Ahora es el momento idóneo para comprar según un estudio de la cátedra inmobiliaria del instituto de práctica empresarial (ipe), porque “en los sitios donde todos deseamos vivir, quedan las últimas oportunidades inmobiliarias, con mejores vistas o mejores condiciones de financiación”, señala josé Antonio Pérez, director de ipe. Para esos productos top la demanda es mayor que la oferta, añade
Ipe razona este argumento señalando que el stock de vivienda se está reduciendo. Para finales de este año quedarán en España unas 500.000 viviendas sin vender. Otro factor que motiva que el ipe señale que es buen momento para comprar una casa es el creciente interés del inversor extranjero de la zona de costa de España, como escandinavos, rusos, alemanes o ingleses. José Antonio Pérez, director de ipe, asegura que si importamos turistas que se conviertan en residentes activaremos “el consumo, los servicios e incluso el sector agroalimentario”
Por otro lado, esta compañía ha solicitado al gobierno que impulse la venta de viviendas mediante incentivos, como la deducción por compra de vivienda, que supondría un incremento de los ingresos de las arcas públicas superior al de los gastos por dichas deducciones fiscales
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63 Comentarios:
Es lo que yo dije en este foro. Hay pisos en villaverde o parla a precios muy baratos, pero los burburojostodogratis, no quieren pagar nada de nada, y asi es imposible.
Vamos, que quieren vivir en la calle serrano por la cara. En fin.....
Y ya habeis leido la noticia hasta el idealista. Que en noviembre llega Mariano Rajoy, las desgravaciones y el fin del stock
Teneis la oportunidad unica de comprar ahora y no ser unos perrosflautas fuma porros, de esos que hablan de humanidad y lo unico que hacen por la humanidad es fumar porros, que encima ayuda a los narcos de mexico o Colombia ha seguir comprando armas y matando al personal....que guay, me fumo un porrito que gusto....y en mexico, Colombia, favelas de Brasil..etc,etc, muchos casi no pueden salir a la calle por los narcos . Que pena dais de verdad
Ojala llegue rajoy y os meta en vereda. Vuestros padres y abuelos se lo agradeceran
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Discúlpeme.
Si va a ser para decir esta sarta de memeces lo mejor es que no me responda.
No ha entendido Vd. mi planteamiento, ni quiere entenderlo.
Deje de martillear con sus troll-mensajes de nivel cero y seguidismo perruno.es Vd. el último adulto en España que cree en los reyes magos.
Y a mi abuelo ni lo nombre.murió hace años, yo lo adoraba.hizo la guerra, fue un santo varón. Si hubiera podido leer sus estupideces se habría muerto de la risa constatando lo poco que en ciertas cosas ha cambiado España.
Buenas noches. Me parece sencillamente increíble que alguien pueda pensar que Rajoy va a gobernar con todo lo que ello implica, restableciendo por ejemplo como ha prometido la desgravación por compra de vivienda habitual, desaparecida el pasado 1 de enero.
El mayor problema de Rajoy es que se va a encontrar con un pequeño margen de maniobra, y eso será en el mejor de los casos. El peor se daría si ya estuviéramos intervenidos para entonces, teniendo en cuenta el know-how adquirido por los burócratas europeos y del FMI en el frente griego.
Muy buenos comentarios.
Un saludo.
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La sutileza está en el lenguaje.cuando dicen "las zonas donde desean vivir todos los ciudadanos", en realidad quieren decir "las zonas donde todos los ciudadanos -----------desearían vivir si pudieran pagarlo----------.pero estas zonas no coinciden en absoluto con aquellas en las que la gente desea de verdad vivir, por la sencilla razón de que todo el mundo analiza lo que se puede permitir según su renta.
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Lo has clavado. ( En todo el comentario )
Al igual que en España en el año 2000 en usa se iniciaba una fuerte burbuja inmobiliaria:
A mediados de la década del 2000, una enorme burbuja especulativa surgió en EE.UU. un entorno acomodaticio de tipos de interés, leyes hipotecarias laxas, regulación hipotecaria ineficaz, y un crecimiento sin control de la titulización de préstamos, dio fruto a una expansión excesiva del endeudamiento consumidor.
