El gobierno aprobará este viernes una prórroga del plazo legal de tres años para empezar a construir en los suelos urbanizables e impedir que vuelvan a considerarse rústicos, lo que provocaría un desplome de su valor y de las provisiones de los bancos
El proyecto de ley de economía sostenible del gobierno pretende alargar el plazo máximo legal para construir en un suelo urbanizable desde los tres años actuales hasta seis, con lo que bancos y cajas tendrán más tiempo para encontrar comprador para estos activos o para empezar a construir en ellos, aportándoles tranquilidad. De no llevarse a cabo esta modificación legislativa, pasado el plazo de tres años sin construir, el suelo pasaría a ser rústico, con el consiguiente hundimiento de su valor
Esta norma, que fue aprobada durante los años de bonanza del sector, tenía como objetivo animar a los propietarios de suelo a sacarlo al mercado y a no retenerlo con el fin de evitar la especulación en su precio. Actualmente la situación ha cambiado Drásticamente: según el banco de España, los activos inmobiliarios en manos de la banca ascienden a los 59.700 millones de euros, de los que una gran parte corresponde a suelos, y muchos más siguen avalando préstamos aún pendientes de cobrar. De no modificarse la norma, el desplome de valor de estos activos supondría unas pérdidas astronómicas que el gobierno trata de evitar
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25 Comentarios:
¿Y qué problema hay?
Es una medida que nos cuesta cero euros a los contribuyentes, y evita que algunos bancos tengan graves problemas....
... graves problemas en los bancos, significa graves problemas en los ciudadanos.
Por tanto, me parece una buena medida... pero yo aún diría más...
¿Por qué razón un terreno no edificado, si no tiene valor ambiental... tiene que ser rústico y no poder edificar?
Si tuviera un valor medioambiental importante, lo entiendo... pero si es un terreno sin este tipo de valor... ¿Por qué motivo la administración tiene el poder de decidir que ahí no se puede construir?
Ese tipo de intervencionismo es uno de los factores de la crisis.... la construcción sigue siendo, realmente, uno de los sectores más intervenidos.
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Echar tipex en el libro de cuentas y anotar otro valor a tu suelo, que ya no tiene, no va a hacer que el problema que tiene ese banco desaparezca, lo unico que provocara es que los libros de cuentas no sirvan de nada, se engañe, se meta la mierda debajo de la alfombra, pero de cara a la galeria (a los libros contables), todo el mundo esta supersano financieramente y algun politico pueda decir eso de... "tenemos el sistema financiero mas robusto del mundo".
Estoy de acuerdo en que en muchos casos en los que se prohibe la construcción no está justificado, aunque también existe el caso de que hay que contar con ciertas infraestructuras , luz, alcantarillado, etc., este problema se podría solventar promoviendo viviendas autosuficientes que son más además más ecològicas.
Yo no estoy de acuerdo con la inmensa mayoría de las medidas del anónimo de las 12:32.
Lo que hay que fomentar es la responsabilidad individual.
- Eso de "limitar por ley lo que un banco puede prestar". ¿Por qué? Los ciudadanos y los bancos deben poder ser libres para negociar lo que les de la gana.
- Eso de la dación en pago... ¿Por qué? Se ha comprado vivienda como inversión... si sube, el comprador se aprovecha de los beneficios... si baja, el comprador se va de rositas, ¿No?.
No señor. Si ganas, ganas, y si pierdes, pierdes.
- Poder estar de alquiler en tu vivienda... ¿Eso por qué? Si no puedes pagar la hipoteca... ¿Por qué vas a poder pagar el alquiler? ¿Quien paga al banco la diferencia? ¿Todos los ciudadanos?
Para evitar problemas de exclusión social, ya están los servicios sociales de los ayuntamientos. Tranquilos, que nadie va a vivir bajo un puente, y nadie va a pasar hambre.
El problema, siendo grave, no lo es tanto como para temer por la subsistencia.
POr tanto, soy partidario de establecer mecanismos informativos, incluso una sociedad pública, un teléfono público de ayuda, de asesoramiento, ante la compra de una vivienda, con un coste bajo... para que la gente sin estudios y sin cultura económica pueda acudir, con un coste muy pequeño, y pedir consejo a asesores públicos sobre si es buena idea comprar el pisito, seguir de alquiler, es una operación peligrosa, etc.
Yo entiendo que cuando 2 personas (físicas o jurídicas... un ciudadano y un banco) informadas hacen un trato libre, la administración no tiene que intervenir.
Que la administración se encargue de educar a la gente para no caer en tratos absurdos... a través del colegio (dando economía como parte de la educación básica), y a través de sociedades públicas de información económica, que realicen asesoramientos no vinculantes, trabajando a un coste reducido para que cualquiera pueda acceder a él.
Yo entiendo que cuando 2 personas (físicas o jurídicas... un ciudadano y un banco) informadas hacen un trato libre, la administración no tiene que intervenir.
Estupendo. ¿Entonces tambien quitamos el salario minimo interprofesional? ¿Y el limite de horas semanales trabajadas tambien, verdad? Hay que ver como os gusta a los que estais en las posiciones los tratos libres sin intervencion estatal.
Asi que, con todo ese espiritu de libertad, supongo que todas esas deudas que el banco ha contraido, libremente, no deberan ser sufragadas por el estado, no?
Bajada de pantalones.
A guantánamo (recalificadores y recalificados) por cómplices de "asesinato" (hipotecados imprudentes/engañados a 40 años y gente responsable que no cayó en su latrocinio)
3 años más de parón económico y el problema seguirá sin solución...a donce irá a parar este país ? a la casilla fmi ????
He visto suelos urbanizables que lo han sido durante 30 años. Nunca he visto que un suelo haya dejado de ser urbanizable. Esa norma ha funcionado alguna vez? quien la aplica? los ayuntamientos? las consejerías de urbanismo de CCAA o diputaciones? el gobierno central? me he perdido algo?
Y quien comprara estos suelos ¿?, Esta medida es agonizante.si las cuentas de un banco se tienen que ir al "carajo", que se vayan, a si se espabilaran en el futuro.
Ya sabeís todos:la culpa es del PP, con la extrema izquierda de ZP, trini, bardem, etc la culpa es del PP
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