Ing direct formalizó 7.011 nuevas hipotecas en 2010, un 17% más que en 2009. El banco presume de mantener una cartera hipotecaria muy saneada con una baja tasa de morosidad, situada en el 0,5%. La entidad ofrece hipotecas con unas de las condiciones más ventajosas del mercado: Euribor + 0,49 y a 40 años
Aunque en España el número de préstamos formalizados cayó el 7% hasta situarse en 565.788. Hasta noviembre, el saldo total de préstamos concedidos por el grupo se situó en 66.188 millones de euros, según datos del ine
Ing confía en seguir ganando cuota de mercado a lo largo de este año, algo que dicen poder permitirse gracias a la baja tasa de morosidad, el 0,5% frente al 2,5% medio del mercado. Haber hecho entender a sus clientes su nivel de endeudamiento ha sido su clave, explica Ignacio juliá, director general de estrategias de negocio y servicio al cliente
12 Comentarios:
Soy cliente de ing desde hace muchos años y a lo que comenta la noticia hay que añadir que no son muy eficientes en todos los sentidos, tanto para bien como para mal. No se andarán con chiquitas, al primer impago ejecución de hipoteca, sin más vueltas. Lo tomas o lo dejas.
Hace unos seis años intenté contratar la hipoteca con Ing y me exigían unos requisitos difíciles de cumplir, han sido muy estrictos a la hora de conceder hipotecas y eso ha hecho que actualmente no tengan casi tasa de morosidad. En su día no lo entendí, pero ahora que veo el panorama actual, puedo decir que este banco fue de los más inteligentes siguiendo esa política.
La hioteca en España como forma de exclavitud
http://loquenonoscuentan-laverdad.blogspot.com/2011/02/la-hipoteca-en-e…
Estoy pensando en pedir una hipoteca con ing, ¿Me podrias contar vuestras experiencias?
Gracias.
Exclavitud.......xddd
Eso ocurre con todas, no es nuevo y quien se decide a seguir lo sabe.
Pedí una el año pasado y me la concedieron. Era del 55% del inmueble y destinábamos el 25% de nuestros ingresos al pago.
Fueron lentos (cuatro meses) y la persona con la que hablaba no sabía mucho. Además no puedes elegir notaría, gestoría ni tasadora. Sólo firman una vez al mes en Sevilla.
De todos modos la tendencia de la banca es esa, quitar a los viejos que saben y sustituirlos por jóvenes que ganan la mitad y son más agresivos comercialmene.
Si no es un chollo espera unos meses a que bajen más los precios. Puedes estar tranquilo que habrá poca gente que te pueda quitar la posible compra.
Yo firmé en enero de 2010 mi primera hipoteca y estoy encantado.... si te da urticaria tratar con los bancos de toda la vida, estos son geniales. Eso sí, me dieron el 70% de la hipoteca (no necesitaba más) y con un diferencial del 0,60%... está claro que no se pillan los dedos, pero al menos son extremadamente eficientes y no te dan la paliza por nada....
Conclusión: muy recomendables.
Conversacion entre ING y mi persona para una subrogación:
ING: Sr. anonimo, tiene aceptada su surogacion
Yo: perfecto! Que tengo que hacer?
ING: solo tiene que contratar un seguro del hogar e ingresar la nomina..
Yo: ¿Seguro del hogar? ¿Y que precio tiene?
Ing: no lo sabemos. Tenemos que tasar su propiedad para saberlo.
Yo: taaaasssssaaarrrrrr para saber el precio del segurooooo????????
Yo:ya se pueden ir a la mierda!
Ing: esas son las normas.
Yo: tuu tuu tuu tuu tuu
"Ing direct formalizó 7.011 nuevas hipotecas en 2010, un 17% más que en 2009. El banco presume de mantener una cartera hipotecaria muy saneada con una baja tasa de morosidad, situada en el 0,5%. La entidad ofrece hipotecas con unas de las condiciones más ventajosas del mercado: Euribor + 0,49 y a 40 años"
Ing solo trabaja hipotecas maduras y esto es algo que podría hacer mucho daño a las cajas y a la banca españolas que construyen los precios de sus créditos al "estilo tradicional".
El costo de un crédito depende crucialmente del valor "ltv" (del porcentaje que represente el principal del crédito sobre el valor de la casa). Esto se debe a que una parte fundamental del costo de debe a la "prima de riesgo" que es la cantidad que se repercute en cada crédito para cubrir las pérdidas que produzcan los créditos impagados.
Por ejemplo: una familia que ha vendido su antigua casa por 200.000 y se ha comprado una nueva por 300.000 con un crédito de 100.000 da lugar a un crédito maduro. Es prácticamente imposible que dejen de pagar ese crédito porque, por mucho que se compliquen las cosas, siempre preferirían vender la nueva casa por 250.000 y cancelar el crédito de 100.000 a entregar la casa al banco.
Financiar estos créditos que representan solo una parte pequeña del valor de la casa tiene un coste muy bajo para los bancos porque titulizando ese tipo de créditos pueden vender unos instrumentos (cédulas, bonos y esas cosas) de alta calidad (sin riesgo de impago).
Un crédito normal va ganando en calidad y disminuyendo en riesgo según pasan los años porque el deudor van debiendo menos cada año y (normalmente) el piso va subiendo de precio. Esto hace que disminuya el "loan to value", el riesgo y el costo del crédito.
Si un banco concede un crédito por el 80% del valor de la casa, aplicará un diferencial que incluya el riesgo de ese "ltv", pongamos que ese diferencial sea 1.2% (Euribor+1.2%). Con el paso de los años, el principal de crédito irá bajando y el precio de la casa subiendo. Cuando el principal del crédito sea solo el 60% del valor de la casa, el diferencial debería ser, por ejemplo, el 0.9% y cuando el ltv disminuya hasta el 30% el diferencial podría caer hasta el 0.4%.
Los bancos españoles, confían en que el deudor permanecerá fiel durante toda la vida del crédito y aplican un diferencial uniforme. Esto hace que al principio pierdan dinero confiando en que recuperarán ese dinero más tarde.
Si el diferencial que refleja el coste del riesgo tendría que pasar desde 1.2% al principio hasta el 0.4% al final, los bancos ofertan un diferencial de por ejemplo el 1%, vendiendo al principio al 1% un crédito que les está costando el 1.2%.
Su idea es que al cabo de 10 años, el deudor "fiel" seguirá pagando el 1% de diferencial por un crédito de bajo riesgo que a ellos les costará un diferencial del 0.5%. El problema es que una vez superada la etapa de alto riesgo, puede aparecer ing y robarles el deudor.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta