Información sobre vivienda y economía

Índice idealista: la vivienda usada baja un 0,8% en abril y eleva su caída interanual al 7,3% (tablas)

variación mensual y anual del precio medio de la vivienda usada en españa
Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,8% en abril, hasta quedar situado el precio en 2.202 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Con este nuevo descenso, el precio de los pisos acelera su caída en España durante los últimos 12 meses al 7,3%, frente al 7,0% del mes anterior

En el mes de abril ha crecido el número de mercados que vuelven a caer: 13 comunidades han reducido sus precios, así como 37 provincias y 40 capitales

Comunidades autónomas

Sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes de abril. Los mayores incrementos se han producido en Extremadura, donde han crecido un 2,4%; La Rioja (0,7%) y Cantabria (0,5%). En Navarra la subida ha sido del 0,2%. En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Galicia, donde los propietarios piden un 1,5% menos por sus viviendas que hace un mes, la Comunidad Valenciana (- 1,4%) y Castilla La Mancha (-1,4%)

Euskadi (3.474 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.072 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.537 euros/m2) y Baleares (2.348 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.403 euros/m2), Murcia (1.428 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.510 euros/m2), las comunidades más económicas

Provincias

Aumenta a 37 el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de Albacete (-4,2%), a coruña (-3%) y Palencia (-2,1%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de Lugo (6,2% debido a un gran aumento de la muestra), Badajoz (4,8% gracias a una situación similar a la de Lugo) y Ourense (0,8%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.741 euros/m2 y 3.544 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.072 euros/m2) y Barcelona (2.802 euros/m2)

Por primera vez, Cuenca es la provincia más económica (1.349 euros/m2), seguida por ávila (1.352 euros/m2) y Ciudad Real (1.358 euros/m2)

Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en valencia, donde los propietarios piden un 1,7% menos, seguido por Barcelona (-1,2%), Zaragoza (-0,8%), Madrid (-0,7%) y bilbao (-0,3%). Sin embargo en Sevilla los precios crecen un 0,1%

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Albacete, donde los propietarios piden un 3,6% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Alicante ha sido del 3,4%, mientras que en Teruel ha llegado al 2,9%

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 8,2% más que al cierre del mes de marzo (provocado por un aumento muy importante de la muestra estadística). Santander ha registrado también un incremento del 1% y Santa Cruz de Tenerife del 0,8%


El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 217.817 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de marzo y el 27 de abril de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

 

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Comentarios

Menos mal que ya vendi,lo rebaje bastante,la hipoteca me asfisiaba.....

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Uuuuuuuffffff, menos mal que vendiste, si no fuera así, qué ibas a hacer ahora que han bajado los precios en toda la provincia de Madrid, según idealista claro, un 0,8 €.

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Menos mal que ya vendi,lo rebaje bastante,la hipoteca me asfisiaba.....

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Uy sí, menuda ruína si no.... nada menos que un 0.8% de bajada.... para tirarse de un puente, vamos...

Tú no has tenido un piso en venta en tu puta vida, gañán.

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Menos mal que ya vendi,lo rebaje bastante,la hipoteca me asfisiaba.....
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Uy sí, menuda ruína si no.... nada menos que un 0.8% de bajada.... para tirarse de un puente, vamos...
Tú no has tenido un piso en venta en tu puta vida, gañán.
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17 por ciento de bajada, sumale el ipc desde el 2008 para establecer el precio real a coste de la vida que tiene. Es decir, que ya llevamos una bajada del 25% real

Quedan varios años de bajadas y encima nos van a clavar mas impuestos porque no se consigue reducir el deficit publico por debajo de lo que exigen los mercados.

Creo que habia un nick que era 2013=dto 90% y llevamos camino

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Y eso que son indices basados en precios de fantasia de vendedores. ¿¿Sabremos algun dia lo que realmente se esta pagando por los pisos??

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Para que el indice sea fiable, debería ponderar la antiguedad de la vivienda porque puede ocurrir que las viviendas que últimamente estén publicandose, sean de una antiguedad media mayor que las ya publicadas y eso haría hacer que el precio medio disminuyera y por lo tanto el estudio no sería válido.

