Miguel villarroya, formador y agente de la propiedad inmobiliaria de inmobiliari, protesta por la cada vez más "recurrente" patología de las sucursales bancarias de "robar" clientes a las inmobiliarias cuando éstas les piden una hipoteca para el comprador del piso y a cambio las entidades les ofrecen una vivienda embargada. Villarroya les exige que se adapten al código deontológico del mercado inmobilario
El "pataleo", como el propio villarroya define la denuncia hecha en inmodiario, es relatado como el hecho de que había dos partes (inmobiliaria y banco) interesados en el resultado feliz de la operación, pero que una vez que la segunda parte conoce al cliente desplaza de la operación al primero
Villarroya protesta porque considera que él ha buscado, negociado y cerrado la operación inmobiliaria y que al llevar al cliente al banco y dar la información de identificación, la entidad no ha obrado bien ya que finalmente el cliente le comunica que va a comprar otro piso... propiedad de ese banco
El agente califica el hecho de "robo" del cliente, algo cada vez más recurrente y pide a la banca que se rija por un código deontológico similar al que siguen los agentes inmobiliarios. Por otro lado, denuncia que se "burle" a la agencia inmobiliario, con cuyos impuestos el estado está salvando a los bancos
Por último señala que más que un nuevo modelo productivo de la economía, lo que "realmente necesitamos es un nuevo modelo de sociedad, de moralidad, un nuevo orden en el que el poderoso no machaque al débil y no abuse de su posición de dominio y en el que la ciudadanía sea tratada de la misma forma que sus dirigentes"
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76 Comentarios:
Que empresa no fomenta a sus trabajadores con el BONus, premio o como lo quieras llamar por llegar a los objetivos?.
Hola David estoy contigo, los que nos dedicamos al tema inmobiliario en plan profesional, tenemos que ir por ese camino, y dejar a todos esos resentidos " y piratas" que vendan y compre entre ellos, que ya se estrellaran y a ver quien engaña a quien, el tiempo pone a cada uno en su sitio, y el que venga a intentar asesorarse gratuitamente que vaya y se busque a esos listos que tanto saben. Empecemos a cobrar por nuestros servicios profesionales, y asi empezaran a valorar nuestro trabajo. Saludos a todos
Bancos??? código deontológico??? que??? son cosas incompatibles.
De cualquier forma, la mayor parte de la cartera de los bancos son promociones abandonadas o pisos pateras, que aparte de cutres y estar en zonas malas son caros.
Como profesional inmobiliario no me preocupa esa competencia aunque me moleste. Lo poco que tienen bueno lo tienen a un precio por encima de mercado y como atractivo solo sería el tema de la financiación, así a pocos engancharán porque ese tipo de inmueble no lo compra quien va muy necesitado de dinero o financiación.
Saludos,
Pues lo que hay es que poner un precio justo a las viviendas y ya está, si el banco no ve riesgo en que pepito perez se compre un piso por 80 mil euros teniendo 30 000 ahorrados, con lo cual le tiene que dar una hipoteca de 60 000 euros a pagar en 15 años y con una cuota de 400 euros, aunque pepito perez y su novia sean mil euristas, si tienen trabajo, seguro que el banco no ve peligro y le dará la hipoteca, la inmobiliaria vende y el banco también hace negocio... es que no se han dado cuenta las inmobiliarias de que para vender lo que hay que hacer es bajar mucho más el precio y convencer a los vendedores de que deben hacerlo? Eso si, tienen que bajar los pisos de 2-3 hab y 80-100 m2 a esos precios y ya vereis...
Excelente solucion Leo!!!
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Pues lo que hay es que poner un precio justo a las viviendas y ya está, si el banco no ve riesgo en que pepito perez se compre un piso por 80 mil euros teniendo 30 000 ahorrados, con lo cual le tiene que dar una hipoteca de 60 000 euros a pagar en 15 años y con una cuota de 400 euros, aunque pepito perez y su novia sean mil euristas, si tienen trabajo, seguro que el banco no ve peligro y le dará la hipoteca, la inmobiliaria vende y el banco también hace negocio... es que no se han dado cuenta las inmobiliarias de que para vender lo que hay que hacer es bajar mucho más el precio y convencer a los vendedores de que deben hacerlo? eso si, tienen que bajar los pisos de 2-3 hab y 80-100 m2 a esos precios y ya vereis...
