El economista Francisco j. Sánchez vallvé, se muestra a favor de la creación de un "banco malo" estatal que compre los activos inmobiliarios de los bancos que suponen actualmente un lastre para su negocio y un grifo cerrado para la concesión de créditos. En su opinión, el quid de la cuestión es "cómo se hace" ese banco malo, es decir, qué activos debe comprar y cuales no y sobre todo, a qué precios para que no perjudique al contribuyente
¿Cómo se pagarían esos activos?
En una columna en el diario cinco días, el economista señala que la compra de activos inmobiliarios de los bancos por parte del estado para crear un "banco malo" podría pagarse con deuda pública como han pedido algunas entidades, aunque advierte que esto podría afectar más a la calificación de deuda española
¿Qué compraría?
Sánchez alerta de que dentro de los balances de los bancos hay todo tipo de activos (suelo rústico, industrial, residencial, pisos de primera vivienda, en la playa, en mal estado...). dentro de esos activos, hay algunos que actualmente son muy difíciles de valorar, ya que no hay mercado. En su opinión, los activos que no tengan mercado no deberían comprarse por este "banco malo"
¿A qué precio?
Esta es la gran clave, no sólo para conocer el dinero que se debería desembolsar (que sale del bolsillo de los contribuyentes) sino también porque impactará de una u otra forma en los bancos. Y es que si se compran con descuento y el banco no los tiene provisionados, la entidad en cuestión perdería solvencia. Si se paga al valor en libros se premiaría a los bancos que no han ajustado bien los precios. Por lo tanto, concluye, el precio de compra debería ser de forma "intocable" el de mercado para no perjudicar más al contribuyente. Ahora bien, añade el experto, "¿es posible fijar esos precios de mercado de forma razonable hoy en un mercado tan estrecho como el inmobiliario?"
56 Comentarios:
Y por que no crean un banco bueno
Sin usura
Sin comisiones abusivas de tarjeta, cuenta, manteniemiento, trasferencias, compra venta de valores y de mas payasadas que se inventan, la caixa y cm
Sin practicas deshonestas, clips, seguros, redondeos.
Sin emitir tarjetas y productos no deseados ni contratados.
Sin cobrar por enviarte cartas a casa y encima con su publicidad.
Sin asesoramiento interesado, nunca asesorandote por tu bien.
Sin hipotecas con suelo
Eso seria un gran banco bueno donde yo siempre depositaria mi confianza
Será quizá que son todos malos ?.....pues seguramente.... (mi dinero me lo llevaré)
#23 y en la sociedad actual está pasando totalmente lo contrario, están pidiendo al pueblo que ponga el dinero y el trabajo para que la nobleza pueda vivir sin reducir sus privilegios...
Jueves, 27 Octubre, 2011 - 14:05 anónimo dice
#23 y en la sociedad actual está pasando totalmente lo contrario, están pidiendo al pueblo que ponga el dinero y el trabajo para que la nobleza pueda vivir sin reducir sus privilegios...
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Tronco.
Imagina que te dan a elegir entre vivir en nuestros días o vivir en la edad media.
¿Qué eligirías?
Yo creo que el problema no son los bancos; sino aquellas personas que los dirigen; en principio parece un planteamiento pueril, pero realmente es la principal enfermedad que sufren las grandes empresas que cotizan hoy dia: los propietarios de la sociedad (accionistas) no son quienes las dirigen (directivos). Ese fenómeno se da "gracias" a la salida a bolsa; ejemplo: los grandes bancos son de muchas personas (accionistas), pero a la larga no deciden nada. Desde las sucursales bancarias se contacta con los depositantes de los títulos para que firmen la cesión de su voto, y rara es la excepción en la que en una junta se oye una voz disonante (ocurrió hace poco en una junta del santander, pero botín hizo desconectar el micrófono del "quejoso" accionista y le quitó la palabra).
Por tanto, con qué nos encontramos?: Con una entidad que se financia del dinero de muchos, pero controlada por una cúpula directiva que desoye a los propietarios, se pone sus super salarios, y toda su preocupación radica en que la empresa siga a flote al menos hasta el momento de su jubilación.
Una vez mas nos encontramos con dos fuerzas antagónicas: 1.- la voraz codicia de los ejecutivos de estas entidades; 2.- la ausencia de diligencia, control y sanción por parte de la administración pública
Soluciones para mejorar el segundo punto, hay muchas: por ejemplo que se regulara el voto en las juntas directivas, con ayuda de una organización gubernamental, que asesorara y arropara a todos aquellos accionistas individuales que no quieren ir con su mísero voto a la junta, pero tampoco regalarlo al que se pone el salario...
El problema, me temo, es que el supervisor (estado) funciona como esas empresas de las que hablábamos: los dueños del dinero público somos todos los contribuyentes; sin embargo nosotros no decidimos nada; los directores (los políticos gobernantes) hacen y deshacen, pensando principalmente en su propio beneficio, rigiéndose por una codicia personal...
¿Quien supervisa al supervisor?
Quizás haya llegado el momento de utilizar Internet en ese sentido; autogobierno; votaciones populares a través de Internet, identificados con dni electronico y certificado digital, para votar una por una todas esas leyes que nos regulan, pero sobre las que hasta ahora nada decidmos...
Jajaja, que mal lo llevais perroflautas
"¿Es posible fijar esos precios de mercado de forma razonable hoy en un mercado tan estrecho como el inmobiliario?" No sólo sí es posible, sino que además es n-e-c-e-s-a-r-i-o, para que quede suficientemente argumentado y motivado, como se monta y como se hace ese" banco malo" y el porqué se aceptan ofertas de unos bienes inmuebles, de otros no y al precio razonable, con la visita " in situ" y varios estudios de mercado, es facil de asignar un valor objetivo, justo, real y jamás especulativo. Para esa labor creo que estoy muy preparado. Quedo a su disposición. Pd.- Los juzgados me estan dando la razón en varias tasaciones contradictorias que se me encargan ante recursos varios que demandan y presentan en los juzgados( he llegado a tasar desde el 1% hasta el 25% de lo que se pedía, pero no más) pd.- estaría bien, crear unos gabinetes neutrales, con pruebas de acceso a los mismos, como profesionales de las valoraciones inmobiliarias y dejar por un tiempo las homologadas por el banco de España, sólo para hipotecas y no para precios de venta razonables.
El dilema de crear un "banco malo" lleno de pisos:
Eso no sería un banco.. Sería un saco lleno de mierda
Me imagino que la mayoria de vosotros os sentis tambien impotentes ante la injusticia.
Vaya basura, sus perdidas se las quitamos de encima y sus beneficios solo para ellos, pero que morro, estoy muy indignado, pero mucho, y lo peor es que poco podemos hacer porque son todos iguales, politicos, banqueros, etc.
Que asco.
Al banco malo, o tambien llamado, saco de mierda, que se lo paguen ellos.
No no y no.
No no y no.
Pero que barbaridad, y encima ellos con sus pensiones vitalicias, dividendos y mierdas varias.
Como nos manejan y se rien de nosotros, seguro que ahora, despues de comer langosta, se estaran descojononando y planeando la forma de darnos por el cu--, ... una vez mas.
Desde luego, que injusto y que pardillos somos.
No no y no.
No no y no.
Si tienen que quebrar que quiebren, con todo lo que eso conlleva, o que entre los bancos y cajas se apañen, pero ... ¡¡¡¡ Comprarles la mierda para salvarles el culo ¡¡¡¡
No no y no
No no y no.
Suena muy macarra y lo es, pero en estos momentos no me importaria mucho que se prendiese fuego la sala de su reunion en el futuro, ya que es algo que ya se ha comentado bastante y finalmente se sentaran a hablarlo.
Prefiero que se jodan ellos, a que nos jodan a los demas.
Joder que asco de gentuza.
"El economista Francisco j. Sánchez vallvé, se muestra a favor de la creación de un "banco malo" estatal que compre los activos inmobiliarios de los bancos que suponen actualmente un lastre para su negocio.."
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Pues ojalá el estado me compré un local que compré hace 4 años y que para mi economia familiar supone también un gran lastre...
Ojalá el estado compre a buen precio el stock de mercaderias que tenemos en el almacén de nuestra empresa y que nos supone un gran lastre....
No te jode!
¿USTED VOTA O ELIGE?
No es lo mismo votar que elegir.
Yo quiero elegir, no votar.
Los siervos votan, los ciudadanos eligen.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/356113/356579
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