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Sirva de consuelo, para los vendedores, que en algunas ciudades está aumentando.

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Lo del paro ya no tiene palabras. Lo único que se parece algo a lo que pienso es ésto..................................

http://www.youtube.com/watch?v=d56HvpPmg8o

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Los buenos datos economicos se acumulan: 5.000.000 millones de parados. 8% menos de ventas en el comercio. El consejero del santander dice que todavia sobra credito. El Euribor hacia el cielo.etc. y mientras tanto nuestos pisitos por las nubes. Se esta acabando la tonteria en España.

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Segun mis kalculos, como todo va ir peor, en pocos años (13*) podré comprarme un caseto con lo que me estoy ahorrando viviendo de okupa.....

*13 años x 7,3% de caidas = algo que hoy vale 100 dentro de 13 años = costará 19..... que se note que fui dos años a empresariales en la complu.

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1- no se de que se alegran la mayoría de los que aquí escriben cuando ellos mismos saben que por mucho que bajen los precios, no tienen la más remota posibilidad de que hacerse con una vivienda ya que son insolventes. Lo lógico sería que se preocuparan del alquiler que en la mayoría de los sitios y en medio de una crisis galopante están al mismo precio que en 2007 o incluso y dependiendo de las zonas están subiendo descaradamente.

2- Es curioso que idealista no ponga la reducción desde máximos a nivel nacional y si lo hace por provincias y ciudades, en cualquier caso la mayoría de los índices no superan el 20%, ¿Donde está el tan cacareado -40%? Ya van 4 años de crisis inmobiliaria y no creo que en el fin de la misma se alcance más del 25% de media.

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1. Ahora estoy dispuesto a pagar el alquiler de un piso sin despeinarme. Me lo pagan los intereses de la gran cantidad de dinero que tengo en el banco. Dentro de unos años compraré al contado. No hay prisa por "malcomprar".

2. Eres de los ilusos que dice que sólo bajará en la costa. ¿Cuanto ha caído en Madrid ciudad? ¿En cuanto ha aumentado el stock a la venta? Investiga un poco antes de decir tonterías, mAJETE. Si llevamos 4 años de crisis pueden quedar otros 4, en vista de que no se corrigen los errores especulativos del pasado reciente. La vivienda no iba a bajar y ya estamos en el 20-30% efectivo, cON LO CUAL AHORA QUE HEMOS COGIDO CARRERILLA HACIA ABAJO ESE 40% QUE DICES SE ME HACE PEQUEÑo.

Algunos no aprendeis ni a palos.

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1- no se de que se alegran la mayoría de los que aquí escriben cuando ellos mismos saben que por mucho que bajen los precios, no tienen la más remota posibilidad de que hacerse con una vivienda ya que son insolventes. Lo lógico sería que se preocuparan del alquiler que en la mayoría de los sitios y en medio de una crisis galopante están al mismo precio que en 2007 o incluso y dependiendo de las zonas están subiendo descaradamente.

2- Es curioso que idealista no ponga la reducción desde máximos a nivel nacional y si lo hace por provincias y ciudades, en cualquier caso la mayoría de los índices no superan el 20%, ¿Donde está el tan cacareado -40%? Ya van 4 años de crisis inmobiliaria y no creo que en el fin de la misma se alcance más del 25% de media
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1º Sin duda es mucho mas sangrante el caso del alquiler. Este pais, con estos sueldos, no se puede mover con esos alquileres. De todos tu vision de que estan subiendo no corresponde con lo que veo en mi zona en Madrid. Creo que tuvo un fuerte impulso por la retirada de pisos del mercado para especular pero que se va a corregir de una forma muy dura ahora que muchos pisos tendran que ponerse en alquiler al no venderse a los precios que quieren los propietarios. De todos modos, el alquiler y el precio estan intimamente relacionados.
2º El 40% (para mi a largo plazo me parece mas probable el 60% sobre los precios del 2007) llegara, aunque se retrase, aunque los bancos esten poniendo toda la carne en el asador para evitarlo, aunque tardemos 10 años como en japon,.... lo cierto es que la crisis actual, que todos creian que seria la tipica de 2-3 años, parece que se alarga al infinito. Estoy convencido que si tenemos una crisis tan larga y tan fuerte es debido a esa inelasticidad de los precios inmobiliarios. La vivienda que tiro de nuestra economia desde el 1986 esta siendo el mayor lastre que se pueda imaginar. Tu crees que con una correccion del 25% lo tenemos todo solucionado. Yo no lo veo. No veo que los sueldos (a la baja) de este pais puedan tener una relacion tan desequilibrada con los precios de la vivienda. Y ya no me pongo a valorar el invierno demografico porque entonces tendriamos que hablar a largo plazo de caidas del 70% al menos.

