En el salón inmobiliario internacional (sima) se dieron cita expertos del sector que debatieron sobre las medidas necesarias para salir de la crisis. Los promotores reclaman más financiación para comenzar nuevos proyectos o terminar los ya iniciados y dar salida al suelo, entre otras fórmulas
1.- más financiación para el sector
Los promotores necesitan que las entidades financieras abran el grifo del crédito para poder levantar nuevas viviendas o proyectos viables y rentables. Se lamentan de que muchos proyectos están parados por falta de financiación, algo que traerá escasez de oferta de viviendas para la demanda. Algunos promotores califican a las entidades financieras de egoístas por no dar crédito
2.- reducir las exigencias de capital a la banca por parte del banco de España
Los promotores se quejan de las elevadas exigencias impuestas a las entidades financieras por parte del banco de epaña en cuanto a su exposición en el mercado inmobiliario. Estas elevadas exigencias provocan que los promotores sean clientes de alto riesgo
3.- resolver el problema del suelo
El principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. Su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años
4.- agilización administrativa en la gestión urbanística
Los promotores se quejan de la tardanza en desarrollar un proyecto por la burocracia que hay. Piden que se agilicen los proyectos urbanísticos, a través de la reducción de los trámites, como la concesión de licencias
5.- creación de un “banco malo” para las inmobiliarias
Hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. Esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos
6.- impulso al alquiler y rehabilitación
Los promotores insisten en la necesidad de impulsar el alquiler para dar salida a las viviendas sin vender. Pero para ello piden que se protegida más la figura del propietario para que no tenga miedo de alquilar su inmueble. Solicitan una reforma fiscal y legislativa para ello
7.- estadísticas oficiales con rigor y realistas
El sector demanda la creación de estadísticas unificadas de stock y precios de la vivienda a la vista de las diferencias que hay entre las estadísticas del ine o del ministerio de fomento
8.- calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
Lo más leído
Lo más destacado
55 Comentarios:
"...uno de los mejores paises de España, Albacete, otra en el pais de Cuenca, de temporada y un apartamento en la playa en el pais de Alicante, ni un duro de hipoteca, el que no pueda ajo y agua, así es la vida ,unos tanto y otros nada, es lo que toca.
En la vida, se consigue más pisando que siendo una hermanita de la caridad...."
------------------------------------
Lo que toca es que espero que no pretendas sacar un beneficio a tus inmuebles, porque cada trimestre valen menos...para cuando te quieras desenrroscar la boina y echar cuentas de lo que has dilapidado en ellos, y lo que realmente obtendrias si quisieras venderlos...ya va a ser tarde.
Aun asi los demás te agradeceriamos que siguieras comprando pisos, alguien tiene que pagar los desmanes de la banca.
Y donde están los beneficios de todos los años de bonanza ??????
En el bolsillo de los accionistas en Suiza ???????
Parece que la crisis se acentúa:
"Un total de 15.491 familias fueron desahuciadas (perdieron sus casas) por los jueces en el primer trimestre del año por no haber podido pagar la hipoteca u otro tipo de deudas, según datos que ha facilitado el vocal del Consejo General del Poder Judicial Miguel Carmona. Al comienzo de la crisis, primeros meses de 2008, los desahucios apenas si llegaban a los 5.000."
Fuente: "el país".
Menos aspectos y mas sensillos son los que necesitan los casi cinco millones de parados y sus familiares:
1.- dar facilidades a empresas y pimes para la creacion de empleo y asi se disminuye el paro.
2.- dacion en pago ya con caractere retroactivo.
Veran que bien ira todo en España y hay que velar por la sociedad.
Menos aspectos y mas sensillos son los que necesitan los casi cinco millones de parados y sus familiares:
1.- dar facilidades a empresas y pimes para la creacion de empleo y asi se disminuye el paro.
2.- dacion en pago ya con caractere retroactivo.
Veran que bien ira todo en España y hay que velar por la sociedad.
O sea, que la solución es volver al barro cocido
8 consejos para salir de la crisis:
1- los precios de los pisos no se bajan
2- las comisiones y beneficios de los bancos no se bajan
3- los sueldos de los directivos no se bajan
4- los sueldos y prebendas de los políticos no se bajan
5- los gastos de ministerios, consejerías y concejalías no se bajan
6- los gastos para comprar votos y tener contentos sindicatos y afines no se bajan
6- los impuestos, precios de la luz, gas, combustibles,...no se bajan (se suben)
Y.........
8- Hay que bajar sueldos y derechos de los trabajadores, porque hunden al país.
Seamos solidarios. Un pobre político, un banquero, un empresario, un sindicalista, un enchufado,.....lo está pasando mal, y espera que hagas un "esfuercito más" por él. ¿Qué te cuesta?
#46 Lunes, 6 Junio 20:52 tacitaatacita dice parece que la crisis se acentúa: "un total de 15.491 familias fueron desahuciadas (perdieron sus casas) por los jueces en el primer trimestre del año por no haber podido pagar la hipoteca u otro tipo de deudas, según datos que ha facilitado el vocal del Consejo General del Poder Judicial Miguel Carmona. Al comienzo de la crisis, primeros meses de 2008, los desahucios apenas si llegaban a los 5.000." fuente: "el país". `````````````````` A ver cazónacazón, en que quedamos, los desahucios son 5.000 o los desahuciados son 15.491.!!
A ver cazónacazón, en que quedamos, los desahucios son 5.000 o los desahuciados son 15.491.!!
----------------------------------------------
¡Vaya! Otro gañán que no sabe leer, ni tampoco escribir (ni se molesta en poner signos de interrogación), pero con valentía y autoestima para entrar "a grito pelao" manifestando su profunda estupidez. Muy español.
¡No me lo digas! ¿Constructor? ¿Promotor? ¿Vendedor?. Sí, das el tipo
Paciencia, tacita, tu exposición es impecable en su aspecto cronológico, aparte de que creo que te limitas a ofrecernos, literalmente, parte de una noticia que has leído en el país.
Pero, bueno, ya sabes, los buitres-gañanes están nerviosos y saltan a la mínima
#31 Lunes, 6 Junio 16:37 anónimo dice Mi novia y yo ahorramos 1000 euros al mes entre los dos, dentro de 5 años y algo más tendremos 60000 euros, que no es ni el 30% de 300000 euros. Sigue sin haber pisos en Madrid decentes por ese precio. No me cuedran las cuentas. Tienen que bajar. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Ahorra y te cuadraran.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta