar una casa sigue siendo el plan b de los españoles O la "opción transitoria" hasta que se pueda comprar una vivienda. La oferta de casas en alquiler ha crecido con fuerza en los últimos meses, ya que la crisis ha hecho que al no venderse viviendas, muchas se intenten alquilar
Además, las dificultades para comprar una casa siguen ahí, con hipotecas para unos pocos y precios que aún no son asumibles para muchos núcleos de la población
En este entorno, el profesor de economía de la universidad de Barcelona (ub), Gonzalo bernardos, estima que en 2009 se producirá otro descenso del 10% o 15% en el precio de los alquileres, que se uniría al 10% de media que ya bajó en 2008
La bajada de tipos que invitan a comprar, el aumento del paro que retraen el crecimiento del mercado inmobiliario (tanto de venta como alquiler) y el aumento de la oferta de pisos en alquiler son algunas de las razones esgrimidas
Además, está la psicología del casero que hace que busque más que nunca un inquilino solvente y que les paguen todos los meses por su casa, aunque eso suponga una merma en sus ingresos
33 Comentarios:
El segundo de los artículos de abc que he enlazado expone una comparación entre dos casos habidos en anteriores crisis bancarias. Chile, donde se liquidaron las entidades inviables, y méjico, donde se salvó a todas (como en Japón, dice el artículo), siendo las consecuencias muy distintas en cuanto al crecimiento económico de cada país en en los años subsiguientes.
El periódico se pregunta cuál de ambas vías será elegida por la demagogia que nos gobierna, pero en realidad no cabe la más mínima duda.
Pues ciertamente en la costa del sol ya estaba ocurriendo este fenomeno en el primer trimestre del año. Carteles de se alquila en lugar de se vende y bajada de precios incluso entre contratos firmados propietarios e inquilinos.
Si además a esto le añadimos el escalofriante 27% de paro que segun el Ine refleja la actualidad de la Costa del sol y que los clientes (europeos ) que hasta ahora venian a pasar los inviernos a nuestra fantastica costa y ahora salen corriendo (sobre todo ingleses por culpa de la libra) y otros que ya ni vienen porque la crisis tambien afecta a sus bolsillos, nos encontramos con un panorama hasta ahora desconocido.
Comprendo que en cada ciudad, comunidad y region las circunstancias puedan ser algo diferentes, pero les aseguro que desde nuestra oficina cada dia detectamos dos cosas:
1) Que el que llama o sea, el inquilino, no puede pagar mucho por el alquiler y te pide rebaja sobre rebaja y si lo que le ofreces no esta en su precio desiste y trata de realizar la gestión por su cuenta y de forma directa.
2)Que los propietarios acuden a agencias, Internet y profesionales para consultar y asesorarse de cual es la mejor manera de alquilar antes y con garantías.
Este punto lo tenemos claro ya que desde hace bastante tiempo llevamos trabajando con el sistema de arbitraje (AEADE) y hasta ahora nos funciona muy bien. Damos seguridad al propietario y le asesoramos de la mejor forma a la hora de realizar su alquiler (legal, contrato etc..)
3) Existe un tercer grupo de propietarios que prefieren dejar cerrada su propiedad por miedo. Esto es cierto o solo alquilarlo para verano, pero francamente, hubo una epoca en que se sacaba bastante rendimiento en los meses de verano pero si vieran como esta este año el bolsillo que los que vienen a veranear a la costa del sol.....casi les da para camping o piden tanta rebaja que si no les llega prefieren acortar los dias de vacaciones.
Y ESTA ES LA REALIDAD DEL ARRENDAMIENTO ACTUAL.
ESCRIBIÓ. aLQUILERES BENALMADENA (CONSULTORIA COSTA DEL SOL)
Zapatero el rey de la crisis y el paro
Señores esto se viene abajo, la economia, la ideologia, los valores...puro cambio de regimen. Brotes verdes, el de los politicos, los de sus bolsillos y sus familiares.
Pero que manera de mentir e insultar en tve y en los mítines, es increíble y que haya ciudadanos que siguen votándole. Sabe este señor presidente lo que esta pasando en este país, señores que ya hay 800.000 familias que tienen todos sus miembros en paro, 4,2 millones de parados y subiendo a una medía de 7000 al día y en este trimestre se le acaban las prestaciones a 1 millón parados. Encima se reúne con los bancos y cajas para darles más dinero y a los ciudadanos que nos den. Que van a hacer, seamos críticos y apoyemos; que nos puede tocar a nosotros. Reaccionar hooligans del partido socialista, la culpa es vuestra por votar a un mentiroso patológico.
Basta ya. Todos a la calle. Fuera el pinocho de la moncloa. Donde estáis sindicatos, artistas, periodistas...estómagos agradecidos. Decirnos la verdad yaaaaaaaaabasta ya. Todos a la calle. Fuera el pinocho de la moncloa. Donde estáis sindicatos, artistas, periodistas...estómagos agradecidos. Decirnos la verdad yaaaaaaaaa
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