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1- no se de que se alegran la mayoría de los que aquí escriben cuando ellos mismos saben que por mucho que bajen los precios, no tienen la más remota posibilidad de que hacerse con una vivienda ya que son insolventes. Lo lógico sería que se preocuparan del alquiler que en la mayoría de los sitios y en medio de una crisis galopante están al mismo precio que en 2007 o incluso y dependiendo de las zonas están subiendo descaradamente.

2- Es curioso que idealista no ponga la reducción desde máximos a nivel nacional y si lo hace por provincias y ciudades, en cualquier caso la mayoría de los índices no superan el 20%, ¿Donde está el tan cacareado -40%? Ya van 4 años de crisis inmobiliaria y no creo que en el fin de la misma se alcance más del 25% de media.

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Que aburrido estas.....
"Que por mucho que bajen los precios, no tienen la más remota posibilidad de que hacerse con una vivienda ya que son insolventes"---- este estudio loo has hecho tú y tu osito de peluche verdad?? Claro que sólo dices axiomas....

"Que se preocuparan del alquiler que en la mayoría de los sitios y en medio de una crisis galopante están al mismo precio que en 2007 o incluso y dependiendo de las zonas están subiendo descaradamente"----- otro estudio, pero este me parece que te lo ha colado teddy yo lo revisaría, por cierto como se sube el alquiler descaradamente?????

"Es curioso que idealista no ponga la reducción desde máximos a nivel nacional y si lo hace por provincias y ciudades, en cualquier caso la mayoría de los índices no superan el 20%",----------------curioso es que poniendolo por provincias tienes mejor idea de las reducciones q si fuese nacional pero si la cuestion es la primera que te ha venido a la cabeza pues la aceptamos...

Por favoooooooor!!

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Esa caída intermensual en Madrid, al precio de m2 indicado de 3.096€/m2 de marzo sobre un piso de 90m2, supone en un mes que ha caído 2.229,12€, cantidad suficiente para pagar casi 3 meses de alquiler de un buen piso nuevo.

¿Blanco y en botella?

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El #10 es un manipulador.

¿Como se atreve a decir que el precio de los alquileres está subiendo? ¿Pero es que no sabe usar Internet para comprobar lo contrario? ¿Para que usa idealista entonces?

No hay más ciego que el que no quiere ver: el precio de compra y alquiler está bajando a marchas forzadas puesto que la oferta en uno y otro sentido crece de forma descarada.

Descaradas son las mentiras y el miedo de los que no admiten la realidad, realidad que un día les dará un sopapo bien dado

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El #10 es un manipulador.

¿Como se atreve a decir que el precio de los alquileres está subiendo? ¿Pero es que no sabe usar Internet para comprobar lo contrario? ¿Para que usa idealista entonces?

No hay más ciego que el que no quiere ver: el precio de compra y alquiler está bajando a marchas forzadas puesto que la oferta en uno y otro sentido crece de forma descarada.
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Para que usas idelista tú, payaso?

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/13/0315583-informe-idealista-com-el-precio-del-alquiler-ya-sube-en-mas-capitales-de-las-que-baja

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¿Como se atreve a decir que el precio de los alquileres está subiendo? ¿Pero es que no sabe usar Internet para comprobar lo contrario? ¿Para que usa idealista entonces?

No hay más ciego que el que no quiere ver: el precio de compra y alquiler está bajando a marchas forzadas puesto que la oferta en uno y otro sentido crece de forma descarada.
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Para que usas idelista tú, payaso?

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/13/0315583-informe-idealis...

