José Luis miró, socio de knight frank, recuerda que algunas empresas han anunciado su intención de construir viviendas nuevas en aquellas zonas donde el stock de viviendas de primera residencia se está reduciendo de forma significativa. El experto alerta de que desatender la demanda de casas “sería el detonante perfecto para otra escalada de precios descontrolada”
En su opinión, en algunas ciudades o municipios consolidados, no habrá inmuebles en venta en 2010 y 2013, por lo que aboga por que en esas zonas se inicien nuevas viviendas, “no sólo para atender el mercado, sino para hacer líquidos los suelos que están en manos de promotoras y entidades financieras”, añade
La consultora inmobiliaria apuesta por el inicio de nuevas promociones pero “por supuesto resolviendo aquellos errores que provocaron gran parte de los problemas, es necesario actuar para corregir, al menos, aquello que está en manos de los promotores y la banca”, señala miró. El experto enumera tres errores que hay que evitar
1.- no todo se vende, con lo que hay que habrá que estudiar bien la zona, las calidades de la vivienda y ver si los proyectos son viables o no
2.- ahora hay que tomar las decisiones en base a estudios de demanda que indiquen adecuadamente los precios en los que hay que vender, el tipo de producto y las calidades a ofertar
3.- ahora el promotor debe aportar fondos propios para levantar una promoción, ya no vale obtener financiación al 100%. “Olvidemos los préstamos al promotor, financiemos el coste y no sobreapalanquemos los balances con préstamos al promotor”
38 Comentarios:
Yo antes leía el jueves.com pero ahora me he cambiado a idealista.com, es mucho más divertido.
Con esto de los pronósticos de los expertos sobre las viviendas alucino. Algunos dicen que van a bajar un 75% y otros dicen que van a subir de forma descontrolada. O nos helamos o nos quemamos, pero casi nadie habla de un término medio.
Como vendedor de un piso, sí tengo clara una cosa. Hay poco dinero y a la gente que quiere comprar, se le hace muy cuesta arriba pagar 200.000 euros por un piso. Y no por falta de ganas, sino por la cantidad de trabas que hay hoy en día por parte de los bancos.
Ese es el problema que este tio por decir 4 paridas que sabe todo el mundo se lleva un paston
Ha nacido un nuevo humorista señores!!!!
Pero si ya ni siquieran dan ayudas para vpo, cómo vamos a comprar un piso los mileuristas, coño!!!
No te preocupes, he participado en varios procesos de selección para las VPOs y salvo que pertenecieses a uno de los colectivos a los que siempre les dan ayudas, los demás no teníamos ninguna posibilidad.
Ya está: josé Luis miró "el descontrolado"
PERO SI YA NI SIQUIERAN DAN AYUDAS PARA vpo, cómo vamos a comprar un piso los mileuristas, coño!!! --------------------------------- pues pidiendo ayuda a vuestros papis y abuelos, para que os den todos sus ahorros para que vosotros os podais endeudar, y asi seguir siendo muertos de hambre durante otra generacion, como han hecho tantos otros tontos estos anos pasados
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