En el salón inmobiliario internacional (sima) se dieron cita expertos del sector que debatieron sobre las medidas necesarias para salir de la crisis. Los promotores reclaman más financiación para comenzar nuevos proyectos o terminar los ya iniciados y dar salida al suelo, entre otras fórmulas
1.- más financiación para el sector
Los promotores necesitan que las entidades financieras abran el grifo del crédito para poder levantar nuevas viviendas o proyectos viables y rentables. Se lamentan de que muchos proyectos están parados por falta de financiación, algo que traerá escasez de oferta de viviendas para la demanda. Algunos promotores califican a las entidades financieras de egoístas por no dar crédito
2.- reducir las exigencias de capital a la banca por parte del banco de España
Los promotores se quejan de las elevadas exigencias impuestas a las entidades financieras por parte del banco de epaña en cuanto a su exposición en el mercado inmobiliario. Estas elevadas exigencias provocan que los promotores sean clientes de alto riesgo
3.- resolver el problema del suelo
El principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. Su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años
4.- agilización administrativa en la gestión urbanística
Los promotores se quejan de la tardanza en desarrollar un proyecto por la burocracia que hay. Piden que se agilicen los proyectos urbanísticos, a través de la reducción de los trámites, como la concesión de licencias
5.- creación de un “banco malo” para las inmobiliarias
Hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. Esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos
6.- impulso al alquiler y rehabilitación
Los promotores insisten en la necesidad de impulsar el alquiler para dar salida a las viviendas sin vender. Pero para ello piden que se protegida más la figura del propietario para que no tenga miedo de alquilar su inmueble. Solicitan una reforma fiscal y legislativa para ello
7.- estadísticas oficiales con rigor y realistas
El sector demanda la creación de estadísticas unificadas de stock y precios de la vivienda a la vista de las diferencias que hay entre las estadísticas del ine o del ministerio de fomento
8.- calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
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55 Comentarios:
Mi novia y yo ahorramos 1000 euros al mes entre los dos, dentro de 5 años y algo más tendremos 60000 euros, que no es ni el 30% de 300000 euros. Sigue sin haber pisos en Madrid decentes por ese precio. No me cuedran las cuentas. Tienen que bajar.
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Y dentro de 5 años ni te cuento, 300000€ solo en la provincia de Toledo.
Ley de la Oferta y la Demanda. ....atención pregunta:¿Que es más fácil que ocurra? En el caso de:
Oferta:
- Enorme y va a ser más según vayan embargando más casas por aumento del Euribor, bajadas salariales, desempleo, emigraciones...
Demanda:
Muy baja y va a ser menor por:
- Precios altos
- Salarios bajos
- Créditos bloqueados por los bancos [menos para sus pisos]
- Bajada de alquileres
- Espectativas [subida Euribor, desempleo,..]
Señores, que aquí nunca hubo crecimiento, sólo ENDEUDAMIENTO...
Y ahora a llegado el cobrador del frac dando palos a diestro y sin
Fórmulas para salir de la crisis sólo hay una, resuelvan los problemas que ustedes solitos han generado y no se los traspasen a los demás, en otras palabras espabílense para que los precios de los inmuebles sean interesantes para otrs personas y éstas personas se los comprarán. Más claro aún:
1- cuando el alquiler sea rentable (hace años que dejó de serlo) los rentistas les comprarán pisos.
2- cuando los empleados normalitos puedan pagar el piso que necesitan, la mayoría comprará piso.
3- cuando los precios sean lo suficientemente bajos para obtener alguna rentabilidad a medio plazo, los inversores les comprarán pisos.
4- cuando los precios sean tan bajos que se pueda obtener rentabilidad a corto plazo, sus ex-amigos y ex-empleados les comprarán pisos.
¿Lo van entendiendo?
Jeje......todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros
O quizá que sean tan lerdos como sus alumnos ...o no ?
Antiguamente se decia :
--(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
--(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy solo los ignorantes.
La novena: que los tontos (el consumidor) aterrice, ponga los pìes en el suelo, haga acto de humildad, deje a un lado y se olvide de esa arrogancia de falso rico que tanto se ve en la calle, centros omerciales, hospitales y demas sitios, y comience a vivir como el mileurista que es....que se deje de intentar acceder a piso de 200 mt2 en la Castellana, chalet y bmw. Que si quiere acceder a algo mas alto, que se forme, que haga empresa y se olvide a ayudas y pijadas de esas. Que se olvide de comprar piso pues aun puede tener su propio destino en sus manos; veran que si dejan de "comprar " (o en ternimos callejeros "Hipotecarse" es decir: recibir un caramelito de manos del gerente del banco, mientras firma un documento (hipoteca) que pondrá su destino en manos de usureros (banqueros); coño: que somos pobres y debemos vivir como pobres o comenzar a generar riqueza; que debemos dejar la mentalidad de indigentes y pordioseros ( olvidarnos de "ayudas" demagogicas que el gobierno "da" a cambio de votos y que han llevado a este pais a la bancarota). Los bancos no obligan a nadie a firmas; los banqueros no salen a la calle a buscar victimas de las jipotecas; que los promotores ponen el precio que les viene en gana y que depende del consumidor si acepta o no el precio que le pone el promotor a la vivienda y depende del ciudadano si acepta o no las condiciones que un banco impone por una hipoteca.
Una España vieja.....(todo caerá por su propio peso, y descuido)
De hecho, la población decrecerá en el Principado de Asturias (en un -3,2 por ciento), País Vasco (-2,0 por ciento), Castilla y León (-1,9 por ciento), Galicia (-1,6 por ciento) y La Rioja (-1,3 por ciento).....etc
Y en la mayoría de ellas el número de defunciones será claramente mayor que el de nacimientos: igual al resto de españa
Instituto Nacional de Estadística (INE)
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Los que dicen que los pisos subirán....creo que se estan refiriendo a las sepulturas.....jeje
Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:
El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico) para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.
" Al cerebro no le interesa la verdad sino sobrevivir".
Con esta lamentable mentalidad de los promotores, bancos, inmobiliarias, y sobre todo políticos, no saldremos de la crisis nunca. La vivienda en general debe bajar un 45 por ciento mínimo, entonces se podrá decir que se está tocando fondo en cuanto a precios, pero a los especulacerdos no les interesa y siguen soñando en que se puede reactivar la burbuja... y santas pascuas!!
Pero la burbuja ha explotado ya!! no os dais cuenta? y cuando algo peta no se puede volver ha hinchar! para que os enteréis de una puñetera vez!! que parecéis más tontos...
Banco malo, banco malo la la la ... para que se trague las cosas mal hechas la la la ... mal hechas por la gente que ha hecho estos 8 puntos la la la
Las viviendas siempre se han construido para personas con recursos, no para muertos de hambre, que son la mayoría de los que están en este foro, yo que he sido un trepa toda mi vida y he ascendido en mi empresa pisando a todo dios ,tengo 3 casas, una unifamilar en uno de los mejores paises de España, Albacete, otra en el pais de Cuenca, de temporada y un apartamento en la playa en el pais de Alicante, ni un duro de hipoteca, el que no pueda ajo y agua, así es la vida ,unos tanto y otros nada, es lo que toca.
En la vida, se consigue más pisando que siendo una hermanita de la caridad.
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