------------------Vaya personajillo, a falta de argumentos insultos

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Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque estamos a la cola de Europa y no podemos tener precios más altos que los de Alemania.

Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque el costo de una buena construcción es de 500 a 600€ el metro cuadrado, es decir, queda largo recorrido posible y deseable hacia la baja.

Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque ya no quedan tontos con dinero a quienes embaucar, los especuladores no demandan viviendas y para los que necesitan una vivienda y pueden acceder a un crédito hay ofertas a raudales donde elegir o continuar esperando porque el tiempo juega a favor de los compradores.

El que tiene una vivienda para vender es lo mismo que el que compró un helado. O se lo come antes que se derrita o se quedará con una galleta húmeda en la mano.

Contra el vicio de pedir está la virtud de no dar.

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Mi experiencia:
Buscando piso a precio razonable y comprador entestado en no bajar ni un apice
Conclusion: me da igual, España se pondra a niveles de Marruecos en pocos años, y yo, que lo crudo en el banco, especulando kon los intereses mientras ellos especulan con los embargos y el Euribor

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Uy uyyy Euribor media abril 2.08

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Cada vez me quedan menos dudas de que los comentarios que ponen algunas personas, como el anónimo 10, son de coña, para intentar crear polémica y que se publiquen muchos comentarios aquí. ¿Por qué lo sé? Porque nadie puede ser tan tonto.

Salud y a esperar, que esto va a seguir bajando seguro.

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A seguir esperendo; quedan por lo menos 3-4 años de crisis y bajada de precios

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El problema de los bancos son las tasaciones, para venderte el piso se basan en tasaciones viejas y desfasadas. De ahi aplican sus descuentos y claro KaKa de la vaca. Llevo medio año en negociaciones con caja Madrid por un piso, la entidad ha bajado un 30% (del precio de tasacion) pero empezaron con un 10%, todo y asi no entienden que la tasacion esta desfasada.
El problema de los bancos es que el que vende no tienen ni idea de como esta el piso y donde, se basan en unas tasaciones ireales y de ahi aplican un porcentaje de descuento dependiendo del pie con que se levantan.
La verdad es que ya estoy harto de sus tonterias, no puedes argumentar. Pero por narices sigo detras del asunto a ver donde llegan estos chor...
Total ahora estamos en 8000 euros de diferencia, si fuera un particular a lo mejor llegamos a un acuerdo e incluso subo el precio a pagar, pero con un banco no me sale de los c...

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Qué me gusta España!!

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Bueno si en casi cuatro años han bajado un ¿25%? Cuanto tiempo queda? Efecivamente puede ocurrir como en Japon, 10 años bajando, pero es curioso que hay contructores que ya se las saben todas y que siguen contruyendo (poquito cierto) en determinadas zonas, se me ocurre por ejemplo que tiren casas viejas en el centro de Madrid. Estos señores no creo que quieran quedarse con sus viviendas sin vender... por lo demas de acuerdo en muchos nubarrones y pesimismo..... si tienes una casa vieja, con necesidad de reforma, en un edificio viejo, con derramas continuas, con poca luz, 3º, 4º O 5º Sin ascensor, con gastos de comunidad altos, mal distribuido, en extraradio, sin comercios, mal comunicado, etc, etc. no lo vendes nunca, pero si es todo lo contrario a buen precio, todavia se venden pisos, unos cuantos miles o decenas de miles, pocos eso si..

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#20 Viernes, 29 Abril 21:12 continuan las bajadas dice a seguir esperendo; quedan por lo menos 3-4 años de crisis y bajada de precios ----------------------------------------- Suerte!

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#19 Viernes, 29 Abril 16:32 anónimo dice Cada vez me quedan menos dudas de que los comentarios que ponen algunas personas, como el anónimo 10, son de coña, para intentar crear polémica y que se publiquen muchos comentarios aquí. ¿Por qué lo sé? Porque nadie puede ser tan tonto. Salud y a esperar, que esto va a seguir bajando seguro. ----------------- Ánimo, que ya paparecio el listo.