Pues lo que hay es que poner un precio justo a las viviendas y ya está, si el banco no ve riesgo en que pepito perez se compre un piso por 80 mil euros teniendo 30 000 ahorrados, con lo cual le tiene que dar una hipoteca de 60 000 euros a pagar en 15 años y con una cuota de 400 euros, aunque pepito perez y su novia sean mil euristas, si tienen trabajo, seguro que el banco no ve peligro y le dará la hipoteca, la inmobiliaria vende y el banco también hace negocio... es que no se han dado cuenta las inmobiliarias de que para vender lo que hay que hacer es bajar mucho más el precio y convencer a los vendedores de que deben hacerlo? Eso si, tienen que bajar los pisos de 2-3 hab y 80-100 m2 a esos precios y ya vereis...
Me pregunto yo, desde cuando ha habido un código deontológico en el mercado inmobiliario.
Los bancos no te han robado un cliente, nos han robado a todos!!! llevan años inventándose comisiones absurdas, de mantenimiento, de administración, gastos de correo, por tarjetas, por ingreso de cheques, por cobro de cheques...etc. y sus beneficios aumentando año a año a nuestra costa con el beneplácito de todos los políticos porque los bancos son intocables.
Ahora están en crisis por culpa de la burbuja inmobiliaria que ellos mismos han incentivado porque ganaban mucho dinerito, y el gobierno les sigue ayudando para que no se hundan, pero ellos no ayudan a las empresas que son las que generan el empleo, al contrario las han ahogado desde el principio de la crisis al ir retirándoles la financiación de que disponían y originando una de las mayores crisis conocidas en nuestro país con unos índices de paro insostenibles.
Ahora roban clientes a las inmobiliarias pero llevan años robando clientes a los agentes y corredores de seguros con una competencia totalmente desleal y abusiva, que no sólo no se ha controlado desde el gobierno sino que se ha favorecido al crear la figura del agente de bancaseguros. El cliente va al banco a buscar financiación y sale con una colección de seguros contratados y sin el asesoramiento debido porque no saben lo que han contratado, y ahora también con el piso del banco. Contra esto no se puede competir.
Solución crear una plataforma de recogida de firmas para presentar un proyecto de ley en el parlamento que regule de forma clara y definitiva la competencia desleal que realizan los bancos actualmente a los agentes y corredores de seguros y al mercado inmobiliario, y próximamente si esto no se controla a cualquier otro sector porque en el banco ya te venden de todo desde televisiones, a viajes, juguetes...
Cuando terminen de hundir la economía que nos paguen ellos las pensiones y prestaciones sociales, que para eso antes nos han robado con el consentimiento de los políticos.
Cuando interesa el estado hace leyes casi inmediatas.
En éste caso, a las inmobiliarias nos exigen pero a cambio nos dan una patada y nos roban.
Tanto los bancos como la sociedad publica de alquiler, ayuntamientos. Se han apoderado del sector inmobiliario. Y los que quedamos debemos contentarnos con las migajas que nos dejan, despúes de comerse ellos el banquete.
Ésto se acabaría de inmediato si un particular no puede vender que debe de llevar su inmueble a una inmobiliaria, que para eso dispone de responsabilidad civil, seguro de caucion, factura por su trabajo pagando sus impuestos, y es un profesional que ha llegado a base de esfuerzo y experiencia.
Cualquier mono hace un contrato y alquila, vende sin pagar impuestos y ademas trabajando en negro, encima no le cobran la publicidad por qué se publica como particular.
Las inmobiliarias debemos denunciar a todo el qué nos robe el pan y el estado debe protegernos, al fin y al cabo trabajamos para ellos si nosotros no facturamos ellos no cobran.
Una vivienda es algo serio, el sueldo de toda una vida incluso más. Así está funcionando todo, deberíamos aprender un poco más de los japoneses, ellos si se respetan y no se roban unos a otros.
Hola....es verdad.
A nosostros punto ha sido de sucedernos...... de llevar a los clientes al banco con toda la documentacion y la nota simple a la entidad y ofrecerles al cliente productos suyos....como se llama este acto? golferío y poca etica.
......encima que ahora las entidades bancarias son nuestra competencia, que podemos hacer? muy facil llevar la documentacion directamente al banco y evitar llevar al cliente....y si es así y el banco les ofrece productos suyos, p
Resentar una reclamacion al jefe de zona y cambiar de entidad y no volver a hacer ninguna operacion con ellos más y que lo sepa toda la competencia de la zona o de la localidad. ...
........que aprendan los banqueros lo que es el trabajo de un agente inmobiliario y lo hay que moverse para vender.
Claro, lo hacen porque les pagan su buena comision sino no vendían ni chuches......vaya gentuza¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Fdo:
Un agente inmobiliario de la zona sur de Madrid.
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