En el salón inmobiliario internacional (sima) se dieron cita expertos del sector que debatieron sobre las medidas necesarias para salir de la crisis. Los promotores reclaman más financiación para comenzar nuevos proyectos o terminar los ya iniciados y dar salida al suelo, entre otras fórmulas
1.- más financiación para el sector
Los promotores necesitan que las entidades financieras abran el grifo del crédito para poder levantar nuevas viviendas o proyectos viables y rentables. Se lamentan de que muchos proyectos están parados por falta de financiación, algo que traerá escasez de oferta de viviendas para la demanda. Algunos promotores califican a las entidades financieras de egoístas por no dar crédito
2.- reducir las exigencias de capital a la banca por parte del banco de España
Los promotores se quejan de las elevadas exigencias impuestas a las entidades financieras por parte del banco de epaña en cuanto a su exposición en el mercado inmobiliario. Estas elevadas exigencias provocan que los promotores sean clientes de alto riesgo
3.- resolver el problema del suelo
El principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. Su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años
4.- agilización administrativa en la gestión urbanística
Los promotores se quejan de la tardanza en desarrollar un proyecto por la burocracia que hay. Piden que se agilicen los proyectos urbanísticos, a través de la reducción de los trámites, como la concesión de licencias
5.- creación de un “banco malo” para las inmobiliarias
Hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. Esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos
6.- impulso al alquiler y rehabilitación
Los promotores insisten en la necesidad de impulsar el alquiler para dar salida a las viviendas sin vender. Pero para ello piden que se protegida más la figura del propietario para que no tenga miedo de alquilar su inmueble. Solicitan una reforma fiscal y legislativa para ello
7.- estadísticas oficiales con rigor y realistas
El sector demanda la creación de estadísticas unificadas de stock y precios de la vivienda a la vista de las diferencias que hay entre las estadísticas del ine o del ministerio de fomento
8.- calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
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55 Comentarios:
3.- resolver el problema del suelo
El principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. Su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años
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Jajajaj, espera que me troncho jaja, otra burbuja en 4 años jajajajaaj
8.- calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
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Viva la libertad de expresionn......venga todos juntos: ya no hay mas caida, ya no hay mas caida, ya no hay mas caida.....
8.- calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
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Viva la libertad de expresionn......venga todos juntos: ya no hay mas caida, ya no hay mas caida, ya no hay mas caida.....
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No no no no... es todos juntos:
Los pisos nunca bajan.
Si no compras ahora nunca podrás.
Alquilar es tirar el dinero.
Esta zona va para arriba.
7.- estadísticas oficiales con rigor y realistas: y hacerlas publicas
8.- calma para hablar de precios de la vivienda: incompatible con la petición anterior, si las estadísticas se hacen de verdad...
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Esto como se come....a bueno, que son esporkuladores, gentuza sin ningun remordimiento, que dejan de hacer casas, cuando les han pagado un pastizal y se llevan el dinero y se comprar un yate de lujo.....
Yo les doy una sugerencia. Que suban al piso mas alto y se tiren. El pais entero, les estariamos muy agradecidos
Los "8 mandamientos de la ley de los promotores para salir de la crisis":
1- mas financiación
2- los precios no se bajan
3- más ayudas públicas
4- los precios no se tocan
5- subvenciones a tuti-plen
6- de los precios no se habla
7- te he dicho que no bajo un duro
8- tema precios: tabú, ya han tocado fondo
Génesis (de la burbuja):
Y dios hizo al promotor a su imagen y semejanza
Y puso a los humanos para que les sirvieran
Y le rodeó de cosas útiles: hipotecas
Y viendo cuán solo estaba el promotor, de una de sus costillas dios le hizo una compañera, y la llamó "banca"
Y dios les dijo: viviréis como dios en el paraíso, pero para que sea así eternamente, recordad: "los precios de los pisos ¡No se bajan!"
5.- creación de un “banco malo” para las inmobiliarias
Hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. Esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos
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Esta es la definición del empresario/banquero español:
Cuando gano dinero, es mio. Cuando pierdo dinero, el estado (todos los contribuyentes) tienen que rescatarme/subsidiarme.
¡Qué pesadez por dios!
Estas noticias no son para este foro. Ni se saben leer, ni la mayoría de los comentaristas están preparados para opinar, probar con noticias de payasos seguro que dominan el tema.
Voy a parafrasear un clásico "amanece que no es poco":
"¿No podría usted haber plagiado a otro? ¿Es que no sabe que en este pueblo es verdadera devoción lo que hay por Faulkner?"
Para los corta/pega
"¡¡¡Me cago en tus muertos... me cago en tus muertos uno a uno... ¿Se puede saber qué te he hecho yo para que me des la paliza que me estás dando?!!!"
Para los economístas de salón
"-Yo es que quería defender a los americanos, porque también tienen cosas positivas.
-Vete a la mierda, hombre..."
Para los que les gustaría vivir en EE.UU. que las viviendas unifamiliares son muy baratas.
- Hijo, en este pueblo no hay ni dios, o son todos unos hijos de puta. O son unos hijos de puta que se hacen pasar por fantasmas.
Para los que se ríen de las desgracias ajenas.
¡Qué grande José luís cuerda! ¡Qué bien retrata la piel de toro!
Más financiación por favor dicen los promotores extrañados de que los bancos dejen de golpe de prestar 400.000€ a Wilson pacheco (con el aval de Moustafa wasif) para comprarse su pisin de 70m en la cañada real y que tampoco le presten a moustafa wasif (con aval de de wilson pacheco) 375000€ para adquirir un coqueto estudio de 50m2 en san eustaquio del 5º Pino.
¿Estan los bancos cansados de ganar dinero? Sera eso. Desde luego no sera por la morosidad descontrolada de los insensatos a los que se engaño entre 2004-2007 ni por que ahora ambos junto con algun que otro millon mas de personas hayan agotado sus zapateristas ingresos de 426€ mensuales.
Aqui dicen los promotores, los precios estan bien donde estan. Bajar no van a bajar mas, si acaso se otean subidas "vertiginosas", ya se agolpan millones de senegaleses, marroquies, tunecinos y nigerianos deseosos de llegar a España y comprar su pisito de 450.000€ con los ahorros que traen al pais.
Y sin olvidar esos jovenes que desconocen el paro y ahorran 3000€ al mes por lo que los pisos de 500.000€ les parecen "baratos".
Todo va viento en popa, los precios ya se han ajustado, el que no comprar es porque no quiere.
Apadrina un promotor.
Mi novia y yo ahorramos 1000 euros al mes entre los dos, dentro de 5 años y algo más tendremos 60000 euros, que no es ni el 30% de 300000 euros. Sigue sin haber pisos en Madrid decentes por ese precio. No me cuedran las cuentas. Tienen que bajar.
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