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#15 Viernes, 29 Abril 15:25 anónimo dice los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque estamos a la cola de Europa y no podemos tener precios más altos que los de Alemania. Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque el costo de una buena construcción es de 500 a 600€ el metro cuadrado, es decir, queda largo recorrido posible y deseable hacia la baja. Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque ya no quedan tontos con dinero a quienes embaucar, los especuladores no demandan viviendas y para los que necesitan una vivienda y pueden acceder a un crédito hay ofertas a raudales donde elegir o continuar esperando porque el tiempo juega a favor de los compradores. El que tiene una vivienda para vender es lo mismo que el que compró un helado. O se lo come antes que se derrita o se quedará con una galleta húmeda en la mano. Contra el vicio de pedir está la virtud de no dar. --------------------------- Ya no quedan tontos Cuanto listo! el que tiene una vivienda para vender es lo mismo que el que compró un helado. O se lo come antes que se derrita o se quedará con una galleta húmeda en la mano. ----------------- El que quiere comprar una vivienda es lo mismo que el que quiere comprar un helado: o se lo compra antes de que se derrita o se quedara compuesto y sin vivienda que le gusta.

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El que quiere comprar una vivienda es lo mismo que el que quiere comprar un helado: o se lo compra antes de que se derrita o se quedara compuesto y sin vivienda que le gusta.

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Tranquilo, como el mercado inmobiliario esta congelado, nada se va a derretir. Otro mas del club de las asustaviejas del "corre compra ya que se acaban"

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#15 Viernes, 29 Abril 15:25 anónimo dice
Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque estamos a la cola de Europa y no podemos tener precios más altos que los de Alemania.

Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque el costo de una buena construcción es de 500 a 600€ el metro cuadrado, es decir, queda largo recorrido posible y deseable hacia la baja.

Los precios tienen que caer y seguirán cayendo porque ya no quedan tontos con dinero a quienes embaucar, los especuladores no demandan viviendas y para los que necesitan una vivienda y pueden acceder a un crédito hay ofertas a raudales donde elegir o continuar esperando porque el tiempo juega a favor de los compradores.

El que tiene una vivienda para vender es lo mismo que el que compró un helado. O se lo come antes que se derrita o se quedará con una galleta húmeda en la mano.

Contra el vicio de pedir está la virtud de no dar.
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Ya no quedan tontos
Cuanto listo!
El que tiene una vivienda para vender es lo mismo que el que compró un helado. O se lo come antes que se derrita o se quedará con una galleta húmeda en la mano.
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El que quiere comprar una vivienda es lo mismo que el que quiere comprar un helado: o se lo compra antes de que se derrita o se quedara compuesto y sin vivienda que le gusta.

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Primero-
Nadie compra un helado derretido porque si está derretido dejó de ser helado y nadie paga por algo que dejó de ser.

Segundo-
Sobran helados y las cámaras frigoríficas están repletas.

Otra cosa-
Las cámaras frigoríficas cuestan una pasta, ergo, para que no se te derrita el helado tiene que ponerle dinero encima, pero que mucho.
Lo captas ahora ?

Yo no voy de listo. Quizás es que tu eres tonto.

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Hay ofertas a raudales para el que busca infraviviendas; para el que busca vivienda, creo que tiene que pagarla.

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#9 Viernes, 29 Abril 14:00 anónibobo dice segun mis kalculos, como todo va ir peor, en pocos años (13*) podré comprarme un caseto con lo que me estoy ahorrando viviendo de okupa..... *13 años x 7,3% de caidas = algo que hoy vale 100 dentro de 13 años = costará 19..... que se note que fui dos años a empresariales en la complu. ---------------------------------- Faltan trece años para demostrar su teoría de que lo que hoy vale 100, bajara a 19: que la suerte le acompañe.

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#11 Viernes, 29 Abril 14:22 anónimo dice Esa caída intermensual en Madrid, al precio de m2 indicado de 3.096€/m2 de marzo sobre un piso de 90m2, supone en un mes que ha caído 2.229,12€, cantidad suficiente para pagar casi 3 meses de alquiler de un buen piso nuevo. ¿Blanco y en botella? ------------------------ Jolines!! Continua de alquiler, pagando los intereses al propietario.