La afluencia de nuevos compradores al sector de la vivienda, debido al crédito fácil, hizo subir el precio de los inmuebles a niveles sin precedentes en relación a las rentas o a los ingresos disponibles. La rápida apreciación de los valores inmobiliarios suministraba a los propietarios cientos de miles de millones de dólares por año en efectivo disponible, aumentando significativamente el gasto del consumidor. La orgía del consumo fue acompañada por un rápido aumento de la deuda de los hogares en relación con los ingresos y la disminución de la tasa de ahorro.
El persistente aumento del valor de las casas, alentó a los prestatarios para facilitar el crédito aún más, en la asunción de que la apreciación del precio de la vivienda continuaría.
Pero cuando estas proyecciones tan optimistas no se materializaron, la burbuja comenzó a desinflarse, lo que desató una cadena de acontecimientos que condujeron a una crisis financiera y económica. La “gran recesión” que comenzó en diciembre de 2007 y finalizó en junio de 2009, fue la contracción más severa desde 1947.
La gran recesión provocó un cambio dramático en el comportamiento del gasto de los hogares. El gasto real por consumo personal desarrolló una tendencia bajista durante seis trimestres, la tasa de ahorro personal se triplicó, y los hogares comenzaron un sostenido proceso de desapalancamiento que está todavía en curso.
La cantidad de consumo personal perdido desde la gran recesión en comparación con los niveles antes de la recesión es bastante grande. Desde diciembre de 2007 a mayo 20011, el consumo por persona cayó 7.300$ o casi 175$ al mes.
A continuación traemos a estás páginas los cuatro simples gráficos que a juicio de pragmatic capitalism, explican la debacle económica de EE.UU., y por extensión, la de muchos de los países desarrollados.
“la debacle económica en cuatro simples gráficos”
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Hablando en plata, no fue aznar el unico iniciador de burbujas inmobiliarias
En la cuestión de precio de venta de viviendas habituales, se puede intuir algo la tendencia por los datos, pero no hay quien acierte con total precisión la bajada que algunos escriben por aquí.
Se ponen muchos ejemplos de bajadas (que son solo eso ejemplos pero muchos posiblemente muy exagerados e incluso algunos muy intencionados).
Si tienes una parte importante del dinero para comprar tu vivienda habitual, aunque valga poco menos pasado mañAna, no te debe preocupar en exceso, dado que es un gasto, lo mismo que vivir de alquiler.
¿Acaso todos los que esperan para comprar su vivienda habitual, no tiene ningún gasto de techo los que creen que acertaran con total precisión?.
Ahora vamos con la realidad de este pais. Aviso a bobos:
Me acabo de enterar de que una empresa murciana les ha propuesto a sus trabajadoras el siguiente pacto que haría las delicias de goldfever:
"Si aceptais trabajar gratis en agosto, tendreis trabajo en septiembre"
Las que curran en esa empresa son todas visilleras: seguro que no tendrán ahorros y que además estarán endeudadas.
Pues han aceptado al momento porque saben que su jefa no tiene dinero ni para pagarlas a ellas ni para pagar el alquiler del local.
Solo por este ejemplo imaginaos como estará la cosa en Murcia y el nivel de desesperación que tiene la gente: dispuestos a todo con tal de conservar un empleo de mierda. Agarrándose a lo que tienen como a un clavo ardiendo.
Yo hablo mucho con la gente. Y anécdotas como esta oigo a diario.
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Yo tengo un colega que trabaja en una fundicion y lleva mas de un año cobrando 200 euros al mes (con suerte) por que la cooperativa esta sin un duro, le deben 3000 euros o mas, no me acuerdo bien, pero claro, el quiere quedarse hasta que la cosa vaya bien para poder recuperar todo lo que le deben
Este es el problema de España:( comentario de un foro):
Vendí mi piso en octubre, me costó en 1999 13.000.000, y vendo en 2010 por 230.000€. Me voy de alquiler a zona alta (o más alta de lo que estaba) al pié de bcn, piso a estrenar muy majo x 900€/mes, incluye parking.
La pasta dando vueltas, del 4 al 4,75%.
Hasta ahora, la persona más feliz del mundo.