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#3 Viernes, 29 Abril 12:37 anónimo dice y eso que son indices basados en precios de fantasia de vendedores. ¿¿Sabremos algun dia lo que realmente se esta pagando por los pisos?? --------------- Cuando deje de fantasear y pague.

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Viernes, 29 abril 12:37 anónimo dice
Y eso que son indices basados en precios de fantasia de vendedores. ¿¿Sabremos algun dia lo que realmente se esta pagando por los pisos??
---------------
Cuando deje de fantasear y pague

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Lo llevais claro...hala, a comer ladrillos

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Viernes, 29 abril 12:37 anónimo dice
Y eso que son indices basados en precios de fantasia de vendedores. ¿¿Sabremos algun dia lo que realmente se esta pagando por los pisos??
---------------
Cuando deje de fantasear y pague

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Lo llevais claro...hala, a comer ladrillos
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Lo único que se va a animar es el mercado inmobiliario que quieran los extranjeros, para retirarse aquí(en la playa), la primera residencia como lo movemos los ejpañolitos, no se va a mover nada de nada, y así durante muuuucho tiempo, lo que provocará la continuada bajada de precios y posterior estancamiento.

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Viernes, 29 abril 12:37 anónimo dice
Y eso que son indices basados en precios de fantasia de vendedores. ¿¿Sabremos algun dia lo que realmente se esta pagando por los pisos??
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Cuando deje de fantasear y pague

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Lo llevais claro...hala, a comer ladrillos
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

Lo único que se va a animar es el mercado inmobiliario que quieran los extranjeros, para retirarse aquí(en la playa), la primera residencia como lo movemos los ejpañolitos, no se va a mover nada de nada, y así durante muuuucho tiempo, lo que provocará la continuada bajada de precios y posterior estancamiento.

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Ocurre que los extranjeros no quieren. Por qué ?

Porque no son imbéciles y no están dispuestos, por ejemplo los alemanes, a pagar el doble que en su país por una vivienda que es infinitamente inferior en calidad.

Cuando a un alemán le muestras un de esas ventanas corredizas con climalit se te ríen en la cara. Es que ellos las están haciendo en triple cristal y con un sistema de cierre absolutamente hermético mientras que si arrimas un cerilla a las juntas de nuestras "corredizas" se te apaga.

Porque si quieren sol y exelentes playas, hoy día tienen otros países dentro de la misma comunidad europea con precios mucho más bajos y en el caso de Rumanía, simplemente tirados.

Porque además de tener la vivienda más cara también hoy día cuesta más comer aquí que en Alemania (en igualdad de servicios, claro está).
Y si no son los alemanes, del resto olvídate porque los británicos entre la caída de la libra y la crisis, lo que quieren es vender lo que tienen porque en libras sacan todavía un buen precio aunque pierdan en euros.

O sea:

Del mercado de la costa, olvídate. Es el más jodido con diferencia porque además es donde más gente muere. Los que compraron hace 15 o 20 van desapareciendo y la mayoría de sus herederos también venden o abandonan, lo que acrecienta la oferta y deteriora el mercado.

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#17 Viernes, 29 Abril 15:36 anónimo dice uy uyyy Euribor media abril 2.08 A alquilar que trae más cuenta.

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#16 Viernes, 29 Abril 15:33 anónimo dice mi experiencia: buscando piso a precio razonable y comprador entestado en no bajar ni un apice conclusion: me da igual, España se pondra a niveles de Marruecos en pocos años, y yo, que lo crudo en el banco, especulando kon los intereses mientras ellos especulan con los embargos y el Euribor ---------------------------- Pienso que tienes que emigrar a Marruecos si quiere evitar el alquiler.

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Buenas, os contaré mí experiencia.

Tengo mí piso a la venta y, como otros muchos, no lo vendo porque no puedo pagarlo, o me asfixia la hipoteca o, gracias a dios, he perdido el trabajo. Lo vendo porque, simplemente, me apetece comprar otra cosa en otro sitio. No lo compré con fines especulativos ni lo vendo para ganar dinero. El próximo que compre tampoco lo haré para ganar dinero facil. Simplemente es una operación de venta para comprar otro. Aunque no descarte el alquiler, pero es más por temas de flexibilidad que otra cosa.

La cuestión es que lo tengo a la venta por algo menos de los pisos que hay en 200 m2 "a la redonda". Y, la verdad, aqui en Palma de Mallorca (zona Corte inglés, para quien lo conozca) nadie ha bajado gran cosa sus pisos a la venta. Y se están vendiendo. Esto es una realidad. Al final, el privilegio (...) de vivir en el centro, y más en según que ciudades, se sigue pagando caro. Es igual de cierto que algunas promociones basura del las afuera de mí ciudad han bajado a la mitad y siguen vacías. Creédme que nadie hubiera querido vivir ahí a 15 años...

Lo que quiero decir es:

1. No todas las operaciones de compra/venta son por necesidad/ahogo/especulación. El mercado de C/v normal existe igual que antes.

2. Los precios bajan por zonas. Y no en todas.

3. Creo que, dentro de unos años, los precios realmente no habrán bajado mucho más. Es que, veréis, la moda o costumbre de comprarse una casa desaparecerá porque no serán asequiles. Tendrán casas (y bloques enteros) en propiedad la gente con mucha pasta, los demás (cualquier otro, gente normal) pagará un alquiler. El alquieler, por cierto, dejará de ser visto como una pérdida de dinero y simplemente seguiremos el modelo de otros paises europeos. Paises avanzados donde las cosas suceden 10 ó 15 años antes que en España. Pero sólo es mí opinión.

En fin, estaremos todos de acuerdo en que, en esta vida, hay cosas 1000 veces más interesantes que una casa. Ojala todo lo gasta (endeudado) en casas se hubiera invertido en formación y educación. Dejaré caer un dato. Los sueldos españoles entre jovenes son de los más bajos de la UE pero ¿No es igual de ciero que el nivel educativo es igual de inferior a la media europea?

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Buenas, os contaré mí experiencia.

Tengo mí piso a la venta y, como otros muchos, no lo vendo porque no puedo pagarlo, o me asfixia la hipoteca o, gracias a dios, he perdido el trabajo. Lo vendo porque, simplemente, me apetece comprar otra cosa en otro sitio. No lo compré con fines especulativos ni lo vendo para ganar dinero. El próximo que compre tampoco lo haré para ganar dinero facil. Simplemente es una operación de venta para comprar otro. Aunque no descarte el alquiler, pero es más por temas de flexibilidad que otra cosa.

La cuestión es que lo tengo a la venta por algo menos de los pisos que hay en 200 m2 "a la redonda". Y, la verdad, aqui en Palma de Mallorca (zona Corte inglés, para quien lo conozca) nadie ha bajado gran cosa sus pisos a la venta. Y se están vendiendo. Esto es una realidad. Al final, el privilegio (...) de vivir en el centro, y más en según que ciudades, se sigue pagando caro. Es igual de cierto que algunas promociones basura del las afuera de mí ciudad han bajado a la mitad y siguen vacías. Creédme que nadie hubiera querido vivir ahí a 15 años...

Lo que quiero decir es:

1. No todas las operaciones de compra/venta son por necesidad/ahogo/especulación. El mercado de C/v normal existe igual que antes.

2. Los precios bajan por zonas. Y no en todas.

3. Creo que, dentro de unos años, los precios realmente no habrán bajado mucho más. Es que, veréis, la moda o costumbre de comprarse una casa desaparecerá porque no serán asequiles. Tendrán casas (y bloques enteros) en propiedad la gente con mucha pasta, los demás (cualquier otro, gente normal) pagará un alquiler. El alquieler, por cierto, dejará de ser visto como una pérdida de dinero y simplemente seguiremos el modelo de otros paises europeos. Paises avanzados donde las cosas suceden 10 ó 15 años antes que en España. Pero sólo es mí opinión.

En fin, estaremos todos de acuerdo en que, en esta vida, hay cosas 1000 veces más interesantes que una casa. Ojala todo lo gasta (endeudado) en casas se hubiera invertido en formación y educación. Dejaré caer un dato. Los sueldos españoles entre jovenes son de los más bajos de la UE pero ¿No es igual de ciero que el nivel educativo es igual de inferior a la media europea?