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Ganancia de este tio: 294%
Una locura vamos. Si hubiera vendido por 156.000 euros hubiera ganado un 100% un gran negocio.
Muchos vendedores quieren lo mismo, pero no encuentran bobos que les compren sus zulos. En fin, pais de paletos ladrilleros
Redacción
Jueves, 14 de julio de 2011 | 07:30
El ayuntamiento de sitges (Barcelona) se ha convertido en el tercer municipio de Cataluña en declararse en quiebra tras creixell (Tarragona) y cunit (Tarragona). El consistorio barcelonés tiene una deuda de 65 millones de euros, siete de los cuales en facturas sin tramitar, y un ratio de endeudamiento del 103%. Algo inasumible por el equipo de gobierno local.
El alcalde de ciu, miquel forns i fusté, que desde el 22 de mayo gobierna la ciudad, tras la derrota del psc, ha informado en un comunicado que el ayuntamiento tiene 22 millones de euros de déficit acumulados y 43 millones en deudas a bancos y cajas, por lo que, ahora, solo cuenta con el 10% del total del presupuesto previsto para 2011. Sitges tiene algo más de 28.000 personas censadas.
Planes de saneamiento hasta 2019
El equipo de gobierno local trabaja en un plan de emergencia con medidas económicas, como priorizar el pago de facturas correspondientes a servicios que afectan directamente a los ciudadanos, pagar todas las facturas pendientes inferiores a 500 euros, y rebajar los sueldos de los concejales y reducir los cargos eventuales.
Los nacionalistas tienen pensado aprobar un nuevo plan de saneamiento financiero 2010-2015, y a largo plazo contemplan otro plan de saneamiento para 2016-2019. Forns confía en cancelar con estos planes dos millones de euros anuales del déficit heredado, reducir el gasto corriente y buscar alternativas para tener ingresos que cubran la carga financiera y el déficit acumulado.
Tras los pasos de creixell y cunit
El pasado 6 de julio, el alcalde de creixell (Tarragona), Jordi llopart (ciu), anunció que el ayuntamiento estaba “paralizado” por la deuda dejada por el anterior equipo de gobierno local, en manos del pp. La deuda del consistorio de creixell ascendía “a unos 11 millones de euros”, en un municipio de unos 3.000 habitantes.
Al día siguiente, cunit (Tarragona) se convirtió en el segundo municipio en declarse en quiebra. El gobierno local (formado por ciu, erc e icv-euia) denunció que este ayuntamiento tarraconense debía casi 16 millones de euros a sus proveedores. Cunit tiene 12.700 habitantes.
El director de mls justifica que la crisis ha permitido reducir la competencia y, a la vez, aumentar la oferta, poniendo a disposición de los clientes de las inmobiliarias lo que realmente buscan. “Una de las cosas buenas de la crisis es que ha limpiado la demanda: todo el que busca una vivienda es porque sabe que tiene posibilidades de comprarla, es decir, que tiene el 20% necesario de la entrada más un 10% de los gastos y que el resto se lo puede financiar una entidad bancaria”.
En el caso del vendedor, jimeno cree que aquél que realmente quiera desprenderse de un inmueble deberá rebajar su precio, entre un 40% y un 50% en el caso de las viviendas en ciudad, y hasta un 60% en el caso de las casas en costa.
“nadie entra en el quirófano porque sí, pero, si el médico te dice que tienes apendicitis y, para evitar problemas mayores, te tienes que operar, todo el mundo le hace caso. Eso es lo que debe hacer el profesional inmobiliario: explicar al vendedor la necesidad de bajar precio para evitar un problema mayor, que es cuando el banco pueda embargarle”, explica. “Si una casa está en precio, se vende en 48 horas”, añade.
En la actualidad, 340 oficinas inmobiliarias forman parte de la red de mls, lo que le permite cruzar un mayor número de operaciones. En los seis primeros meses de 2011, han cerrado 5.000 ventas, de las que 735 transacciones se realizaron tan sólo en mayo en España. “A nuestra red, se unen unas 20 inmobiliarias al mes, lo que nos ha hecho crecer en el primer semestre más de un 80% con respecto a 2010”.
Yo también lo creo, es el mejor momento sólo hay que ver las noticias!!
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