Saludetes!

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Lo cierto es que no lo has vendido.
En cuanto a que comprarn los ricos.......... ¿Tu crees que los ricos van a volverse loco a comprar casas sobrevaloradas? ¿Tu crees que son ricos por hacer esas cosas?
El alquiler, demasiado alto para los sueldos actuales, sigue siendo un % demasiado escaso para que a un rico le interese. Aqui no para de aparecer gente protestando de impagos y la marcha de la justicia. Yo no veo oleadas de ricos creando esas bolsas de alquileres que tu pregonas.
Lo de los centros, lo de las zonas, lo de las tipologias de pisos...... todo escusas para no aceptar que la caida de precios tambien le afecta a uno.
Lo siento, pero con tu actitud te vaticino que no venderas jamas.

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Cierto, sigue sin vender y no creo que suceda en breve, la iré rebajando. Se que voy a a peder dinero. La especulación inmobiliaria y el dinero fácil es un mito de paletos. Y tengo muy claro que me afecta la caída del precio de la vivienda. Lo asumo. COmo se suele decir, ajo y agua. De todas formas, los que pueden comprar una casa son los mismo que hace 40 años, es decir, los que pueden (no de forma aparente).

Tampoco creo que los ricos vayan a volverse locos ni que de hoy para mañAna sólo se alquilen pisos. Será una tendencia - baja mí punto de vista, no pregono nada - durante los próximos 50 años. Y estoy convencido de que según que pisos (no personalizo, no hablo del mío) jamás bajarán, de la misma forma que no volveremos a ver una barra de pan a 0,3€ (50ptas...) o gasolina a 0,5€. Igualmente, que nadie espere comprar un piso de 250.000€ a 50.000€ si no es por impago del propietario.

Puestos a vaticinar, dudo que el modelo social actual se mantenga.

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Yo el otro dia le compre 2 varas de pan a uno que me pidio un euro para comer y me costaror 35 centimos cada una , y he visto un cartel de tres varas por un euro y otro en una tienda cercana a los pocos dias de 3 varas 90 centimos , pon otro ejemplo no el del pan

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Atterizaje suave...

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Espana, el país cadáver...

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...con bancos zombies

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Yo lo único que veo es que cada vez hay mas anuncios de venta o alquiler en esta página. Esa es la tonica general.

Luego que haya zonas como el centro de todas las ciudades que evidentemente por razon de suelo valgan mas es normal.

Pero la cuestion principal radica en que quien mueve el mercado de la vivienda son los jovenes y estos estan jodidos porque no hay empleo. Con lo cual creo que el mercado de la vivienda estara estancado de por vida, a no ser que haya otro ciclo económico de prestamo facil que haga otra vez pegar un subidon a los pisos.

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#33 sábado, 30 Abril 08:36 anónimoJ dice buenas, os contaré mí experiencia. Tengo mí piso a la venta y, como otros muchos, no lo vendo porque no puedo pagarlo, o me asfixia la hipoteca o, gracias a dios, he perdido el trabajo. Lo vendo porque, simplemente, me apetece comprar otra cosa en otro sitio. No lo compré con fines especulativos ni lo vendo para ganar dinero. El próximo que compre tampoco lo haré para ganar dinero ....... ......ojala todo lo gasta (endeudado) en casas se hubiera invertido en formación y educación. Dejaré caer un dato. Los sueldos españoles entre jovenes son de los más bajos de la UE pero ¿No es igual de ciero que el nivel educativo es igual de inferior a la media europea?...... Excelente conclusión: es la pura y dura realidad.

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#39 sábado, 30 Abril 12:54 chancletero responde a anónimo el que quiere comprar una vivienda es lo mismo que el que quiere comprar un helado: o se lo compra antes de que se derrita o se quedara compuesto y sin vivienda que le gusta. --------------- Tranquilo, como el mercado inmobiliario esta congelado, nada se va a derretir. Otro mas del club de las asustaviejas del "corre compra ya que se acaban" --------------------------------- Perdone pero estoy tranquilísimo, en la vivienda que siempre quise vivir, ¿Y usted?.

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